中央(yang)空調(diào)(diao)在調(diào)控(kong)溫度方面(mian)起著舉足輕重(zhong)的作用，空調(diào)經(jīng)(jing)過長時間運(yun)行，空調(diào)冷凍(dong)水、冷(leng)卻水(shui)系統(tǒng)、制冷(leng)主機及風機(ji)散熱(re)盤片不可(ke)避免的出(chu)現(xiàn)了水垢、銹(xiu)蝕和粉(fen)塵問題(ti)。

腐蝕：空(kong)調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻(que)、冷凍水未經(jīng)(jing)處理(li)有極強(qiang)的腐(fu)蝕性(xing)，如將普通鋼片(pian)或鐵釘(ding)放入水中(zhong)，幾天後就會(hui)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間越長(zhang)則銹(xiu)蝕越嚴重。設(she)備內(nèi)(nei)壁常因腐(fu)蝕造(zao)成銹渣(zha)脫落(luo)，甚至(zhi)於穿孔，脫(tuo)落的銹(xiu)渣會(hui)堵塞盤管，使(shi)制冷(leng)效果下降；同(tong)時腐蝕的存(cun)在使(shi)設備的(de)使用(yong)壽命(ming)大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於水中(zhong)的無機(ji)鹽結(jié)晶析出，在(zai)冷凝器(qi)等換熱(re)面管壁上(shang)形成水垢，導(dao)致熱(re)交換(huan)效率降(jiang)低，制冷效果(guo)下降，嚴(yan)重時下降(jiang)30%。同時硬(ying)垢增加(jia)，則用電(dian)量增(zeng)加，嚴重時增加(jia)35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水(shui)的泥土(tu)、泥沙、腐殖物(wu)形成汙(wu)垢，加上細菌(jun)、藻類(lei)等微生物及其(qi)分泌(mi)物形成的生(sheng)物粘(zhan)泥，嚴(yan)重時造成管路(lu)堵塞；而汙(wu)垢、粘(zhan)泥會影響熱(re)交換效率，多耗(hao)電能，造成(cheng)高壓(ya)運行，嚴重時造(zao)成超壓停機。所(suo)有這(zhe)些嚴重地(di)影響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的正常運(yun)行。　

其意義在於：　
節(jié)約能源(yuan)、降低運行成本(ben)；
延長使用壽(shou)命，減少設備折(zhe)舊使用費；
減少(shao)事故停(ting)機，改善制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安(an)全高效運行。

壓縮機：
檢查壓縮機電(dian)動機電源(yuan)接線端子(zi)，是否出(chu)現(xiàn)松動現(xiàn)象；
清潔電動機(ji)接線(xian)端子箱；
檢查並(bing)緊固控(kong)制櫃內(nèi)(nei)所有電(dian)源接線(xian)端子；
檢查並緊固(gu)控制櫃(gui)內(nèi)所有控制接(jie)線端子；
檢測控制櫃(gui)內(nèi)電氣元件是(shi)否完好(hao)，如有損(sun)壞需及時更換(huan)；
清潔壓縮機(ji)啟動(dong)配電櫃（觸電、線(xian)圈、銜鐵等(deng)部件(jian)）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導葉(ye)連桿傳動(dong)部分；
更換潤(run)滑油（檢查(cha)壓縮機油(you)位、油色）；
檢查油加熱器(qi)和加熱器套(tao)管狀態(tài)(tai)；
檢測並(bing)緊固油泵電(dian)動機電源接(jie)線端(duan)子；
清潔(jie)潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組檢漏(lou)：
機組體(ti)積較(jiao)大，用泡(pao)沫水對機組表(biao)面各閥件(jian)以及溫(wen)度計、壓力表進(jin)行檢漏，如有滲(shen)漏應及時(shi)回收制冷劑更(geng)換閥件，而後(hou)對機組充氮(dan)氣並(bing)進行檢漏測試(shi)。

機組通電情況(kuang)下的維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並校準冷(leng)凍水(shui)和冷卻水的進(jin)出水溫度計；
檢查並校(xiao)準冷凍水和(he)冷卻水的(de)進出水壓(ya)力表；
校正並調(diào)整機(ji)組設定參數(shù)。

機組停(ting)機後的維護(hu)保養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補漆(qi)，防止管道老(lao)化，延長機(ji)組使用壽(shou)命。
修補(bu)或更換(huan)損壞(huai)的保溫(wen)層，提高夏季(ji)制冷效(xiao)果。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)(fa)器的(de)水管中有汙垢(gou)時要清洗(xi)汙垢
過冬時要(yao)將冷(leng)凝器(qi)和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部排(pai)放幹凈。

填料的清(qing)潔：
填料作(zuo)為空氣與水(shui)在冷卻(que)塔內(nèi)進(jin)行充分(fen)熱濕交換(huan)的媒(mei)介，當發(fā)(fa)現(xiàn)其(qi)有汙垢或微生(sheng)物附著時，用(yong)清水或(huo)潤滑潔劑(ji)加壓衝洗，或從(cong)塔中拆出分片(pian)刷洗(xi)即可恢復(fu)原貌(mao)；如檢查填料有(you)損壞，要及時(shi)修補或更(geng)換，已有(you)部分(fen)填料已更換。
在冬季冷(leng)卻塔停止使(shi)用期間(jian)，有可能(neng)因積雪而使風(feng)機葉(ye)片變形，可以(yi)采取停機後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直(zhi)地面的角度進(jin)行緊(jin)固。
在冬季冷卻(que)塔停止使(shi)用期間，有可能(neng)發(fā)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要(yao)將集水盤（槽）和(he)管道中(zhong)的水(shui)全部放光(guang)，以免凍壞設備(bei)和管道。
檢查電(dian)機、風扇(shan)是否轉(zhuǎn)動靈(ling)活，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象則應(ying)加註潤滑油；如(ru)有異常磨擦(ca)聲則(ze)應更換同型號(hao)規(guī)格的軸承(cheng)。