中央空調(diào)(diao)在調(diào)控(kong)溫度方(fang)面起著舉(ju)足輕重(zhong)的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長(zhang)時間運(yun)行，空(kong)調(diào)冷凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主(zhu)機及(ji)風(fēng)機散熱(re)盤片不可(ke)避免的出(chu)現(xiàn)了(le)水垢、銹(xiu)蝕和(he)粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻(que)、冷凍水(shui)未經(jīng)(jing)處理有(you)極強的(de)腐蝕性，如將(jiang)普通鋼片(pian)或鐵釘放入(ru)水中(zhong)，幾天後就(jiu)會出(chu)現(xiàn)鐵銹，放置(zhi)時間越長則銹(xiu)蝕越嚴(yán)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造(zao)成銹渣(zha)脫落，甚(shen)至於穿孔(kong)，脫落的銹渣(zha)會堵(du)塞盤管，使制(zhi)冷效果下降；同(tong)時腐蝕的存在(zai)使設(shè)備(bei)的使用壽(shou)命大為縮短。　

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於(yu)水中的無機(ji)鹽結(jié)晶析出，在(zai)冷凝器(qi)等換(huan)熱面管(guan)壁上(shang)形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換(huan)效率降(jiang)低，制冷效(xiao)果下降，嚴(yán)重時(shi)下降30%。同時硬垢(gou)增加，則用(yong)電量增(zeng)加，嚴(yán)重時增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水的泥土(tu)、泥沙、腐殖物(wu)形成汙(wu)垢，加上(shang)細(xì)菌(jun)、藻類等微生物(wu)及其(qi)分泌物形成(cheng)的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)(yan)重時造成(cheng)管路堵塞(sai)；而汙垢、粘(zhan)泥會影響熱(re)交換效率，多耗(hao)電能，造成(cheng)高壓運行(xing)，嚴(yán)重時造成(cheng)超壓停(ting)機。所有(you)這些嚴(yán)重地(di)影響了空調(diào)系(xi)統(tǒng)的正常運行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約能(neng)源、降低(di)運行成本(ben)；
延長使用壽命(ming)，減少設(shè)備折舊(jiu)使用(yong)費；
減少事故(gu)停機(ji)，改善(shan)制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安(an)全高效運行。

壓縮(suo)機：
檢查壓縮機(ji)電動機(ji)電源接(jie)線端子，是否(fou)出現(xiàn)松動現(xiàn)(xian)象；
清潔電動(dong)機接線端子(zi)箱；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有電(dian)源接線端子(zi)；
檢查(cha)並緊(jin)固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所有控制接(jie)線端子；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件是否(fou)完好，如(ru)有損壞需及(ji)時更換(huan)；
清潔(jie)壓縮機啟(qi)動配電(dian)櫃（觸(chu)電、線(xian)圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑(hua)系統(tǒng)：
潤滑(hua)所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳動部(bu)分；
更換潤滑(hua)油（檢(jian)查壓(ya)縮機(ji)油位、油(you)色）；
檢查油加熱(re)器和加熱(re)器套管狀態(tài)(tai)；
檢測並緊(jin)固油(you)泵電動(dong)機電源(yuan)接線端子；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)。

機組檢漏(lou)：
機組體積較(jiao)大，用泡(pao)沫水對機組(zu)表面各閥件以(yi)及溫(wen)度計(ji)、壓力表(biao)進行檢漏，如有(you)滲漏應(yīng)(ying)及時回(hui)收制(zhi)冷劑更換閥件(jian)，而後(hou)對機組充(chong)氮氣並進行(xing)檢漏測(ce)試。

機組通電情(qing)況下的維(wei)護保養(yǎng)(yang)：
檢查並(bing)校準(zhǔn)(zhun)冷凍(dong)水和(he)冷卻水(shui)的進出水(shui)溫度計；
檢查(cha)並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和冷(leng)卻水的進出(chu)水壓力表；
校正並(bing)調(diào)整機組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機組停機後的(de)維護保(bao)養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補漆，防(fang)止管(guan)道老化(hua)，延長機組使(shi)用壽命。
修補(bu)或更換損壞(huai)的保溫層(ceng)，提高夏季制冷(leng)效果。
檢查(cha)冷凝(ning)器、蒸(zheng)發(fā)器的水管(guan)中有汙垢時(shi)要清洗汙(wu)垢
過冬時要(yao)將冷(leng)凝器和蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放(fang)幹凈(jing)。

填料的(de)清潔：
填料作為空(kong)氣與水在(zai)冷卻塔內(nèi)進(jin)行充分熱濕交(jiao)換的媒介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其(qi)有汙(wu)垢或微(wei)生物附著時(shi)，用清水或(huo)潤滑潔劑加壓(ya)衝洗，或從(cong)塔中拆出分(fen)片刷洗即可(ke)恢復(fù)原(yuan)貌；如檢查填料(liao)有損壞，要及(ji)時修補(bu)或更(geng)換，已有部分(fen)填料(liao)已更(geng)換。
在冬季(ji)冷卻塔停(ting)止使(shi)用期間，有可(ke)能因積雪而(er)使風(fēng)機葉片(pian)變形，可以采(cai)取停機後(hou)將葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直地面(mian)的角度(du)進行緊(jin)固。
在冬季冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可能(neng)發(fā)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要將集水(shui)盤（槽）和管道(dao)中的(de)水全部放光，以(yi)免凍壞(huai)設(shè)備和管(guan)道。
檢查電機、風(fēng)(feng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動靈活(huo)，如有阻滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)加註潤(run)滑油；如有異常(chang)磨擦(ca)聲則應(yīng)更換同(tong)型號規(guī)格的軸(zhou)承。