中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方面(mian)起著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)(zhang)時(shí)間運(yùn)行(xing)，空調(diào)冷凍水、冷(leng)卻水(shui)系統(tǒng)、制(zhi)冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)(feng)機(jī)散(san)熱盤(pán)片不可(ke)避免的出(chu)現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕和粉塵問(wèn)(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍水未經(jīng)(jing)處理有極(ji)強(qiáng)的腐蝕性(xing)，如將普(pu)通鋼片或(huo)鐵釘放入水中(zhong)，幾天(tian)後就會(huì)出現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時(shí)間越(yue)長(zhǎng)則銹蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備內(nèi)(nei)壁常因腐(fu)蝕造成銹渣(zha)脫落，甚至於穿(chuan)孔，脫落的銹(xiu)渣會(huì)堵(du)塞盤(pán)管(guan)，使制(zhi)冷效果下降；同(tong)時(shí)腐蝕的存(cun)在使設(shè)備的(de)使用壽命大(da)為縮短。　

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的(de)無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷凝(ning)器等(deng)換熱(re)面管壁(bi)上形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換(huan)效率降低(di)，制冷(leng)效果下降，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降30%。同時(shí)硬(ying)垢增加，則用電(dian)量增加(jia)，嚴(yán)重時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由於(yu)水的泥土(tu)、泥沙、腐殖物形(xing)成汙垢，加上(shang)細(xì)菌、藻類(lèi)(lei)等微(wei)生物及其分(fen)泌物形成的(de)生物(wu)粘泥(ni)，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成管路堵(du)塞；而汙(wu)垢、粘泥會(huì)(hui)影響熱交(jiao)換效率(lv)，多耗電(dian)能，造成高壓(ya)運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成超(chao)壓停(ting)機(jī)。所有這(zhe)些嚴(yán)重(zhong)地影(ying)響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)的正(zheng)常運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約(yue)能源、降低(di)運(yùn)行成本；
延長(zhǎng)使用(yong)壽命(ming)，減少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用費(fèi)；
減少事(shi)故停機(jī)，改(gai)善制冷效(xiao)果。
使系(xi)統(tǒng)安全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源接(jie)線端子，是否出(chu)現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)(xian)象；
清潔電動(dòng)機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查並(bing)緊固(gu)控制櫃(gui)內(nèi)所有電源接(jie)線端(duan)子；
檢查(cha)並緊固(gu)控制櫃內(nèi)(nei)所有控制(zhi)接線端(duan)子；
檢測(cè)控制(zhi)櫃內(nèi)電氣(qi)元件是(shi)否完好，如(ru)有損壞(huai)需及時(shí)更(geng)換；
清潔壓縮機(jī)啟(qi)動(dòng)配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜鐵(tie)等部(bu)件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳動(dòng)部(bu)分；
更換潤(rùn)滑油(you)（檢查壓縮機(jī)(ji)油位(wei)、油色）；
檢查油加熱(re)器和加熱器套(tao)管狀態(tài)；
檢測(cè)並緊固(gu)油泵電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端子(zi)；
清潔潤(rùn)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水對(duì)機(jī)(ji)組表面(mian)各閥(fa)件以及溫度計(jì)(ji)、壓力表(biao)進(jìn)行(xing)檢漏，如有滲漏(lou)應(yīng)及時(shí)回(hui)收制冷(leng)劑更(geng)換閥件(jian)，而後(hou)對(duì)機(jī)組(zu)充氮(dan)氣並進(jìn)(jin)行檢漏測(cè)試。

機(jī)組通電情(qing)況下的(de)維護(hù)(hu)保養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻水的進(jìn)出(chu)水溫度計(jì)；
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進(jìn)出水壓力(li)表；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組(zu)設(shè)定參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生銹(xiu)處除銹並補(bǔ)(bu)漆，防止管道(dao)老化，延長(zhǎng)(zhang)機(jī)組使用壽命(ming)。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保溫(wen)層，提高夏(xia)季制冷效(xiao)果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的(de)水管中有汙垢(gou)時(shí)要清洗(xi)汙垢(gou)
過(guò)冬(dong)時(shí)要將冷凝(ning)器和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部(bu)排放幹凈。

填料(liao)的清潔：
填料作為空(kong)氣與(yu)水在冷卻(que)塔內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱(re)濕交換(huan)的媒介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)(xian)其有(you)汙垢或微(wei)生物附著時(shí)，用(yong)清水(shui)或潤(rùn)滑(hua)潔劑加壓衝(chong)洗，或從(cong)塔中拆出(chu)分片刷洗即(ji)可恢復(fù)(fu)原貌；如檢(jian)查填料(liao)有損壞(huai)，要及時(shí)修補(bǔ)(bu)或更換，已有部(bu)分填料已更換(huan)。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期間，有可(ke)能因積雪而(er)使風(fēng)機(jī)葉片(pian)變形，可(ke)以采取停機(jī)(ji)後將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的角度(du)進(jìn)行(xing)緊固。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有(you)可能(neng)發(fā)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要(yao)將集水盤(pán)(pan)（槽）和管(guan)道中的水(shui)全部放光，以(yi)免凍壞設(shè)備(bei)和管道。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)動(dòng)(dong)靈活，如有(you)阻滯現(xiàn)象則(ze)應(yīng)加註潤(rùn)滑(hua)油；如有異常(chang)磨擦聲(sheng)則應(yīng)更換同型(xing)號(hào)規(guī)(gui)格的軸承(cheng)。