中央空調(diào)(diao)在調(diào)控(kong)溫度方面起(qi)著舉足輕重(zhong)的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長時(shí)間(jian)運(yùn)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)(feng)機(jī)散熱盤片(pian)不可避(bi)免的(de)出現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕和粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)的冷(leng)卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處(chu)理有極強(qiáng)的腐(fu)蝕性，如(ru)將普通(tong)鋼片或鐵釘(ding)放入水中(zhong)，幾天後就會(huì)出(chu)現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)(shi)間越長則(ze)銹蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚至(zhi)於穿孔，脫落(luo)的銹渣會(huì)堵塞(sai)盤管，使制(zhi)冷效果下降(jiang)；同時(shí)腐(fu)蝕的存(cun)在使設(shè)備的使(shi)用壽命大為(wei)縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於水中(zhong)的無機(jī)鹽結(jié)晶(jing)析出，在冷凝(ning)器等換熱(re)面管壁上形成(cheng)水垢，導(dǎo)致熱交(jiao)換效率(lv)降低，制冷效果(guo)下降，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降30%。同時(shí)(shi)硬垢增(zeng)加，則用電量(liang)增加，嚴(yán)重時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由於(yu)水的泥(ni)土、泥沙(sha)、腐殖物形成(cheng)汙垢，加上細(xì)(xi)菌、藻類(lei)等微生物及其(qi)分泌物形(xing)成的生物(wu)粘泥，嚴(yán)(yan)重時(shí)造成管(guan)路堵塞；而(er)汙垢(gou)、粘泥會(huì)(hui)影響(xiang)熱交換效(xiao)率，多耗電能，造(zao)成高壓運(yùn)行，嚴(yán)(yan)重時(shí)(shi)造成超(chao)壓停機(jī)。所有(you)這些嚴(yán)(yan)重地影響了空(kong)調(diào)系(xi)統(tǒng)的正常(chang)運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)行成本(ben)；
延長(zhang)使用壽命，減(jian)少設(shè)備折舊使(shi)用費(fèi)；
減少(shao)事故停機(jī)(ji)，改善制(zhi)冷效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yùn)行(xing)。

壓縮機(jī)(ji)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線端子，是(shi)否出現(xiàn)松(song)動(dòng)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)機(jī)接(jie)線端子箱(xiang)；
檢查(cha)並緊固(gu)控制櫃內(nèi)(nei)所有電(dian)源接線(xian)端子；
檢查(cha)並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有控制(zhi)接線(xian)端子；
檢測(cè)(ce)控制(zhi)櫃內(nèi)電氣(qi)元件是(shi)否完好(hao)，如有損壞需及(ji)時(shí)更換；
清潔壓(ya)縮機(jī)(ji)啟動(dòng)配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑(hua)系統(tǒng)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉連桿傳(chuan)動(dòng)部分(fen)；
更換潤滑(hua)油（檢查壓縮機(jī)(ji)油位、油色(se)）；
檢查油加熱(re)器和加(jia)熱器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測(cè)並緊(jin)固油泵電動(dòng)機(jī)(ji)電源接線端(duan)子；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組(zu)體積較大(da)，用泡沫(mo)水對(duì)機(jī)組(zu)表面各閥(fa)件以及溫(wen)度計(jì)、壓(ya)力表進(jìn)行(xing)檢漏，如(ru)有滲漏應(yīng)及時(shí)(shi)回收(shou)制冷劑更(geng)換閥件，而(er)後對(duì)機(jī)組充(chong)氮?dú)鈦K進(jìn)(jin)行檢漏(lou)測(cè)試(shi)。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷(leng)凍水(shui)和冷(leng)卻水的進(jìn)出水(shui)壓力(li)表；
校正並調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生銹處除(chu)銹並補(bǔ)漆，防(fang)止管(guan)道老化，延長(zhang)機(jī)組使用(yong)壽命(ming)。
修補(bǔ)或更(geng)換損壞的(de)保溫層，提高(gao)夏季制(zhi)冷效果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器(qi)的水管中(zhong)有汙垢時(shí)要清(qing)洗汙(wu)垢
過冬時(shí)要將(jiang)冷凝器(qi)和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的(de)清潔：
填料(liao)作為(wei)空氣與(yu)水在冷(leng)卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分熱(re)濕交(jiao)換的(de)媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或(huo)微生物(wu)附著(zhe)時(shí)，用清水(shui)或潤滑潔劑加(jia)壓衝洗(xi)，或從(cong)塔中拆(chai)出分片刷(shua)洗即(ji)可恢復(fù)(fu)原貌；如檢(jian)查填料有損壞(huai)，要及時(shí)(shi)修補(bǔ)或更換，已(yi)有部(bu)分填料已(yi)更換。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期(qi)間，有(you)可能(neng)因積雪而(er)使風(fēng)機(jī)葉(ye)片變形，可以采(cai)取停機(jī)後(hou)將葉片旋轉(zhuǎn)到(dao)垂直地(di)面的角度進(jìn)行(xing)緊固。
在冬季冷卻(que)塔停止使用期(qi)間，有可能(neng)發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)(xian)象，要將(jiang)集水盤（槽）和(he)管道中的水全(quan)部放光(guang)，以免凍壞(huai)設(shè)備和管(guan)道。
檢查電(dian)機(jī)、風(fēng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如(ru)有阻滯現(xiàn)(xian)象則(ze)應(yīng)加(jia)註潤滑油(you)；如有異常(chang)磨擦(ca)聲則(ze)應(yīng)更(geng)換同型(xing)號(hào)規(guī)格的軸承(cheng)。