中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫(wen)度方(fang)面起(qi)著舉足輕重的(de)作用(yong)，空調(diào)經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)(shi)間運(yùn)(yun)行，空調(diào)(diao)冷凍(dong)水、冷卻水系(xi)統(tǒng)、制(zhi)冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)機(jī)散(san)熱盤(pan)片不可避免(mian)的出(chu)現(xiàn)了水垢、銹(xiu)蝕和粉(fen)塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)(jing)處理有極強(qiáng)的(de)腐蝕(shi)性，如將普通鋼(gang)片或鐵釘放入(ru)水中，幾天後就(jiu)會(huì)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時(shí)(shi)間越(yue)長(zhǎng)則銹蝕(shi)越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備內(nèi)壁常因(yin)腐蝕造成(cheng)銹渣脫落(luo)，甚至於(yu)穿孔，脫落的銹(xiu)渣會(huì)堵塞盤(pan)管，使制冷(leng)效果下降；同(tong)時(shí)腐蝕(shi)的存在使設(shè)備(bei)的使用壽命大(da)為縮短。　

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)溶於(yu)水中的無機(jī)(ji)鹽結(jié)(jie)晶析出，在冷凝(ning)器等換熱面(mian)管壁上(shang)形成水垢，導(dǎo)致(zhi)熱交換效率降(jiang)低，制冷(leng)效果(guo)下降(jiang)，嚴(yán)重時(shí)下(xia)降30%。同(tong)時(shí)硬垢增(zeng)加，則(ze)用電(dian)量增加，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增加(jia)35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水的泥土(tu)、泥沙(sha)、腐殖物形(xing)成汙(wu)垢，加上細(xì)菌(jun)、藻類等(deng)微生物(wu)及其分泌物(wu)形成的(de)生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成管(guan)路堵(du)塞；而汙(wu)垢、粘泥會(huì)(hui)影響熱交(jiao)換效率，多耗電(dian)能，造成高(gao)壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成超壓(ya)停機(jī)。所有這些(xie)嚴(yán)重地(di)影響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的正常運(yùn)行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行(xing)成本；
延長(zhǎng)使(shi)用壽命(ming)，減少(shao)設(shè)備折舊使(shi)用費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制冷效果(guo)。
使系統(tǒng)(tong)安全高效(xiao)運(yùn)行。

壓縮機(jī)(ji)：
檢查(cha)壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源接線(xian)端子(zi)，是否出現(xiàn)松動(dòng)(dong)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)(dong)機(jī)接(jie)線端(duan)子箱；
檢查並(bing)緊固控制櫃內(nèi)(nei)所有電源(yuan)接線(xian)端子；
檢查並(bing)緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有控制接(jie)線端子；
檢測(cè)控(kong)制櫃內(nèi)電(dian)氣元件是否完(wan)好，如(ru)有損(sun)壞需及(ji)時(shí)更換；
清潔(jie)壓縮機(jī)啟動(dòng)配(pei)電櫃(gui)（觸電(dian)、線圈(quan)、銜鐵等(deng)部件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有(you)導(dǎo)葉連(lian)桿傳(chuan)動(dòng)部分；
更換(huan)潤(rùn)滑油（檢(jian)查壓縮機(jī)油(you)位、油色）；
檢查油(you)加熱器和加(jia)熱器套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並緊固油(you)泵電(dian)動(dòng)機(jī)電源接(jie)線端子；
清潔潤(rùn)(run)滑系統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體(ti)積較大，用泡(pao)沫水(shui)對(duì)機(jī)組表面各(ge)閥件以及溫(wen)度計(jì)、壓(ya)力表進(jìn)(jin)行檢漏，如(ru)有滲漏應(yīng)及時(shí)(shi)回收制冷(leng)劑更換(huan)閥件(jian)，而後(hou)對(duì)機(jī)組充氮?dú)?qi)並進(jìn)行(xing)檢漏測(cè)(ce)試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷(leng)卻水的進(jìn)出(chu)水溫度計(jì)；
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻水的進(jìn)(jin)出水壓(ya)力表(biao)；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組(zu)設(shè)定參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)：
對(duì)生(sheng)銹處除銹並補(bǔ)(bu)漆，防(fang)止管道老化(hua)，延長(zhǎng)(zhang)機(jī)組(zu)使用壽命。
修補(bǔ)或(huo)更換(huan)損壞的(de)保溫(wen)層，提(ti)高夏季制冷效(xiao)果。
檢查(cha)冷凝器、蒸發(fā)(fa)器的水管中有(you)汙垢時(shí)要清(qing)洗汙垢
過冬時(shí)要(yao)將冷凝(ning)器和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部(bu)排放(fang)幹凈(jing)。

填料的清(qing)潔：
填料作為空氣(qi)與水在(zai)冷卻塔內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱(re)濕交換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或微(wei)生物附著時(shí)(shi)，用清水或潤(rùn)滑(hua)潔劑加壓(ya)衝洗，或從塔(ta)中拆出分片刷(shua)洗即(ji)可恢(hui)復(fù)原貌(mao)；如檢(jian)查填料有(you)損壞，要(yao)及時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更換(huan)，已有部分填料(liao)已更換(huan)。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用(yong)期間(jian)，有可能因(yin)積雪而使風(fēng)(feng)機(jī)葉片變形(xing)，可以采取停(ting)機(jī)後(hou)將葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直地面的(de)角度進(jìn)行(xing)緊固。
在冬季冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可能發(fā)(fa)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要將(jiang)集水盤(pan)（槽）和管道(dao)中的水全(quan)部放(fang)光，以(yi)免凍壞(huai)設(shè)備和管道(dao)。
檢查(cha)電機(jī)、風(fēng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如(ru)有阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)(ying)加註潤(rùn)滑油；如(ru)有異常(chang)磨擦聲(sheng)則應(yīng)更換同(tong)型號(hào)規(guī)格的軸(zhou)承。