中央(yang)空調(diào)(diao)在調(diào)控溫度方(fang)面起著舉足(zu)輕重的(de)作用，空調(diào)經(jīng)過(guò)(guo)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，空(kong)調(diào)冷(leng)凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)(tong)、制冷主機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)散熱盤片(pian)不可避免的(de)出現(xiàn)了水(shui)垢、銹蝕(shi)和粉塵問(wèn)題(ti)。

腐蝕：空(kong)調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍(dong)水未(wei)經(jīng)處理有極(ji)強(qiáng)的腐蝕性(xing)，如將普通(tong)鋼片或(huo)鐵釘放入(ru)水中，幾天後(hou)就會(huì)出現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時(shí)間(jian)越長(zhǎng)則銹(xiu)蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)(nei)壁常因腐蝕造(zao)成銹渣脫(tuo)落，甚至於(yu)穿孔(kong)，脫落的銹(xiu)渣會(huì)堵塞盤(pan)管，使制冷效(xiao)果下(xia)降；同時(shí)腐(fu)蝕的存在(zai)使設(shè)(she)備的使用壽(shou)命大為縮短(duan)?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於水中的(de)無(wú)機(jī)鹽(yan)結(jié)晶析出(chu)，在冷(leng)凝器(qi)等換(huan)熱面(mian)管壁上(shang)形成(cheng)水垢(gou)，導(dǎo)致(zhi)熱交換(huan)效率(lv)降低，制冷(leng)效果下降，嚴(yán)(yan)重時(shí)下(xia)降30%。同時(shí)硬垢(gou)增加，則用電量(liang)增加(jia)，嚴(yán)重時(shí)(shi)增加35%。　

生物粘泥：由於(yu)水的泥土、泥沙(sha)、腐殖物形成(cheng)汙垢(gou)，加上(shang)細(xì)菌、藻類等(deng)微生(sheng)物及(ji)其分(fen)泌物形成的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管路堵塞(sai)；而汙(wu)垢、粘泥會(huì)影響(xiang)熱交換效率(lv)，多耗電能，造成(cheng)高壓運(yùn)行，嚴(yán)(yan)重時(shí)造成超壓(ya)停機(jī)(ji)。所有這(zhe)些嚴(yán)(yan)重地影響(xiang)了空調(diào)系(xi)統(tǒng)的正(zheng)常運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意(yi)義在於(yu)：　
節(jié)約能(neng)源、降低運(yùn)(yun)行成本；
延長(zhǎng)使用(yong)壽命，減少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用(yong)費(fèi)；
減少事故(gu)停機(jī)，改善制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)(tong)安全高(gao)效運(yùn)行。

壓縮機(jī)：
檢查(cha)壓縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端子，是(shi)否出現(xiàn)松動(dòng)(dong)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查(cha)並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有電源接(jie)線端子；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所(suo)有控制接(jie)線端子；
檢測(cè)控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件(jian)是否完好，如有(you)損壞需及(ji)時(shí)更換(huan)；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動(dòng)配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜鐵(tie)等部件(jian)）。

潤(rùn)滑(hua)系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)(dao)葉連(lian)桿傳動(dòng)(dong)部分；
更換潤(rùn)滑油（檢(jian)查壓縮機(jī)油位(wei)、油色）；
檢查油加熱器(qi)和加熱器套管(guan)狀態(tài)；
檢測(cè)(ce)並緊固(gu)油泵(beng)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線(xian)端子；
清潔潤(rùn)滑系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組(zu)檢漏：
機(jī)組體積較(jiao)大，用泡沫水(shui)對(duì)機(jī)組表面各(ge)閥件以及溫度(du)計(jì)、壓力表進(jìn)(jin)行檢漏，如有滲(shen)漏應(yīng)及(ji)時(shí)回收制冷(leng)劑更換閥(fa)件，而後對(duì)機(jī)組(zu)充氮(dan)氣並進(jìn)行檢漏(lou)測(cè)試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷卻水(shui)的進(jìn)出(chu)水溫(wen)度計(jì)(ji)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷卻(que)水的進(jìn)出水壓(ya)力表；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
對(duì)生銹處(chu)除銹並補(bǔ)漆(qi)，防止(zhi)管道(dao)老化，延長(zhǎng)機(jī)(ji)組使用壽命。
修補(bǔ)(bu)或更換損壞(huai)的保溫(wen)層，提高(gao)夏季制(zhi)冷效果。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的(de)水管(guan)中有汙(wu)垢時(shí)要清(qing)洗汙垢
過(guò)冬時(shí)要將(jiang)冷凝(ning)器和蒸(zheng)發(fā)器(qi)中的水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的(de)清潔：
填料作為(wei)空氣與水在(zai)冷卻塔內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱(re)濕交換的(de)媒介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢(gou)或微(wei)生物(wu)附著時(shí)(shi)，用清水或(huo)潤(rùn)滑(hua)潔劑加(jia)壓衝洗，或從塔(ta)中拆出(chu)分片刷洗即可(ke)恢復(fù)原貌；如檢(jian)查填料有損(sun)壞，要及時(shí)(shi)修補(bǔ)或更換(huan)，已有部(bu)分填(tian)料已更(geng)換。
在冬季(ji)冷卻塔停(ting)止使用(yong)期間，有(you)可能因積雪(xue)而使(shi)風(fēng)機(jī)葉(ye)片變形，可以(yi)采取停機(jī)(ji)後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直地面的角(jiao)度進(jìn)行緊固(gu)。
在冬季冷卻(que)塔停止使(shi)用期間，有(you)可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤(pan)（槽）和管道中的(de)水全部放光，以(yi)免凍壞設(shè)備(bei)和管道。
檢查電機(jī)、風(fēng)(feng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈(ling)活，如有(you)阻滯現(xiàn)象則應(yīng)(ying)加註潤(rùn)滑油；如(ru)有異(yi)常磨擦(ca)聲則應(yīng)(ying)更換同(tong)型號(hào)規(guī)格(ge)的軸承。