中央空調(diào)(diao)在調(diào)(diao)控溫度方(fang)面起著舉(ju)足輕重(zhong)的作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過(guò)(guo)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，空(kong)調(diào)冷凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)、制冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱(re)盤(pán)片不可避免(mian)的出現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕和粉塵問(wèn)(wen)題。

腐蝕：空(kong)調(diào)系統(tǒng)的冷卻(que)、冷凍水未(wei)經(jīng)處理有(you)極強(qiáng)的腐(fu)蝕性，如將普(pu)通鋼片或鐵(tie)釘放(fang)入水中，幾天(tian)後就會(huì)(hui)出現(xiàn)鐵銹，放(fang)置時(shí)間越長(zhǎng)則(ze)銹蝕(shi)越嚴(yán)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因(yin)腐蝕造成銹渣(zha)脫落，甚至(zhi)於穿(chuan)孔，脫落的銹(xiu)渣會(huì)堵塞(sai)盤(pán)管，使制冷效(xiao)果下降；同時(shí)(shi)腐蝕的存在(zai)使設(shè)備的(de)使用壽命大(da)為縮短?！?/p>

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)溶於水(shui)中的無(wú)機(jī)鹽結(jié)(jie)晶析出，在冷(leng)凝器(qi)等換熱面管壁(bi)上形(xing)成水垢，導(dǎo)致熱(re)交換效率(lv)降低，制冷效(xiao)果下降，嚴(yán)重時(shí)(shi)下降30%。同時(shí)(shi)硬垢增(zeng)加，則用電(dian)量增加，嚴(yán)重時(shí)(shi)增加35%。　

生物粘(zhan)泥：由於水的(de)泥土(tu)、泥沙、腐殖物(wu)形成汙垢(gou)，加上細(xì)菌、藻(zao)類等微生(sheng)物及其分(fen)泌物形成(cheng)的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成管(guan)路堵塞；而汙(wu)垢、粘泥會(huì)(hui)影響(xiang)熱交換效率，多(duo)耗電能，造成(cheng)高壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成超壓(ya)停機(jī)。所有這些(xie)嚴(yán)重(zhong)地影響了(le)空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行成(cheng)本；
延長(zhǎng)使用壽(shou)命，減(jian)少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制冷效果(guo)。
使系統(tǒng)(tong)安全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)(ji)電源接線端(duan)子，是否出現(xiàn)(xian)松動(dòng)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)(dong)機(jī)接線(xian)端子箱(xiang)；
檢查並(bing)緊固控(kong)制櫃內(nèi)(nei)所有電(dian)源接線端子；
檢查(cha)並緊(jin)固控制櫃(gui)內(nèi)所有控制接(jie)線端子；
檢測(cè)控(kong)制櫃內(nèi)電氣(qi)元件是否(fou)完好，如有(you)損壞需及(ji)時(shí)更換；
清潔(jie)壓縮機(jī)啟(qi)動(dòng)配電櫃（觸電(dian)、線圈、銜(xian)鐵等部件(jian)）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿傳動(dòng)部(bu)分；
更換潤(rùn)(run)滑油（檢查壓(ya)縮機(jī)油位、油(you)色）；
檢查油加熱(re)器和加熱(re)器套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並(bing)緊固油泵電動(dòng)(dong)機(jī)電(dian)源接線端(duan)子；
清潔潤(rùn)(run)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢漏(lou)：
機(jī)組(zu)體積較(jiao)大，用泡沫水(shui)對(duì)機(jī)組表面(mian)各閥(fa)件以及溫度(du)計(jì)、壓力表進(jìn)(jin)行檢漏(lou)，如有(you)滲漏(lou)應(yīng)及(ji)時(shí)回收制冷劑(ji)更換閥件，而(er)後對(duì)機(jī)(ji)組充氮?dú)鈦K(bing)進(jìn)行(xing)檢漏測(cè)試。

機(jī)組通(tong)電情況(kuang)下的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進(jìn)(jin)出水溫度(du)計(jì)；
檢查(cha)並校準(zhǔn)(zhun)冷凍(dong)水和冷卻(que)水的進(jìn)出水壓(ya)力表；
校正並(bing)調(diào)整(zheng)機(jī)組設(shè)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生(sheng)銹處除(chu)銹並補(bǔ)漆，防止(zhi)管道老化(hua)，延長(zhǎng)機(jī)組使(shi)用壽命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的(de)保溫層，提(ti)高夏季制冷效(xiao)果。
檢查冷凝(ning)器、蒸(zheng)發(fā)器的水管(guan)中有汙垢時(shí)(shi)要清(qing)洗汙(wu)垢
過(guò)冬時(shí)(shi)要將(jiang)冷凝器和蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放幹凈。

填料的清潔(jie)：
填料作為空(kong)氣與水在(zai)冷卻(que)塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分(fen)熱濕交換(huan)的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或微生(sheng)物附(fu)著時(shí)(shi)，用清(qing)水或潤(rùn)(run)滑潔劑(ji)加壓衝洗(xi)，或從塔(ta)中拆出分(fen)片刷洗即可(ke)恢復(fù)(fu)原貌；如檢(jian)查填料有損(sun)壞，要及(ji)時(shí)修補(bǔ)(bu)或更換，已有部(bu)分填料(liao)已更換。
在冬(dong)季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期間(jian)，有可能(neng)因積雪而使(shi)風(fēng)機(jī)葉(ye)片變形，可以(yi)采取停機(jī)(ji)後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的(de)角度進(jìn)行緊(jin)固。
在冬季(ji)冷卻塔停(ting)止使用期間，有(you)可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)(xian)象，要將集(ji)水盤(pán)(pan)（槽）和管道中的(de)水全(quan)部放光(guang)，以免凍(dong)壞設(shè)備和(he)管道。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈(ling)活，如(ru)有阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)(ying)加註潤(rùn)滑(hua)油；如有異常(chang)磨擦(ca)聲則應(yīng)更換(huan)同型號(hào)規(guī)(gui)格的軸承(cheng)。