中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫(wen)度方面(mian)起著舉足(zu)輕重(zhong)的作用，空調(diào)經(jīng)(jing)過長時(shi)間運行，空調(diào)(diao)冷凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)、制(zhi)冷主機及風(fēng)機(ji)散熱盤片不可(ke)避免的出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和(he)粉塵問題。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)的(de)冷卻(que)、冷凍水未(wei)經(jīng)處理有極(ji)強的腐蝕性(xing)，如將普通鋼(gang)片或鐵(tie)釘放入(ru)水中，幾(ji)天後(hou)就會出現(xiàn)鐵(tie)銹，放(fang)置時間越長則(ze)銹蝕(shi)越嚴(yan)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造(zao)成銹渣脫(tuo)落，甚至(zhi)於穿孔，脫落的(de)銹渣會堵塞(sai)盤管，使制冷(leng)效果(guo)下降；同時腐(fu)蝕的存(cun)在使設(shè)備(bei)的使用壽(shou)命大(da)為縮短。　

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的無(wu)機鹽(yan)結(jié)晶析出，在(zai)冷凝器等換熱(re)面管壁上形成(cheng)水垢(gou)，導(dǎo)致熱交(jiao)換效率降低(di)，制冷效果下(xia)降，嚴重時下(xia)降30%。同時(shi)硬垢增加(jia)，則用電量(liang)增加(jia)，嚴重時增(zeng)加35%。　

生物粘泥：由(you)於水(shui)的泥土、泥沙、腐(fu)殖物形成汙垢(gou)，加上細菌(jun)、藻類(lei)等微生物(wu)及其分泌物(wu)形成的生物(wu)粘泥，嚴重時造(zao)成管路(lu)堵塞；而汙垢、粘(zhan)泥會(hui)影響熱交換效(xiao)率，多耗電能(neng)，造成高壓(ya)運行，嚴重(zhong)時造(zao)成超壓停機。所(suo)有這些嚴重地(di)影響(xiang)了空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約能(neng)源、降(jiang)低運行(xing)成本；
延長使用壽(shou)命，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用(yong)費；
減少(shao)事故(gu)停機，改善(shan)制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)安(an)全高效運行(xing)。

壓縮機：
檢查壓(ya)縮機(ji)電動機電(dian)源接(jie)線端(duan)子，是否出(chu)現(xiàn)松動現(xiàn)象(xiang)；
清潔電(dian)動機接線端子(zi)箱；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有(you)電源接(jie)線端子；
檢查(cha)並緊(jin)固控制櫃內(nèi)所(suo)有控制接線(xian)端子；
檢測(ce)控制櫃內(nèi)電氣(qi)元件是(shi)否完好，如有(you)損壞需及(ji)時更(geng)換；
清潔(jie)壓縮(suo)機啟動配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜(xian)鐵等部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳(chuan)動部分；
更換潤滑油（檢(jian)查壓縮機(ji)油位、油(you)色）；
檢查(cha)油加熱器(qi)和加熱器套管(guan)狀態(tài)(tai)；
檢測(ce)並緊固油泵(beng)電動(dong)機電源接線(xian)端子；
清潔(jie)潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組檢漏：
機組體積較(jiao)大，用(yong)泡沫水對機(ji)組表面(mian)各閥件以及(ji)溫度計、壓力(li)表進行檢漏(lou)，如有滲(shen)漏應(yīng)及時回收(shou)制冷劑(ji)更換閥(fa)件，而後(hou)對機組充氮氣(qi)並進行檢(jian)漏測試。

機組通電(dian)情況下的(de)維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並校準(zhun)冷凍水和冷卻(que)水的進出水(shui)溫度計；
檢查並校(xiao)準冷凍水和冷(leng)卻水的(de)進出水壓力(li)表；
校正並調(diào)整(zheng)機組設(shè)定參(can)數(shù)。

機組停機後(hou)的維(wei)護保(bao)養(yǎng)：
對生銹處除(chu)銹並(bing)補漆(qi)，防止管道老(lao)化，延長機組(zu)使用壽(shou)命。
修補或更換損(sun)壞的(de)保溫層，提(ti)高夏季制冷效(xiao)果。
檢查冷(leng)凝器、蒸發(fā)器的(de)水管(guan)中有(you)汙垢時要清洗(xi)汙垢
過冬時(shi)要將冷凝器(qi)和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的(de)清潔：
填料作(zuo)為空氣(qi)與水在冷(leng)卻塔內(nèi)進行充(chong)分熱濕(shi)交換的媒介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其有汙垢(gou)或微(wei)生物附著(zhe)時，用清水或潤(run)滑潔劑加壓(ya)衝洗，或從塔(ta)中拆出分片刷(shua)洗即可恢復(fù)(fu)原貌；如檢查(cha)填料有損(sun)壞，要(yao)及時修補或更(geng)換，已有(you)部分填(tian)料已更(geng)換。
在冬季冷卻塔(ta)停止使(shi)用期間，有可能(neng)因積雪(xue)而使風(fēng)機葉(ye)片變(bian)形，可以(yi)采取(qu)停機(ji)後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面(mian)的角度進行(xing)緊固。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用(yong)期間，有可能(neng)發(fā)生冰凍現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤(pan)（槽）和管(guan)道中的水全部(bu)放光(guang)，以免(mian)凍壞(huai)設(shè)備和(he)管道。
檢查(cha)電機、風(fēng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)動(dong)靈活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)(ying)加註潤滑油(you)；如有異常磨(mo)擦聲則應(yīng)更(geng)換同型號規(guī)(gui)格的軸承(cheng)。