中央空調(diào)(diao)在調(diào)控溫度(du)方面(mian)起著舉(ju)足輕重的作(zuo)用，空調(diào)(diao)經(jīng)過(guo)長時間(jian)運行，空調(diào)(diao)冷凍水(shui)、冷卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機及風(fēng)(feng)機散熱盤片(pian)不可避免的(de)出現(xiàn)了水垢、銹(xiu)蝕和粉塵問(wen)題。

腐蝕(shi)：空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的冷卻(que)、冷凍(dong)水未(wei)經(jīng)處(chu)理有極強(qiang)的腐蝕性，如(ru)將普通(tong)鋼片或鐵釘放(fang)入水(shui)中，幾天後就(jiu)會出現(xiàn)鐵(tie)銹，放(fang)置時間越長(zhang)則銹(xiu)蝕越嚴重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造成銹渣脫(tuo)落，甚至於穿孔(kong)，脫落的銹渣(zha)會堵塞盤(pan)管，使(shi)制冷效果(guo)下降；同(tong)時腐蝕的(de)存在使設(shè)備的(de)使用壽命大為(wei)縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶(rong)於水中的無(wu)機鹽結(jié)晶析出(chu)，在冷凝器(qi)等換熱(re)面管壁上(shang)形成水(shui)垢，導(dǎo)致熱(re)交換效率(lv)降低(di)，制冷效(xiao)果下降，嚴重(zhong)時下降30%。同時硬(ying)垢增加，則用(yong)電量增(zeng)加，嚴重時(shi)增加(jia)35%?！?/span>

生物粘(zhan)泥：由於(yu)水的泥土、泥沙(sha)、腐殖物形成汙(wu)垢，加上細菌、藻(zao)類等微(wei)生物及(ji)其分泌(mi)物形(xing)成的生物粘(zhan)泥，嚴重時造成(cheng)管路堵塞；而(er)汙垢、粘泥(ni)會影響熱交換(huan)效率，多耗電(dian)能，造成高(gao)壓運行(xing)，嚴重時(shi)造成超壓(ya)停機(ji)。所有這些(xie)嚴重地(di)影響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)的正常(chang)運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約(yue)能源、降低(di)運行成本；
延長使用(yong)壽命(ming)，減少(shao)設(shè)備(bei)折舊使用費；
減少事故(gu)停機，改善制(zhi)冷效果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運(yun)行。

壓縮(suo)機：
檢查壓縮機電(dian)動機(ji)電源(yuan)接線端子(zi)，是否出現(xiàn)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔(jie)電動機(ji)接線端子箱(xiang)；
檢查(cha)並緊固控(kong)制櫃內(nèi)(nei)所有電(dian)源接線端(duan)子；
檢查並緊(jin)固控(kong)制櫃內(nèi)所有(you)控制接線端(duan)子；
檢測控(kong)制櫃內(nèi)電氣元(yuan)件是否(fou)完好，如有損(sun)壞需及時更換(huan)；
清潔壓縮機(ji)啟動配電櫃(gui)（觸電、線圈(quan)、銜鐵等部(bu)件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導(dǎo)(dao)葉連(lian)桿傳動部分；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮機油(you)位、油色）；
檢查油加(jia)熱器和(he)加熱(re)器套管(guan)狀態(tài)；
檢測(ce)並緊(jin)固油泵電動機(ji)電源接線(xian)端子；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)。

機組檢漏：
機組體(ti)積較大，用泡沫(mo)水對機(ji)組表面各(ge)閥件以及溫(wen)度計、壓(ya)力表進行檢(jian)漏，如(ru)有滲漏應(yīng)(ying)及時回收制冷(leng)劑更換閥件(jian)，而後對機(ji)組充氮氣並進(jin)行檢(jian)漏測(ce)試。

機組通電情況(kuang)下的維(wei)護保養(yǎng)(yang)：
檢查並(bing)校準冷(leng)凍水和(he)冷卻水的進(jin)出水溫度計；
檢查並校(xiao)準冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進出(chu)水壓力表；
校正並(bing)調(diào)整機組(zu)設(shè)定參數(shù)。

機組停機(ji)後的維護保(bao)養(yǎng)：
對生銹(xiu)處除銹(xiu)並補漆(qi)，防止管道(dao)老化(hua)，延長機組使用(yong)壽命。
修補或(huo)更換損壞(huai)的保(bao)溫層，提(ti)高夏季制冷效(xiao)果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水管(guan)中有(you)汙垢時要清洗(xi)汙垢(gou)
過冬時要(yao)將冷凝器(qi)和蒸發(fā)器中(zhong)的水(shui)全部(bu)排放幹(gan)凈。

填料的清(qing)潔：
填料作為空氣(qi)與水在冷卻(que)塔內(nèi)進行充分(fen)熱濕交換的媒(mei)介，當(dang)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或(huo)微生物附著時(shi)，用清水或(huo)潤滑潔(jie)劑加壓(ya)衝洗(xi)，或從塔中(zhong)拆出分片刷(shua)洗即可恢復(fù)(fu)原貌；如(ru)檢查填(tian)料有(you)損壞(huai)，要及(ji)時修補或(huo)更換，已(yi)有部分填料(liao)已更換(huan)。
在冬季冷(leng)卻塔停(ting)止使(shi)用期間，有可能(neng)因積雪而(er)使風(fēng)機(ji)葉片(pian)變形(xing)，可以采取(qu)停機(ji)後將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的(de)角度進行(xing)緊固(gu)。
在冬季冷卻(que)塔停止使用期(qi)間，有可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水盤（槽）和(he)管道中的水全(quan)部放光，以免凍(dong)壞設(shè)備和管道(dao)。
檢查電機(ji)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)加(jia)註潤滑油；如(ru)有異(yi)常磨(mo)擦聲則應(yīng)更換(huan)同型號規(guī)(gui)格的軸承。