中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫(wen)度方(fang)面起著舉足輕(qing)重的作用(yong)，空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)(zhang)時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)(diao)冷凍(dong)水、冷卻水系(xi)統(tǒng)、制(zhi)冷主(zhu)機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤(pán)片(pian)不可避免(mian)的出現(xiàn)(xian)了水垢、銹蝕和(he)粉塵問(wèn)(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻(que)、冷凍水未經(jīng)處(chu)理有極強(qiáng)的(de)腐蝕性，如將(jiang)普通鋼片或鐵(tie)釘放入水中，幾(ji)天後(hou)就會(huì)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時(shí)(shi)間越長(zhǎng)則(ze)銹蝕越嚴(yán)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造成銹(xiu)渣脫(tuo)落，甚至於穿孔(kong)，脫落的銹(xiu)渣會(huì)堵塞(sai)盤(pán)管，使制(zhi)冷效果下降；同(tong)時(shí)腐蝕的存(cun)在使設(shè)備(bei)的使用壽命(ming)大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於水中(zhong)的無(wú)機(jī)鹽結(jié)(jie)晶析出，在冷(leng)凝器等換熱(re)面管壁上形(xing)成水垢(gou)，導(dǎo)致熱(re)交換(huan)效率降低(di)，制冷(leng)效果下(xia)降，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降(jiang)30%。同時(shí)(shi)硬垢增(zeng)加，則用電量增(zeng)加，嚴(yán)重時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水(shui)的泥土、泥沙(sha)、腐殖物形成汙(wu)垢，加上細(xì)(xi)菌、藻類(lèi)等微生(sheng)物及其分泌(mi)物形成(cheng)的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成管路(lu)堵塞；而汙垢、粘(zhan)泥會(huì)影響熱交(jiao)換效率，多耗電(dian)能，造成高壓(ya)運(yùn)行，嚴(yán)(yan)重時(shí)造成超(chao)壓停(ting)機(jī)。所(suo)有這(zhe)些嚴(yán)(yan)重地影(ying)響了(le)空調(diào)(diao)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)(yun)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)行成(cheng)本；
延長(zhǎng)使用壽(shou)命，減少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用(yong)費(fèi)；
減少(shao)事故(gu)停機(jī)，改善制冷(leng)效果。
使系(xi)統(tǒng)安全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源接線(xian)端子，是否(fou)出現(xiàn)松動(dòng)(dong)現(xiàn)象(xiang)；
清潔(jie)電動(dòng)機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)所(suo)有電源接線(xian)端子；
檢查(cha)並緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有控(kong)制接線端子；
檢測(cè)(ce)控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件(jian)是否(fou)完好，如有(you)損壞需及時(shí)更(geng)換；
清潔壓縮機(jī)啟(qi)動(dòng)配電櫃（觸電(dian)、線圈、銜鐵等(deng)部件）。

潤(rùn)滑(hua)系統(tǒng)(tong)：
潤(rùn)滑所(suo)有導(dǎo)葉連(lian)桿傳動(dòng)部分(fen)；
更換(huan)潤(rùn)滑油(you)（檢查壓(ya)縮機(jī)油位(wei)、油色）；
檢查油加熱器(qi)和加(jia)熱器套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並緊固油(you)泵電(dian)動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線(xian)端子；
清潔潤(rùn)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組體積(ji)較大，用泡沫水(shui)對(duì)機(jī)(ji)組表面各閥件(jian)以及溫度計(jì)、壓(ya)力表進(jìn)行(xing)檢漏，如有(you)滲漏(lou)應(yīng)及時(shí)回收(shou)制冷劑更(geng)換閥件，而後對(duì)(dui)機(jī)組充(chong)氮?dú)鈦K進(jìn)行檢(jian)漏測(cè)試。

機(jī)組通電情(qing)況下的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和(he)冷卻水的進(jìn)出(chu)水溫度計(jì)；
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷(leng)卻水的進(jìn)出水(shui)壓力表(biao)；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停(ting)機(jī)後的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對(duì)生銹處除(chu)銹並(bing)補(bǔ)漆，防止(zhi)管道老(lao)化，延(yan)長(zhǎng)機(jī)組(zu)使用壽命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保溫層，提(ti)高夏季制(zhi)冷效果(guo)。
檢查冷(leng)凝器、蒸發(fā)器的(de)水管中有(you)汙垢時(shí)(shi)要清洗(xi)汙垢
過(guò)冬時(shí)(shi)要將冷凝器和(he)蒸發(fā)器中的(de)水全(quan)部排放幹(gan)凈。

填料的清(qing)潔：
填料作(zuo)為空氣與水在(zai)冷卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分熱濕(shi)交換的(de)媒介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其有汙垢(gou)或微生物(wu)附著時(shí)，用清(qing)水或潤(rùn)滑(hua)潔劑(ji)加壓衝洗(xi)，或從塔中拆(chai)出分片刷洗即(ji)可恢(hui)復(fù)原貌；如檢查(cha)填料有(you)損壞，要及時(shí)(shi)修補(bǔ)或(huo)更換，已有部分(fen)填料已(yi)更換。
在冬(dong)季冷卻塔(ta)停止使用期間(jian)，有可能(neng)因積雪而使風(fēng)(feng)機(jī)葉片(pian)變形，可以(yi)采取停機(jī)(ji)後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的(de)角度(du)進(jìn)行緊固(gu)。
在冬(dong)季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可能(neng)發(fā)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要將集水盤(pán)(pan)（槽）和管道中(zhong)的水全部放(fang)光，以免凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈活(huo)，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)(ying)加註潤(rùn)滑油；如(ru)有異(yi)常磨擦聲則(ze)應(yīng)更換同型號(hào)(hao)規(guī)格(ge)的軸(zhou)承。