中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫(wen)度方面起著(zhe)舉足輕重的(de)作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過長時(shi)間運(yùn)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)、制(zhi)冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱(re)盤片不(bu)可避免(mian)的出(chu)現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和(he)粉塵問(wen)題。

腐蝕(shi)：空調(diào)系統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍水(shui)未經(jīng)(jing)處理(li)有極(ji)強(qiáng)的腐蝕性(xing)，如將普通鋼片(pian)或鐵釘放入水(shui)中，幾天(tian)後就會出現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時間越(yue)長則(ze)銹蝕越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備內(nèi)壁常(chang)因腐蝕造(zao)成銹(xiu)渣脫(tuo)落，甚至於(yu)穿孔，脫(tuo)落的銹(xiu)渣會堵塞盤(pan)管，使(shi)制冷效果(guo)下降；同(tong)時腐蝕的(de)存在(zai)使設(shè)備(bei)的使用(yong)壽命大為縮(suo)短。　

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的(de)無機(jī)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷凝(ning)器等(deng)換熱面管壁(bi)上形成(cheng)水垢(gou)，導(dǎo)致熱交換(huan)效率降低，制冷(leng)效果下降，嚴(yán)(yan)重時下降30%。同時(shi)硬垢增(zeng)加，則(ze)用電量增加(jia)，嚴(yán)重時增加(jia)35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水的泥土(tu)、泥沙、腐殖物形(xing)成汙垢，加上(shang)細(xì)菌、藻類等(deng)微生物及其分(fen)泌物形成(cheng)的生物(wu)粘泥，嚴(yán)(yan)重時造成管路(lu)堵塞；而汙垢、粘(zhan)泥會影響(xiang)熱交(jiao)換效率，多耗電(dian)能，造(zao)成高(gao)壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重時造成(cheng)超壓停機(jī)。所(suo)有這(zhe)些嚴(yán)重地影(ying)響了空調(diào)系統(tǒng)(tong)的正常運(yùn)行。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)(yun)行成本(ben)；
延長(zhang)使用壽命(ming)，減少設(shè)備折舊(jiu)使用費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運(yùn)(yun)行。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查壓(ya)縮機(jī)電動(dong)機(jī)電源接線(xian)端子，是否出(chu)現(xiàn)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔電動機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查並(bing)緊固控制櫃內(nèi)(nei)所有電源(yuan)接線端子(zi)；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有控制接(jie)線端子；
檢測控制櫃(gui)內(nèi)電氣(qi)元件是否完好(hao)，如有損壞(huai)需及時更(geng)換；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動配電櫃（觸(chu)電、線圈(quan)、銜鐵等部(bu)件）。

潤滑(hua)系統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿傳動(dong)部分；
更換(huan)潤滑油（檢(jian)查壓縮(suo)機(jī)油位、油色(se)）；
檢查(cha)油加熱(re)器和加熱器(qi)套管狀態(tài)(tai)；
檢測(ce)並緊固油(you)泵電動機(jī)電源(yuan)接線端子；
清潔潤滑系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組(zu)檢漏：
機(jī)組體(ti)積較大，用泡(pao)沫水對(dui)機(jī)組(zu)表面各閥件以(yi)及溫度(du)計、壓力表進(jìn)(jin)行檢(jian)漏，如有滲漏應(yīng)(ying)及時回(hui)收制冷(leng)劑更換(huan)閥件，而後對(dui)機(jī)組(zu)充氮?dú)鈦K進(jìn)(jin)行檢(jian)漏測試(shi)。

機(jī)組通電(dian)情況下的(de)維護(hù)保養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)出(chu)水溫度計；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷卻(que)水的進(jìn)出水(shui)壓力(li)表；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定參(can)數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對生銹(xiu)處除銹(xiu)並補(bǔ)漆，防止管(guan)道老化，延長(zhang)機(jī)組(zu)使用(yong)壽命。
修補(bǔ)(bu)或更換(huan)損壞的保(bao)溫層，提高夏(xia)季制冷(leng)效果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水(shui)管中有汙(wu)垢時(shi)要清(qing)洗汙垢
過冬時要將(jiang)冷凝器和蒸發(fā)(fa)器中的(de)水全部排放(fang)幹凈(jing)。

填料的清(qing)潔：
填料作(zuo)為空氣(qi)與水在冷卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)行充分(fen)熱濕交(jiao)換的媒介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其有汙垢(gou)或微生(sheng)物附著時，用(yong)清水或潤(run)滑潔(jie)劑加壓衝洗(xi)，或從塔中拆(chai)出分片刷洗(xi)即可恢復(fù)(fu)原貌；如檢查填(tian)料有損壞(huai)，要及時修(xiu)補(bǔ)或(huo)更換，已有(you)部分填料已(yi)更換。
在冬季冷卻(que)塔停止使用(yong)期間(jian)，有可能因(yin)積雪而使(shi)風(fēng)機(jī)葉片變(bian)形，可以(yi)采取(qu)停機(jī)後將(jiang)葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的角(jiao)度進(jìn)行(xing)緊固。
在冬季冷(leng)卻塔停止使(shi)用期間(jian)，有可能(neng)發(fā)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要將集(ji)水盤（槽）和(he)管道中的水全(quan)部放光，以(yi)免凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查(cha)電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈(ling)活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)(ying)加註潤滑油；如(ru)有異常(chang)磨擦(ca)聲則應(yīng)更換同(tong)型號規(guī)(gui)格的軸承(cheng)。