中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫度(du)方面(mian)起著舉(ju)足輕重的(de)作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過長時間(jian)運行(xing)，空調(diào)冷凍水(shui)、冷卻(que)水系統(tǒng)、制冷主(zhu)機及風(fēng)(feng)機散熱盤片(pian)不可避免(mian)的出現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕和粉(fen)塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻(que)、冷凍(dong)水未(wei)經(jīng)處理有極強(qiang)的腐蝕(shi)性，如(ru)將普通鋼片或(huo)鐵釘(ding)放入水中(zhong)，幾天後就會(hui)出現(xiàn)(xian)鐵銹(xiu)，放置時(shi)間越長(zhang)則銹蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕(shi)造成銹(xiu)渣脫落(luo)，甚至於穿孔(kong)，脫落的銹渣會(hui)堵塞盤管(guan)，使制冷效果(guo)下降；同時(shi)腐蝕的存(cun)在使設(shè)備的使(shi)用壽(shou)命大(da)為縮短(duan)?！?/p>

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)溶(rong)於水中的無機(ji)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面管壁(bi)上形成水(shui)垢，導(dǎo)(dao)致熱交換(huan)效率降低，制冷(leng)效果下(xia)降，嚴(yán)(yan)重時下降(jiang)30%。同時硬(ying)垢增加，則用電(dian)量增加，嚴(yán)(yan)重時增加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥土(tu)、泥沙、腐殖(zhi)物形成汙垢(gou)，加上細菌(jun)、藻類(lei)等微生物(wu)及其分泌物形(xing)成的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)重(zhong)時造成(cheng)管路(lu)堵塞；而汙(wu)垢、粘泥會(hui)影響(xiang)熱交換效(xiao)率，多耗電能(neng)，造成高(gao)壓運行，嚴(yán)(yan)重時造成超壓(ya)停機(ji)。所有這(zhe)些嚴(yán)重(zhong)地影響了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的正(zheng)常運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意(yi)義在於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運行成(cheng)本；
延長使(shi)用壽命，減(jian)少設(shè)備折(zhe)舊使用費；
減少事故停機(ji)，改善制(zhi)冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)(tong)安全高(gao)效運行(xing)。

壓縮(suo)機：
檢查壓(ya)縮機(ji)電動機電(dian)源接線(xian)端子，是否(fou)出現(xiàn)松動現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動機(ji)接線端子箱；
檢查並緊(jin)固控制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有電源接線端(duan)子；
檢查並(bing)緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有控(kong)制接線端(duan)子；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣元(yuan)件是否完好(hao)，如有(you)損壞(huai)需及(ji)時更換；
清潔壓(ya)縮機啟(qi)動配電櫃（觸電(dian)、線圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑(hua)所有導(dǎo)葉(ye)連桿(gan)傳動部(bu)分；
更換(huan)潤滑油（檢查壓(ya)縮機油(you)位、油(you)色）；
檢查(cha)油加(jia)熱器(qi)和加熱器(qi)套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並(bing)緊固(gu)油泵電動(dong)機電源(yuan)接線端子；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組檢(jian)漏：
機組體積(ji)較大，用泡(pao)沫水對機(ji)組表面各(ge)閥件以及(ji)溫度計、壓力表(biao)進行檢漏，如有(you)滲漏應(yīng)及(ji)時回(hui)收制冷劑更換(huan)閥件(jian)，而後對機組(zu)充氮(dan)氣並進行(xing)檢漏測試。

機組通電情況(kuang)下的維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍(dong)水和冷卻水的(de)進出水溫度(du)計；
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻(que)水的(de)進出水壓力表(biao)；
校正並(bing)調(diào)整機組設(shè)(she)定參數(shù)。

機組停機後的(de)維護保養(yǎng)：
對生(sheng)銹處除銹(xiu)並補漆(qi)，防止管道老(lao)化，延(yan)長機(ji)組使用(yong)壽命。
修補或更換(huan)損壞的(de)保溫層，提(ti)高夏季制冷效(xiao)果。
檢查(cha)冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的(de)水管中(zhong)有汙垢時要(yao)清洗汙垢
過冬(dong)時要將冷凝(ning)器和蒸發(fā)器(qi)中的(de)水全部排放幹(gan)凈。

填料的清潔：
填料作為(wei)空氣與水在冷(leng)卻塔內(nèi)進(jin)行充分熱濕(shi)交換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢或微生物(wu)附著時(shi)，用清水或潤滑(hua)潔劑加壓衝(chong)洗，或從塔中拆(chai)出分片刷洗(xi)即可恢復(fù)(fu)原貌；如檢查填(tian)料有損壞，要及(ji)時修補或更換(huan)，已有部分填(tian)料已更(geng)換。
在冬(dong)季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期(qi)間，有可能因(yin)積雪而(er)使風(fēng)機葉片變(bian)形，可以(yi)采取停機後將(jiang)葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的角度(du)進行緊固(gu)。
在冬季冷卻(que)塔停止(zhi)使用(yong)期間，有可能(neng)發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象，要將(jiang)集水盤（槽）和管(guan)道中的(de)水全部(bu)放光(guang)，以免凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查電(dian)機、風(fēng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動靈活(huo)，如有阻滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)(ying)加註(zhu)潤滑油(you)；如有異(yi)常磨擦聲則應(yīng)(ying)更換同型號規(guī)(gui)格的軸(zhou)承。