中央(yang)空調(diào)在調(diào)控(kong)溫度方面起(qi)著舉足輕(qing)重的(de)作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間(jian)運(yùn)行，空調(diào)冷凍(dong)水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制(zhi)冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤(pán)片(pian)不可避免的出(chu)現(xiàn)了水(shui)垢、銹(xiu)蝕和粉塵(chen)問(wèn)題(ti)。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)的冷卻、冷(leng)凍水未經(jīng)(jing)處理有(you)極強(qiáng)的腐蝕(shi)性，如(ru)將普通鋼片或(huo)鐵釘放入水中(zhong)，幾天後就(jiu)會(huì)出(chu)現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時(shí)間越(yue)長(zhǎng)則銹(xiu)蝕越嚴(yán)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造成(cheng)銹渣脫落(luo)，甚至於(yu)穿孔，脫落的(de)銹渣(zha)會(huì)堵(du)塞盤(pán)管(guan)，使制(zhi)冷效果下降(jiang)；同時(shí)腐蝕的存(cun)在使設(shè)備的使(shi)用壽命大為縮(suo)短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的(de)無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面(mian)管壁(bi)上形(xing)成水(shui)垢，導(dǎo)致熱交(jiao)換效(xiao)率降低，制冷效(xiao)果下降，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下(xia)降30%。同時(shí)硬(ying)垢增加，則(ze)用電量增加，嚴(yán)(yan)重時(shí)增加35%?！?/span>

生物粘(zhan)泥：由於水的泥(ni)土、泥沙、腐殖(zhi)物形成汙垢(gou)，加上(shang)細(xì)菌、藻類(lei)等微生物及其(qi)分泌物形(xing)成的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成(cheng)管路堵塞；而汙(wu)垢、粘泥會(huì)(hui)影響熱(re)交換效率，多(duo)耗電(dian)能，造成高(gao)壓運(yùn)行(xing)，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造(zao)成超壓(ya)停機(jī)。所(suo)有這些嚴(yán)重(zhong)地影(ying)響了(le)空調(diào)(diao)系統(tǒng)的正常(chang)運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意(yi)義在於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)行成本(ben)；
延長(zhǎng)使用壽命(ming)，減少設(shè)備折(zhe)舊使用費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效(xiao)運(yùn)行(xing)。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查壓縮(suo)機(jī)電動(dòng)(dong)機(jī)電源接(jie)線端子，是(shi)否出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)(xian)象；
清潔電動(dòng)機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查並(bing)緊固控制(zhi)櫃內(nèi)(nei)所有電(dian)源接線端子(zi)；
檢查並(bing)緊固控制櫃內(nèi)(nei)所有控制接線(xian)端子；
檢測(cè)(ce)控制(zhi)櫃內(nèi)電氣元(yuan)件是否完好(hao)，如有損(sun)壞需及時(shí)更(geng)換；
清潔(jie)壓縮機(jī)啟動(dòng)(dong)配電櫃（觸(chu)電、線(xian)圈、銜鐵等部(bu)件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿(gan)傳動(dòng)部分(fen)；
更換潤(rùn)滑油（檢(jian)查壓縮(suo)機(jī)油位、油色(se)）；
檢查油加熱(re)器和加熱(re)器套(tao)管狀態(tài)；
檢測(cè)並緊固油(you)泵電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線(xian)端子；
清潔潤(rùn)(run)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組(zu)體積較大，用(yong)泡沫(mo)水對(duì)(dui)機(jī)組表面各閥(fa)件以及溫(wen)度計(jì)、壓力(li)表進(jìn)行(xing)檢漏(lou)，如有滲(shen)漏應(yīng)及時(shí)(shi)回收制冷劑(ji)更換(huan)閥件，而後(hou)對(duì)機(jī)(ji)組充氮?dú)?qi)並進(jìn)行檢(jian)漏測(cè)試。

機(jī)組(zu)通電情況下的(de)維護(hù)(hu)保養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進(jìn)(jin)出水(shui)溫度計(jì)；
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻水的(de)進(jìn)出水壓(ya)力表；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)組設(shè)(she)定參數(shù)。

機(jī)組(zu)停機(jī)後的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
對(duì)生銹處除銹(xiu)並補(bǔ)漆，防止管(guan)道老化，延長(zhǎng)(zhang)機(jī)組使用壽命(ming)。
修補(bǔ)或更(geng)換損(sun)壞的保溫(wen)層，提高夏季(ji)制冷效(xiao)果。
檢查(cha)冷凝(ning)器、蒸發(fā)器(qi)的水(shui)管中有汙(wu)垢時(shí)要(yao)清洗汙垢(gou)
過(guò)冬時(shí)要(yao)將冷凝器和蒸(zheng)發(fā)器中的水全(quan)部排(pai)放幹凈。

填料的清(qing)潔：
填料作(zuo)為空氣與(yu)水在冷卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)(jin)行充(chong)分熱(re)濕交換的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或微(wei)生物附(fu)著時(shí)，用清水或(huo)潤(rùn)滑潔劑(ji)加壓衝洗，或(huo)從塔中拆(chai)出分(fen)片刷(shua)洗即可恢復(fù)(fu)原貌；如檢查填(tian)料有損壞(huai)，要及時(shí)修補(bǔ)或(huo)更換，已有部分(fen)填料已更(geng)換。
在冬季冷(leng)卻塔停止使(shi)用期間，有(you)可能因(yin)積雪而(er)使風(fēng)機(jī)葉片(pian)變形，可以(yi)采取停(ting)機(jī)後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的角度進(jìn)(jin)行緊固。
在冬季冷(leng)卻塔(ta)停止(zhi)使用期間(jian)，有可能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)象(xiang)，要將集(ji)水盤(pán)（槽）和管道(dao)中的水全部(bu)放光，以免(mian)凍壞設(shè)備和管(guan)道。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈活，如(ru)有阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註潤(rùn)(run)滑油；如有異常(chang)磨擦(ca)聲則應(yīng)更換同(tong)型號(hào)規(guī)(gui)格的軸承(cheng)。