中央空調(diao)在調控溫度(du)方面起著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調經(jīng)過長(zhang)時間運行(xing)，空調冷凍水(shui)、冷卻(que)水系統(tǒng)、制(zhi)冷主機及風機(ji)散熱盤片(pian)不可避免(mian)的出現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕(shi)和粉塵問題。

腐蝕：空調系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷(leng)凍水未經(jīng)處理(li)有極強的(de)腐蝕(shi)性，如(ru)將普通鋼(gang)片或鐵(tie)釘放入水(shui)中，幾天後就會(hui)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間(jian)越長則銹蝕(shi)越嚴重(zhong)。設備內壁常因(yin)腐蝕造(zao)成銹渣(zha)脫落，甚至於(yu)穿孔，脫落的銹(xiu)渣會(hui)堵塞盤管，使制(zhi)冷效果下(xia)降；同時腐(fu)蝕的存在(zai)使設備的使(shi)用壽命(ming)大為縮短?！?/p>

結垢(gou)：管道內溶於水(shui)中的無機鹽結(jie)晶析出(chu)，在冷(leng)凝器(qi)等換熱(re)面管壁上形(xing)成水垢，導致(zhi)熱交(jiao)換效率降低，制(zhi)冷效(xiao)果下降，嚴重時(shi)下降30%。同時(shi)硬垢(gou)增加，則用電(dian)量增加(jia)，嚴重時增加35%?！?/span>

生物(wu)粘泥(ni)：由於(yu)水的泥土、泥沙(sha)、腐殖(zhi)物形成汙(wu)垢，加上細(xi)菌、藻類等微(wei)生物及其(qi)分泌物形成(cheng)的生物粘泥，嚴(yan)重時(shi)造成管(guan)路堵塞；而(er)汙垢、粘泥會(hui)影響(xiang)熱交(jiao)換效率，多耗(hao)電能，造(zao)成高(gao)壓運(yun)行，嚴重時造(zao)成超壓(ya)停機。所有(you)這些(xie)嚴重地影響(xiang)了空(kong)調系統(tǒng)的正常(chang)運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於：　
節(jié)約(yue)能源、降低(di)運行(xing)成本；
延長使用壽命(ming)，減少設備折(zhe)舊使用(yong)費；
減少事故停機(ji)，改善制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安(an)全高(gao)效運行。

壓縮機：
檢查壓縮機(ji)電動機電源接(jie)線端子，是(shi)否出(chu)現(xiàn)松動現(xiàn)象；
清潔電動機(ji)接線端(duan)子箱；
檢查並(bing)緊固(gu)控制櫃內所(suo)有電源接線(xian)端子(zi)；
檢查並(bing)緊固控(kong)制櫃內所有控(kong)制接線端子；
檢測控制櫃內(nei)電氣元件(jian)是否完好，如(ru)有損(sun)壞需及(ji)時更換；
清潔壓縮(suo)機啟(qi)動配(pei)電櫃(gui)（觸電、線圈、銜鐵(tie)等部(bu)件）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所有導(dao)葉連桿傳(chuan)動部分；
更換潤滑油（檢(jian)查壓縮(suo)機油(you)位、油色）；
檢查油(you)加熱器和(he)加熱器套管(guan)狀態(tài)；
檢測並緊(jin)固油泵電(dian)動機電源接(jie)線端子；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)(tong)。

機組檢漏(lou)：
機組體(ti)積較(jiao)大，用泡沫水對(dui)機組表面(mian)各閥件以(yi)及溫度(du)計、壓力表進(jin)行檢漏，如(ru)有滲(shen)漏應(ying)及時回收(shou)制冷(leng)劑更換閥(fa)件，而後對機組(zu)充氮氣並進行(xing)檢漏測試。

機組通電情況(kuang)下的維護(hu)保養(yǎng)：
檢查並(bing)校準冷凍(dong)水和冷卻水(shui)的進出水溫(wen)度計(ji)；
檢查(cha)並校準冷凍(dong)水和冷卻水的(de)進出水(shui)壓力(li)表；
校正並調(diao)整機(ji)組設(she)定參數(shù)(shu)。

機組停(ting)機後(hou)的維護保(bao)養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補漆，防止(zhi)管道(dao)老化，延長(zhang)機組使用(yong)壽命。
修補或更(geng)換損壞的(de)保溫層，提高夏(xia)季制(zhi)冷效(xiao)果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水管(guan)中有汙垢(gou)時要清洗汙垢(gou)
過冬時要將(jiang)冷凝器和(he)蒸發(fā)器中(zhong)的水全部排放(fang)幹凈。

填料的清潔(jie)：
填料作為空(kong)氣與(yu)水在冷卻(que)塔內進行充(chong)分熱濕交換(huan)的媒介，當發(fā)(fa)現(xiàn)其有汙垢(gou)或微生物附(fu)著時，用(yong)清水或潤滑潔(jie)劑加(jia)壓衝洗，或從塔(ta)中拆出(chu)分片刷(shua)洗即可恢(hui)復原貌；如(ru)檢查填料有(you)損壞，要及(ji)時修(xiu)補或(huo)更換，已(yi)有部分填料已(yi)更換。
在冬(dong)季冷(leng)卻塔(ta)停止使用期間(jian)，有可能因(yin)積雪而使風(feng)機葉(ye)片變(bian)形，可以采取停(ting)機後將葉(ye)片旋(xuan)轉到(dao)垂直地面(mian)的角度進(jin)行緊固。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用期間，有可(ke)能發(fā)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要(yao)將集水盤（槽(cao)）和管(guan)道中的(de)水全部放(fang)光，以免凍(dong)壞設備和(he)管道。
檢查電(dian)機、風扇是否(fou)轉動靈活(huo)，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應加(jia)註潤滑(hua)油；如有異(yi)常磨擦聲(sheng)則應(ying)更換(huan)同型號規(guī)格(ge)的軸承。