中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫度(du)方面起著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guo)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)(yun)行，空調(diào)(diao)冷凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)、制冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)(feng)機(jī)散熱盤(pan)片不可避免的(de)出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和(he)粉塵問題。

腐蝕：空(kong)調(diào)系統(tǒng)的冷卻(que)、冷凍水(shui)未經(jīng)處(chu)理有極(ji)強(qiáng)的腐(fu)蝕性(xing)，如將普通鋼(gang)片或(huo)鐵釘(ding)放入水(shui)中，幾天後就會(huì)(hui)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放(fang)置時(shí)間越長(zhǎng)則(ze)銹蝕越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備內(nèi)壁常(chang)因腐(fu)蝕造成銹渣脫(tuo)落，甚至(zhi)於穿孔，脫落的(de)銹渣(zha)會(huì)堵塞盤(pan)管，使制冷(leng)效果(guo)下降；同(tong)時(shí)腐蝕(shi)的存在使設(shè)(she)備的使用壽命(ming)大為縮(suo)短?！?/p>

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)溶(rong)於水中的(de)無機(jī)鹽結(jié)晶(jing)析出，在冷(leng)凝器等換熱(re)面管壁上(shang)形成水(shui)垢，導(dǎo)致熱交換(huan)效率降(jiang)低，制冷效果(guo)下降，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降30%。同時(shí)硬(ying)垢增加(jia)，則用電(dian)量增加，嚴(yán)重時(shí)(shi)增加(jia)35%?！?/span>

生物粘(zhan)泥：由於水(shui)的泥土、泥(ni)沙、腐殖物形(xing)成汙垢，加上細(xì)(xi)菌、藻(zao)類等(deng)微生(sheng)物及其分泌(mi)物形(xing)成的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管路堵塞(sai)；而汙垢、粘泥(ni)會(huì)影響熱(re)交換效(xiao)率，多耗電能，造(zao)成高壓(ya)運(yùn)行，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造(zao)成超(chao)壓停機(jī)(ji)。所有這些嚴(yán)重(zhong)地影(ying)響了空調(diào)系(xi)統(tǒng)的正(zheng)常運(yùn)行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行成本；
延長(zhǎng)使用壽(shou)命，減少設(shè)(she)備折舊使用費(fèi)(fei)；
減少事故(gu)停機(jī)，改善制(zhi)冷效果(guo)。
使系(xi)統(tǒng)安全高效(xiao)運(yùn)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓(ya)縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接(jie)線端子，是否(fou)出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動(dòng)機(jī)(ji)接線端子箱；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有(you)電源接線端子(zi)；
檢查並(bing)緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有控(kong)制接線端子(zi)；
檢測(cè)(ce)控制櫃內(nèi)(nei)電氣元(yuan)件是否完(wan)好，如有損壞(huai)需及時(shí)(shi)更換；
清潔壓縮機(jī)啟(qi)動(dòng)配電(dian)櫃（觸電、線圈、銜(xian)鐵等部件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)(tong)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳(chuan)動(dòng)部(bu)分；
更換潤(rùn)滑油(you)（檢查(cha)壓縮機(jī)油(you)位、油(you)色）；
檢查油加(jia)熱器和加熱(re)器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測(cè)並緊固(gu)油泵(beng)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端子(zi)；
清潔潤(rùn)滑(hua)系統(tǒng)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水對(duì)機(jī)(ji)組表面各閥件(jian)以及溫(wen)度計(jì)、壓力表(biao)進(jìn)行檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)(ying)及時(shí)回(hui)收制冷(leng)劑更換閥件，而(er)後對(duì)機(jī)組(zu)充氮?dú)鈦K進(jìn)行(xing)檢漏(lou)測(cè)試。

機(jī)組通電(dian)情況下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻水的(de)進(jìn)出(chu)水溫度(du)計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷(leng)卻水的進(jìn)(jin)出水壓力表；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對(duì)生(sheng)銹處除(chu)銹並補(bǔ)漆(qi)，防止管(guan)道老化，延長(zhǎng)(zhang)機(jī)組(zu)使用壽命(ming)。
修補(bǔ)(bu)或更換損壞(huai)的保溫層(ceng)，提高夏(xia)季制冷效果(guo)。
檢查(cha)冷凝器、蒸發(fā)器(qi)的水管(guan)中有(you)汙垢時(shí)要(yao)清洗汙(wu)垢
過冬(dong)時(shí)要將冷(leng)凝器和(he)蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的(de)清潔：
填料作(zuo)為空氣與水(shui)在冷卻(que)塔內(nèi)進(jìn)行充(chong)分熱濕交換的(de)媒介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或(huo)微生物附著時(shí)(shi)，用清水或(huo)潤(rùn)滑(hua)潔劑加壓衝洗(xi)，或從(cong)塔中拆出(chu)分片刷洗(xi)即可恢(hui)復(fù)原貌；如檢查(cha)填料(liao)有損壞，要及(ji)時(shí)修補(bǔ)或(huo)更換，已有(you)部分填料已(yi)更換。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期間(jian)，有可能因積(ji)雪而使風(fēng)(feng)機(jī)葉片變形(xing)，可以采取(qu)停機(jī)後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的角(jiao)度進(jìn)行緊(jin)固。
在冬季冷卻(que)塔停止使(shi)用期(qi)間，有可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水盤（槽(cao)）和管道中(zhong)的水(shui)全部放(fang)光，以免凍壞(huai)設(shè)備和管(guan)道。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動(dòng)(dong)靈活，如(ru)有阻滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)加註潤(rùn)(run)滑油；如(ru)有異常(chang)磨擦聲則應(yīng)(ying)更換(huan)同型號(hào)規(guī)(gui)格的軸(zhou)承。