中央空(kong)調(diào)在調(diào)控溫(wen)度方(fang)面起著舉(ju)足輕重的作用(yong)，空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)(zhang)時(shí)間運(yùn)(yun)行，空調(diào)冷(leng)凍水(shui)、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主機(jī)(ji)及風(fēng)機(jī)散(san)熱盤片不可(ke)避免的出現(xiàn)(xian)了水垢(gou)、銹蝕和粉塵問(wèn)(wen)題。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)的冷卻、冷(leng)凍水(shui)未經(jīng)處理有極(ji)強(qiáng)的(de)腐蝕性，如(ru)將普通(tong)鋼片或鐵(tie)釘放入水中，幾(ji)天後就會(huì)出(chu)現(xiàn)鐵銹，放置(zhi)時(shí)間越長(zhǎng)則銹(xiu)蝕越嚴(yán)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常(chang)因腐蝕造成(cheng)銹渣脫落(luo)，甚至於穿(chuan)孔，脫落的銹渣(zha)會(huì)堵(du)塞盤管，使制冷(leng)效果下降；同(tong)時(shí)腐蝕的(de)存在(zai)使設(shè)(she)備的使用(yong)壽命大為縮短(duan)。　

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中的(de)無(wú)機(jī)鹽結(jié)晶(jing)析出，在冷凝(ning)器等換熱面(mian)管壁(bi)上形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換效率(lv)降低，制冷效(xiao)果下降，嚴(yán)重時(shí)(shi)下降(jiang)30%。同時(shí)(shi)硬垢增(zeng)加，則用電量(liang)增加，嚴(yán)重時(shí)(shi)增加(jia)35%。　

生物粘泥：由於(yu)水的(de)泥土、泥沙(sha)、腐殖物形(xing)成汙(wu)垢，加上細(xì)菌(jun)、藻類等微(wei)生物及其分(fen)泌物形成的生(sheng)物粘泥，嚴(yán)(yan)重時(shí)(shi)造成(cheng)管路堵(du)塞；而汙(wu)垢、粘泥會(huì)(hui)影響熱(re)交換效率(lv)，多耗電能，造(zao)成高(gao)壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成(cheng)超壓(ya)停機(jī)(ji)。所有這些(xie)嚴(yán)重地影響(xiang)了空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行(xing)成本；
延長(zhǎng)(zhang)使用壽(shou)命，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制(zhi)冷效果(guo)。
使系統(tǒng)安(an)全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線端(duan)子，是(shi)否出現(xiàn)松(song)動(dòng)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有(you)電源(yuan)接線端子；
檢查(cha)並緊固控制(zhi)櫃內(nèi)(nei)所有控制接(jie)線端子(zi)；
檢測(cè)控制櫃(gui)內(nèi)電氣(qi)元件是(shi)否完好，如(ru)有損壞需(xu)及時(shí)更換；
清潔壓縮(suo)機(jī)啟(qi)動(dòng)配電(dian)櫃（觸電(dian)、線圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿(gan)傳動(dòng)部分；
更換潤(rùn)滑油（檢(jian)查壓(ya)縮機(jī)油(you)位、油(you)色）；
檢查油加(jia)熱器和加熱(re)器套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並緊固(gu)油泵電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端(duan)子；
清潔潤(rùn)滑(hua)系統(tǒng)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組體積(ji)較大，用(yong)泡沫水對(duì)機(jī)組(zu)表面各閥件以(yi)及溫度計(jì)、壓(ya)力表進(jìn)行檢(jian)漏，如有滲(shen)漏應(yīng)及時(shí)(shi)回收制(zhi)冷劑更換閥(fa)件，而後對(duì)(dui)機(jī)組(zu)充氮?dú)鈦K進(jìn)行(xing)檢漏測(cè)(ce)試。

機(jī)組通電情(qing)況下的維(wei)護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍(dong)水和冷(leng)卻水的進(jìn)出(chu)水溫度計(jì)(ji)；
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進(jìn)(jin)出水(shui)壓力表(biao)；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生(sheng)銹處(chu)除銹(xiu)並補(bǔ)(bu)漆，防止管道(dao)老化，延長(zhǎng)機(jī)(ji)組使(shi)用壽命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保溫(wen)層，提高夏(xia)季制冷效果(guo)。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的水管(guan)中有汙垢時(shí)(shi)要清洗汙(wu)垢
過(guò)冬時(shí)(shi)要將冷凝器(qi)和蒸發(fā)器中的(de)水全(quan)部排放(fang)幹凈。

填料的清(qing)潔：
填料作為(wei)空氣與(yu)水在(zai)冷卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)(jin)行充分(fen)熱濕交換的媒(mei)介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙(wu)垢或微(wei)生物附著時(shí)，用(yong)清水或潤(rùn)(run)滑潔劑加(jia)壓衝洗，或從(cong)塔中拆出分片(pian)刷洗即可(ke)恢復(fù)原(yuan)貌；如(ru)檢查填料有(you)損壞，要及時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更換(huan)，已有部分(fen)填料已更換。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期(qi)間，有可(ke)能因積雪而(er)使風(fēng)機(jī)葉(ye)片變形，可以采(cai)取停機(jī)(ji)後將(jiang)葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的角(jiao)度進(jìn)行緊固(gu)。
在冬季冷卻(que)塔停(ting)止使用期(qi)間，有(you)可能發(fā)(fa)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要(yao)將集水盤（槽(cao)）和管道(dao)中的(de)水全部放光(guang)，以免凍壞(huai)設(shè)備和管道。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動(dòng)(dong)靈活(huo)，如有阻滯現(xiàn)(xian)象則(ze)應(yīng)加註潤(rùn)(run)滑油；如有異(yi)常磨擦(ca)聲則應(yīng)更換同(tong)型號(hào)規(guī)格的軸(zhou)承。