中央空調(diào)(diao)在調(diào)控溫度(du)方面起著舉(ju)足輕重的(de)作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guo)長時(shí)間運(yùn)行(xing)，空調(diào)(diao)冷凍(dong)水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主機(jī)(ji)及風(fēng)機(jī)散(san)熱盤片(pian)不可避免的出(chu)現(xiàn)了水(shui)垢、銹蝕和(he)粉塵問題。

腐蝕(shi)：空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處(chu)理有(you)極強(qiáng)的腐蝕性(xing)，如將普通(tong)鋼片或鐵釘放(fang)入水(shui)中，幾天後就會(huì)(hui)出現(xiàn)鐵銹，放置(zhi)時(shí)間(jian)越長(zhang)則銹(xiu)蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造成銹渣(zha)脫落，甚至於(yu)穿孔，脫落的(de)銹渣會(huì)(hui)堵塞盤管(guan)，使制冷效果下(xia)降；同時(shí)(shi)腐蝕的(de)存在使設(shè)備(bei)的使用壽命大(da)為縮短。　

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)(nei)溶於水(shui)中的無機(jī)(ji)鹽結(jié)晶(jing)析出，在冷凝器(qi)等換熱面(mian)管壁(bi)上形(xing)成水垢，導(dǎo)致熱(re)交換效率降低(di)，制冷效(xiao)果下降，嚴(yán)重時(shí)(shi)下降30%。同時(shí)(shi)硬垢增加(jia)，則用電(dian)量增加，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增加35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水的泥(ni)土、泥沙、腐殖物(wu)形成(cheng)汙垢，加上(shang)細(xì)菌、藻類等微(wei)生物(wu)及其分(fen)泌物形成的生(sheng)物粘泥(ni)，嚴(yán)重時(shí)造成(cheng)管路堵塞；而(er)汙垢、粘泥會(huì)影(ying)響熱交換(huan)效率，多(duo)耗電(dian)能，造成高(gao)壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成(cheng)超壓停機(jī)。所有(you)這些嚴(yán)(yan)重地影(ying)響了空調(diào)系(xi)統(tǒng)的正常(chang)運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能(neng)源、降(jiang)低運(yùn)(yun)行成本；
延長使用(yong)壽命，減(jian)少設(shè)備折舊使(shi)用費(fèi)；
減少事故(gu)停機(jī)，改善制(zhi)冷效果。
使系統(tǒng)安(an)全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查(cha)壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端子，是(shi)否出現(xiàn)松(song)動(dòng)現(xiàn)象(xiang)；
清潔(jie)電動(dòng)機(jī)接線(xian)端子(zi)箱；
檢查(cha)並緊固控制(zhi)櫃內(nèi)所有(you)電源接線端(duan)子；
檢查並緊固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所有(you)控制接(jie)線端子(zi)；
檢測(cè)控制櫃(gui)內(nèi)電氣元(yuan)件是(shi)否完(wan)好，如有損壞需(xu)及時(shí)更換(huan)；
清潔壓縮(suo)機(jī)啟動(dòng)配電櫃(gui)（觸電、線圈(quan)、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑系統(tǒng)(tong)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉連桿(gan)傳動(dòng)部(bu)分；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮機(jī)油(you)位、油色(se)）；
檢查油(you)加熱器和(he)加熱器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測(cè)並緊固油(you)泵電動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線端子；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組體積(ji)較大，用泡沫水(shui)對(duì)機(jī)組表面各(ge)閥件(jian)以及溫度計(jì)(ji)、壓力(li)表進(jìn)行檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)及(ji)時(shí)回收制冷劑(ji)更換閥(fa)件，而後對(duì)機(jī)組(zu)充氮?dú)鈦K進(jìn)行(xing)檢漏測(cè)(ce)試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷(leng)卻水(shui)的進(jìn)出水溫度(du)計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和冷(leng)卻水的進(jìn)出(chu)水壓力(li)表；
校正(zheng)並調(diào)整(zheng)機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)(shu)。

機(jī)組停(ting)機(jī)後(hou)的維(wei)護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生銹處除(chu)銹並補(bǔ)漆，防(fang)止管道老(lao)化，延長機(jī)組使(shi)用壽(shou)命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保溫層(ceng)，提高夏季制(zhi)冷效(xiao)果。
檢查冷凝(ning)器、蒸(zheng)發(fā)器的水管中(zhong)有汙垢時(shí)要清(qing)洗汙垢
過冬(dong)時(shí)要將冷凝(ning)器和蒸發(fā)器(qi)中的水(shui)全部排放幹(gan)凈。

填料(liao)的清潔：
填料作為空氣(qi)與水在(zai)冷卻塔內(nèi)進(jìn)行(xing)充分熱(re)濕交換的(de)媒介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或微生(sheng)物附著時(shí)，用清(qing)水或潤滑潔劑(ji)加壓衝洗(xi)，或從塔中(zhong)拆出分(fen)片刷洗即可(ke)恢復(fù)原(yuan)貌；如檢查(cha)填料有損壞，要(yao)及時(shí)修補(bǔ)或(huo)更換(huan)，已有部(bu)分填料(liao)已更(geng)換。
在冬季冷卻(que)塔停止使(shi)用期間，有可能(neng)因積(ji)雪而使(shi)風(fēng)機(jī)(ji)葉片(pian)變形(xing)，可以(yi)采取停機(jī)後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的角度(du)進(jìn)行緊固。
在冬季(ji)冷卻塔(ta)停止(zhi)使用期間(jian)，有可(ke)能發(fā)生冰凍(dong)現(xiàn)象(xiang)，要將(jiang)集水盤（槽(cao)）和管道(dao)中的(de)水全部放光(guang)，以免(mian)凍壞設(shè)備和管(guan)道。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈(ling)活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)(ying)加註潤滑油；如(ru)有異(yi)常磨擦(ca)聲則(ze)應(yīng)更換同(tong)型號(hào)規(guī)(gui)格的軸(zhou)承。