中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方(fang)面起著舉足(zu)輕重(zhong)的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guo)長時(shí)間(jian)運(yùn)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤片不可(ke)避免的出(chu)現(xiàn)了水垢、銹(xiu)蝕和粉塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻(que)、冷凍(dong)水未經(jīng)處(chu)理有(you)極強(qiáng)的(de)腐蝕(shi)性，如將普(pu)通鋼片(pian)或鐵(tie)釘放入水中，幾(ji)天後就會(huì)(hui)出現(xiàn)鐵(tie)銹，放(fang)置時(shí)間越長(zhang)則銹(xiu)蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因(yin)腐蝕造成銹渣(zha)脫落，甚至(zhi)於穿(chuan)孔，脫落的銹(xiu)渣會(huì)堵塞盤管(guan)，使制冷(leng)效果下(xia)降；同時(shí)腐蝕的(de)存在使設(shè)備的(de)使用(yong)壽命(ming)大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的無(wu)機(jī)鹽結(jié)晶析出(chu)，在冷凝器等(deng)換熱面管壁(bi)上形(xing)成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換(huan)效率降低(di)，制冷效果下(xia)降，嚴(yán)重時(shí)下降(jiang)30%。同時(shí)硬垢增(zeng)加，則用電(dian)量增加，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增(zeng)加35%。　

生物粘泥：由於(yu)水的(de)泥土、泥(ni)沙、腐(fu)殖物形成汙(wu)垢，加(jia)上細(xì)菌、藻類(lei)等微生物及(ji)其分泌物形成(cheng)的生物(wu)粘泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管路堵(du)塞；而汙(wu)垢、粘泥(ni)會(huì)影響熱(re)交換效率，多耗(hao)電能，造成(cheng)高壓(ya)運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成超壓停機(jī)(ji)。所有這些嚴(yán)(yan)重地影響了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的正(zheng)常運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行成本(ben)；
延長使(shi)用壽命，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用(yong)費(fèi)；
減少事故停(ting)機(jī)，改善制(zhi)冷效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yùn)行。

壓縮機(jī)(ji)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端子，是(shi)否出現(xiàn)(xian)松動(dòng)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)(dong)機(jī)接線端(duan)子箱；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)所(suo)有電源接線(xian)端子(zi)；
檢查並(bing)緊固控制櫃內(nèi)(nei)所有控制接(jie)線端(duan)子；
檢測(ce)控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件是(shi)否完好，如有(you)損壞需及(ji)時(shí)更換(huan)；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動(dòng)配電(dian)櫃（觸(chu)電、線圈、銜鐵等(deng)部件）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導(dǎo)葉連桿傳(chuan)動(dòng)部分；
更換(huan)潤滑(hua)油（檢查壓(ya)縮機(jī)(ji)油位、油色）；
檢查油加熱器(qi)和加熱器套管(guan)狀態(tài)；
檢測(ce)並緊(jin)固油泵電(dian)動(dòng)機(jī)電源接線(xian)端子；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)。

機(jī)組檢漏(lou)：
機(jī)組體積(ji)較大(da)，用泡沫水對(duì)(dui)機(jī)組(zu)表面(mian)各閥件(jian)以及溫度計(jì)、壓(ya)力表(biao)進(jìn)行(xing)檢漏，如有(you)滲漏應(yīng)(ying)及時(shí)回收制冷(leng)劑更(geng)換閥件，而後對(duì)(dui)機(jī)組充氮?dú)鈦K(bing)進(jìn)行檢漏(lou)測試。

機(jī)組(zu)通電情況下(xia)的維(wei)護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和冷(leng)卻水(shui)的進(jìn)(jin)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)出(chu)水壓力表；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維護(hù)保養(yǎng)：
對(duì)生(sheng)銹處除銹並補(bǔ)(bu)漆，防止(zhi)管道老(lao)化，延長機(jī)(ji)組使(shi)用壽命。
修補(bǔ)或更(geng)換損壞的(de)保溫(wen)層，提高夏(xia)季制(zhi)冷效果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器(qi)的水管中有(you)汙垢時(shí)要(yao)清洗汙(wu)垢
過冬時(shí)要將(jiang)冷凝(ning)器和蒸(zheng)發(fā)器中的(de)水全部排放幹(gan)凈。

填料的清潔：
填料作為空(kong)氣與水在(zai)冷卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)行充分(fen)熱濕交換的(de)媒介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其有汙(wu)垢或微生物(wu)附著時(shí)，用清(qing)水或潤滑(hua)潔劑加壓衝(chong)洗，或從塔中拆(chai)出分片刷洗即(ji)可恢復(fù)原(yuan)貌；如檢查填(tian)料有損壞，要及(ji)時(shí)修補(bǔ)或更(geng)換，已有(you)部分填(tian)料已更換。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可能因(yin)積雪而使(shi)風(fēng)機(jī)葉片變(bian)形，可(ke)以采取停機(jī)(ji)後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂(chui)直地面的(de)角度進(jìn)(jin)行緊固。
在冬季(ji)冷卻塔停止使(shi)用期間，有可能(neng)發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水(shui)盤（槽）和管道(dao)中的(de)水全部(bu)放光，以免凍(dong)壞設(shè)備和管道(dao)。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇(shan)是否(fou)轉(zhuǎn)動(dòng)(dong)靈活，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加(jia)註潤滑(hua)油；如(ru)有異(yi)常磨擦聲則應(yīng)(ying)更換(huan)同型號(hào)規(guī)格的(de)軸承。