中央空調(diào)在(zai)調(diào)控(kong)溫度(du)方面起著舉(ju)足輕重的作(zuo)用，空調(diào)經(jīng)(jing)過長時間運行(xing)，空調(diào)(diao)冷凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)(tong)、制冷(leng)主機及風(fēng)機散(san)熱盤片不可(ke)避免的出現(xiàn)(xian)了水垢、銹(xiu)蝕和粉塵(chen)問題(ti)。

腐蝕(shi)：空調(diào)系統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍水未(wei)經(jīng)處理有(you)極強的腐蝕(shi)性，如將普通鋼(gang)片或鐵釘(ding)放入水中，幾(ji)天後就會出(chu)現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時間越(yue)長則銹蝕(shi)越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因(yin)腐蝕造成銹渣(zha)脫落，甚至於穿(chuan)孔，脫落的銹(xiu)渣會堵(du)塞盤管(guan)，使制(zhi)冷效果下降；同(tong)時腐蝕的存在(zai)使設(shè)備的使用(yong)壽命大為(wei)縮短?！?/p>

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)溶於水(shui)中的無機鹽(yan)結(jié)晶析出，在冷(leng)凝器等換熱(re)面管(guan)壁上形成水垢(gou)，導(dǎo)致熱(re)交換效率(lv)降低，制(zhi)冷效(xiao)果下降，嚴(yán)重(zhong)時下降30%。同時硬(ying)垢增加(jia)，則用電量增加(jia)，嚴(yán)重時增加(jia)35%?！?/span>

生物粘(zhan)泥：由於(yu)水的(de)泥土、泥沙(sha)、腐殖物形成(cheng)汙垢，加上細(xi)菌、藻(zao)類等微生物及(ji)其分泌物形(xing)成的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時造(zao)成管(guan)路堵塞；而(er)汙垢、粘泥(ni)會影響熱交換(huan)效率，多耗電能(neng)，造成(cheng)高壓運行，嚴(yán)重(zhong)時造成超壓停(ting)機。所有這些(xie)嚴(yán)重(zhong)地影(ying)響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)的正(zheng)常運行。　

其意義在於：　
節(jié)約能(neng)源、降低運行成(cheng)本；
延長(zhang)使用壽命(ming)，減少設(shè)備(bei)折舊使用(yong)費；
減少事故(gu)停機，改(gai)善制(zhi)冷效果(guo)。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運行。

壓縮機：
檢查壓(ya)縮機電動(dong)機電源接(jie)線端子(zi)，是否出(chu)現(xiàn)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔電(dian)動機(ji)接線端子箱；
檢查(cha)並緊固控制(zhi)櫃內(nèi)所有電源(yuan)接線(xian)端子；
檢查並緊固(gu)控制櫃(gui)內(nèi)所有控制接(jie)線端子；
檢測控(kong)制櫃內(nèi)電(dian)氣元(yuan)件是否完好(hao)，如有(you)損壞需(xu)及時更(geng)換；
清潔壓(ya)縮機(ji)啟動配(pei)電櫃（觸(chu)電、線圈、銜(xian)鐵等部件）。

潤滑系統(tǒng)(tong)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉(ye)連桿(gan)傳動部分(fen)；
更換潤滑油（檢(jian)查壓縮(suo)機油位、油(you)色）；
檢查油加(jia)熱器和(he)加熱器套(tao)管狀態(tài)；
檢測並緊固(gu)油泵(beng)電動(dong)機電源接(jie)線端子(zi)；
清潔潤滑系統(tǒng)(tong)。

機組檢(jian)漏：
機組(zu)體積較(jiao)大，用泡(pao)沫水對機組(zu)表面(mian)各閥件以及(ji)溫度計、壓(ya)力表進行檢漏(lou)，如有滲漏(lou)應(yīng)及時(shi)回收制冷(leng)劑更換閥件，而(er)後對機(ji)組充氮氣並(bing)進行(xing)檢漏測試(shi)。

機組通電情(qing)況下的維(wei)護保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍(dong)水和冷卻水的(de)進出(chu)水溫度計；
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻(que)水的進出水(shui)壓力表(biao)；
校正並調(diào)(diao)整機組設(shè)定參(can)數(shù)。

機組停機後的(de)維護保養(yǎng)：
對生銹處(chu)除銹並(bing)補漆，防止管(guan)道老(lao)化，延(yan)長機(ji)組使(shi)用壽命。
修補(bu)或更換損壞的(de)保溫層(ceng)，提高(gao)夏季制冷效果(guo)。
檢查(cha)冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水(shui)管中有汙垢時(shi)要清洗汙垢
過冬時(shi)要將冷凝器(qi)和蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的清潔：
填料作為空(kong)氣與水在冷(leng)卻塔內(nèi)(nei)進行(xing)充分熱濕交換(huan)的媒介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其(qi)有汙垢(gou)或微生物附著(zhe)時，用清水或潤(run)滑潔劑加(jia)壓衝洗，或(huo)從塔中拆出(chu)分片(pian)刷洗即可(ke)恢復(fù)原貌；如(ru)檢查填料有損(sun)壞，要及時修補(bu)或更換(huan)，已有部分(fen)填料已更換。
在冬(dong)季冷卻塔停止(zhi)使用期(qi)間，有可(ke)能因積(ji)雪而使風(fēng)機葉(ye)片變形，可(ke)以采取停機後(hou)將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的(de)角度進(jin)行緊固。
在冬季(ji)冷卻塔(ta)停止使用(yong)期間，有可(ke)能發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤（槽(cao)）和管道(dao)中的水全部放(fang)光，以免凍壞(huai)設(shè)備(bei)和管道。
檢查電機、風(fēng)(feng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)動靈活，如(ru)有阻滯(zhi)現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註潤滑(hua)油；如有異(yi)常磨擦聲則(ze)應(yīng)更換同型(xing)號規(guī)格的(de)軸承。