中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度(du)方面起(qi)著舉足輕(qing)重的作用(yong)，空調(diào)經(jīng)過長(zhǎng)(zhang)時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)(diao)冷凍水(shui)、冷卻水系統(tǒng)、制(zhi)冷主機(jī)(ji)及風(fēng)機(jī)散(san)熱盤片不(bu)可避免的出(chu)現(xiàn)了水垢、銹蝕(shi)和粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的冷卻(que)、冷凍水未經(jīng)(jing)處理有極強(qiáng)的(de)腐蝕性，如將普(pu)通鋼片或鐵釘(ding)放入水中(zhong)，幾天後(hou)就會(huì)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時(shí)間越(yue)長(zhǎng)則銹蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備內(nèi)(nei)壁常因腐蝕(shi)造成銹渣脫(tuo)落，甚(shen)至於(yu)穿孔，脫落(luo)的銹渣會(huì)堵塞(sai)盤管，使制冷效(xiao)果下降；同時(shí)(shi)腐蝕(shi)的存在使設(shè)(she)備的使(shi)用壽(shou)命大為縮(suo)短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的無機(jī)(ji)鹽結(jié)晶(jing)析出，在冷凝(ning)器等(deng)換熱面(mian)管壁上形成水(shui)垢，導(dǎo)致(zhi)熱交(jiao)換效(xiao)率降(jiang)低，制冷(leng)效果下(xia)降，嚴(yán)重時(shí)(shi)下降30%。同時(shí)硬垢(gou)增加，則用電(dian)量增加，嚴(yán)(yan)重時(shí)增加35%。　

生物粘(zhan)泥：由於水(shui)的泥土、泥沙、腐(fu)殖物形成(cheng)汙垢，加上細(xì)菌(jun)、藻類等微(wei)生物及其分(fen)泌物(wu)形成(cheng)的生物粘泥，嚴(yán)(yan)重時(shí)造成管路(lu)堵塞；而汙垢、粘(zhan)泥會(huì)影(ying)響熱交換效率(lv)，多耗電能，造成(cheng)高壓(ya)運(yùn)行，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成超壓(ya)停機(jī)。所(suo)有這些(xie)嚴(yán)重地影響(xiang)了空調(diào)系(xi)統(tǒng)的正常運(yùn)(yun)行。　

其意義在於：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行成本；
延長(zhǎng)使用壽命(ming)，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用(yong)費(fèi)；
減少事(shi)故停(ting)機(jī)，改(gai)善制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yùn)行(xing)。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查(cha)壓縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線端子，是否(fou)出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動(dòng)機(jī)接(jie)線端子(zi)箱；
檢查(cha)並緊(jin)固控制櫃(gui)內(nèi)所有(you)電源(yuan)接線端子(zi)；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)(nei)所有控制接(jie)線端子；
檢測(cè)(ce)控制櫃內(nèi)電(dian)氣元件是否(fou)完好，如有(you)損壞(huai)需及時(shí)更(geng)換；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動(dòng)配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜(xian)鐵等部(bu)件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑(hua)所有導(dǎo)葉(ye)連桿(gan)傳動(dòng)(dong)部分；
更換潤滑油(you)（檢查(cha)壓縮機(jī)(ji)油位(wei)、油色）；
檢查油加熱(re)器和加(jia)熱器套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並(bing)緊固油(you)泵電(dian)動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線端子；
清潔潤(run)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組(zu)體積較(jiao)大，用泡(pao)沫水對(duì)機(jī)(ji)組表面各閥件(jian)以及溫度計(jì)、壓(ya)力表進(jìn)行檢(jian)漏，如(ru)有滲漏應(yīng)(ying)及時(shí)回收制(zhi)冷劑更換閥件(jian)，而後(hou)對(duì)機(jī)(ji)組充氮(dan)氣並進(jìn)行檢漏(lou)測(cè)試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)(jin)出水溫度(du)計(jì)；
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍(dong)水和冷(leng)卻水的進(jìn)(jin)出水壓力表；
校正(zheng)並調(diào)整機(jī)組(zu)設(shè)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維護(hù)(hu)保養(yǎng)：
對(duì)生銹處除(chu)銹並(bing)補(bǔ)漆，防止管道(dao)老化，延長(zhǎng)(zhang)機(jī)組使用(yong)壽命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保溫層(ceng)，提高夏季制冷(leng)效果。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器(qi)的水管中有(you)汙垢時(shí)要(yao)清洗汙垢(gou)
過冬時(shí)要(yao)將冷(leng)凝器和(he)蒸發(fā)器中(zhong)的水全部(bu)排放幹凈(jing)。

填料的清潔：
填料作(zuo)為空(kong)氣與水(shui)在冷卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)行(xing)充分熱濕交換(huan)的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢或微生(sheng)物附著時(shí)(shi)，用清水或潤(run)滑潔劑加(jia)壓衝洗，或從塔(ta)中拆出分片刷(shua)洗即可恢復(fù)(fu)原貌；如檢查(cha)填料有損壞，要(yao)及時(shí)(shi)修補(bǔ)或更(geng)換，已有部(bu)分填(tian)料已更換(huan)。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用(yong)期間，有可能(neng)因積雪(xue)而使風(fēng)機(jī)葉片(pian)變形(xing)，可以采取停機(jī)(ji)後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的角度進(jìn)(jin)行緊固。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期(qi)間，有可(ke)能發(fā)(fa)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要將(jiang)集水盤（槽）和(he)管道中(zhong)的水全(quan)部放光，以免凍(dong)壞設(shè)備和管道(dao)。
檢查電(dian)機(jī)、風(fēng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動(dòng)(dong)靈活，如(ru)有阻滯現(xiàn)(xian)象則(ze)應(yīng)加註潤滑(hua)油；如(ru)有異常磨(mo)擦聲則應(yīng)更(geng)換同型號(hào)規(guī)(gui)格的軸(zhou)承。