中央空調(diào)在(zai)調(diào)控(kong)溫度(du)方面起著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長(zhang)時間(jian)運行，空(kong)調(diào)冷凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機及(ji)風機散熱(re)盤片不可避免(mian)的出(chu)現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕和粉塵(chen)問題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍水(shui)未經(jīng)(jing)處理有極(ji)強的腐蝕(shi)性，如(ru)將普通鋼片或(huo)鐵釘放入水中(zhong)，幾天後(hou)就會出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置(zhi)時間(jian)越長則銹蝕(shi)越嚴重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因(yin)腐蝕(shi)造成銹(xiu)渣脫落，甚至於(yu)穿孔，脫落(luo)的銹渣(zha)會堵塞(sai)盤管，使制冷(leng)效果下(xia)降；同時腐(fu)蝕的存在使(shi)設(shè)備的使用壽(shou)命大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)溶(rong)於水中的無(wu)機鹽結(jié)晶析出(chu)，在冷凝器等(deng)換熱面管壁上(shang)形成水垢，導(dǎo)致(zhi)熱交(jiao)換效率降低(di)，制冷效果(guo)下降，嚴(yan)重時下降30%。同(tong)時硬垢增加，則(ze)用電(dian)量增加，嚴重時(shi)增加35%?！?/span>

生物(wu)粘泥(ni)：由於水的泥(ni)土、泥沙、腐(fu)殖物(wu)形成(cheng)汙垢，加上細菌(jun)、藻類等(deng)微生物及(ji)其分泌物(wu)形成的生(sheng)物粘(zhan)泥，嚴重時造成(cheng)管路堵(du)塞；而汙(wu)垢、粘(zhan)泥會影(ying)響熱交換(huan)效率，多耗(hao)電能，造(zao)成高(gao)壓運(yun)行，嚴重時造成(cheng)超壓停機。所(suo)有這些(xie)嚴重地影響(xiang)了空調(diào)(diao)系統(tǒng)的(de)正常(chang)運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運行成本(ben)；
延長(zhang)使用壽命，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用費；
減少(shao)事故停(ting)機，改善制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運行。

壓縮(suo)機：
檢查壓(ya)縮機電動(dong)機電源接線(xian)端子，是否出現(xiàn)(xian)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔電動機(ji)接線端子箱；
檢查(cha)並緊固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所有電(dian)源接線(xian)端子；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有控制(zhi)接線端子；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件(jian)是否(fou)完好，如(ru)有損壞(huai)需及(ji)時更換；
清潔(jie)壓縮機啟動配(pei)電櫃(gui)（觸電(dian)、線圈、銜鐵等部(bu)件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿(gan)傳動(dong)部分；
更換潤滑油（檢(jian)查壓縮機油(you)位、油色(se)）；
檢查油加熱(re)器和加(jia)熱器套管狀態(tài)(tai)；
檢測並緊固(gu)油泵電動機電(dian)源接線端子(zi)；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組檢(jian)漏：
機組體積(ji)較大(da)，用泡(pao)沫水對機(ji)組表(biao)面各(ge)閥件以及溫度(du)計、壓力(li)表進(jin)行檢(jian)漏，如有滲(shen)漏應(yīng)及時回(hui)收制冷劑(ji)更換閥件(jian)，而後(hou)對機組(zu)充氮(dan)氣並進行檢(jian)漏測試。

機組通電情(qing)況下的維護(hu)保養(yǎng)：
檢查並校準冷(leng)凍水和冷(leng)卻水的進出(chu)水溫度(du)計；
檢查並校準冷(leng)凍水(shui)和冷卻水的(de)進出水壓力(li)表；
校正並(bing)調(diào)整機組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機組停機後(hou)的維護保(bao)養(yǎng)：
對生銹處(chu)除銹並補漆，防(fang)止管道老化，延(yan)長機(ji)組使用壽命。
修補或更換(huan)損壞的保(bao)溫層，提(ti)高夏(xia)季制冷效果(guo)。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水管中(zhong)有汙垢(gou)時要清(qing)洗汙(wu)垢
過冬時(shi)要將冷(leng)凝器和(he)蒸發(fā)器中的水(shui)全部排放幹凈(jing)。

填料的(de)清潔：
填料作為空(kong)氣與水在(zai)冷卻(que)塔內(nèi)(nei)進行(xing)充分熱濕(shi)交換的媒介，當(dang)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或微(wei)生物附著(zhe)時，用清水或(huo)潤滑潔劑加(jia)壓衝洗，或(huo)從塔中(zhong)拆出分片刷(shua)洗即可恢復(fù)(fu)原貌；如檢查(cha)填料有損壞(huai)，要及(ji)時修補或更換(huan)，已有部分填(tian)料已更換(huan)。
在冬季冷(leng)卻塔停止(zhi)使用期(qi)間，有(you)可能因積雪而(er)使風機葉片變(bian)形，可以采取停(ting)機後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的角(jiao)度進(jin)行緊固(gu)。
在冬季冷(leng)卻塔停止使用(yong)期間(jian)，有可能(neng)發(fā)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要將集水盤(pan)（槽）和管道中的(de)水全部放光(guang)，以免凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查電機、風(feng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈活(huo)，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象則(ze)應(yīng)加(jia)註潤滑油；如有(you)異常(chang)磨擦聲則(ze)應(yīng)更(geng)換同型號規(guī)格(ge)的軸承(cheng)。