中央(yang)空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方面(mian)起著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)(jing)過長時間運行(xing)，空調(diào)冷(leng)凍水、冷卻(que)水系(xi)統(tǒng)、制(zhi)冷主機及風機(ji)散熱(re)盤片不可避免(mian)的出(chu)現(xiàn)了水垢、銹(xiu)蝕和(he)粉塵(chen)問題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷(leng)卻、冷(leng)凍水未(wei)經(jīng)處理有極(ji)強的腐蝕性(xing)，如將普通鋼(gang)片或鐵釘放入(ru)水中(zhong)，幾天後(hou)就會出(chu)現(xiàn)鐵銹，放(fang)置時間越長(zhang)則銹蝕越嚴(yan)重。設(shè)備內(nèi)(nei)壁常因腐蝕造(zao)成銹渣脫落，甚(shen)至於穿孔，脫落(luo)的銹渣(zha)會堵塞盤(pan)管，使制冷效(xiao)果下降(jiang)；同時腐蝕(shi)的存(cun)在使設(shè)備的(de)使用壽命大為(wei)縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中的無(wu)機鹽結(jié)晶析出(chu)，在冷凝(ning)器等換熱面(mian)管壁上(shang)形成水垢，導(dǎo)致(zhi)熱交換(huan)效率降低，制冷(leng)效果下(xia)降，嚴(yan)重時(shi)下降30%。同時硬(ying)垢增加，則用(yong)電量增加(jia)，嚴重時增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水(shui)的泥(ni)土、泥沙、腐殖物(wu)形成(cheng)汙垢，加上(shang)細菌(jun)、藻類等微(wei)生物及其分泌(mi)物形成的生物(wu)粘泥，嚴重(zhong)時造成管(guan)路堵塞(sai)；而汙(wu)垢、粘泥會(hui)影響(xiang)熱交(jiao)換效率，多耗(hao)電能，造成高壓(ya)運行，嚴重(zhong)時造成超壓(ya)停機。所有這(zhe)些嚴重地影響(xiang)了空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意(yi)義在於：　
節(jié)約能源、降低(di)運行成(cheng)本；
延長(zhang)使用壽命(ming)，減少設(shè)備折舊(jiu)使用費；
減少事故停(ting)機，改善(shan)制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運行(xing)。

壓縮機：
檢查壓縮(suo)機電動(dong)機電源接線端(duan)子，是(shi)否出現(xiàn)(xian)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔電動機(ji)接線(xian)端子箱(xiang)；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)(nei)所有電源接線(xian)端子；
檢查並(bing)緊固控制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有控制(zhi)接線(xian)端子；
檢測控制櫃(gui)內(nèi)電氣(qi)元件是(shi)否完(wan)好，如有損壞(huai)需及(ji)時更換；
清潔壓縮(suo)機啟(qi)動配電櫃（觸電(dian)、線圈、銜(xian)鐵等(deng)部件）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉連(lian)桿傳動部(bu)分；
更換潤(run)滑油（檢查壓(ya)縮機油位(wei)、油色）；
檢查油加(jia)熱器(qi)和加熱(re)器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並緊固(gu)油泵電動(dong)機電源(yuan)接線端子；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)。

機組檢漏：
機組體積較(jiao)大，用泡沫(mo)水對(dui)機組表面各(ge)閥件(jian)以及溫度計(ji)、壓力(li)表進(jin)行檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)(ying)及時回收(shou)制冷劑(ji)更換閥件(jian)，而後對機(ji)組充氮氣(qi)並進行檢(jian)漏測試。

機組通電(dian)情況(kuang)下的維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準冷凍(dong)水和冷(leng)卻水的進出(chu)水溫(wen)度計；
檢查並校準(zhun)冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進出水(shui)壓力表；
校正(zheng)並調(diào)整機(ji)組設(shè)定參(can)數(shù)。

機組停機後(hou)的維護(hu)保養(yǎng)：
對生銹處(chu)除銹並補(bu)漆，防止管道老(lao)化，延長機組(zu)使用壽命。
修補或更換(huan)損壞(huai)的保溫(wen)層，提高夏季(ji)制冷效果。
檢查冷(leng)凝器、蒸發(fā)器的(de)水管中有汙垢(gou)時要清洗汙垢(gou)
過冬(dong)時要將冷凝器(qi)和蒸發(fā)(fa)器中的水(shui)全部排放幹(gan)凈。

填料的(de)清潔：
填料作為(wei)空氣與水在冷(leng)卻塔內(nèi)進行充(chong)分熱濕交換的(de)媒介，當(dang)發(fā)現(xiàn)其有汙垢(gou)或微生物附著(zhe)時，用清水或(huo)潤滑潔(jie)劑加壓(ya)衝洗，或(huo)從塔中拆(chai)出分片刷(shua)洗即可恢(hui)復(fù)原貌；如檢(jian)查填料有損(sun)壞，要及時修補(bu)或更換(huan)，已有部(bu)分填料已(yi)更換。
在冬季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期間(jian)，有可能(neng)因積雪(xue)而使風機葉片(pian)變形，可以采取(qu)停機後(hou)將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂直(zhi)地面的(de)角度進行緊(jin)固。
在冬季冷卻(que)塔停(ting)止使用期間(jian)，有可能發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)象，要(yao)將集(ji)水盤（槽）和管道(dao)中的(de)水全部(bu)放光(guang)，以免凍壞(huai)設(shè)備(bei)和管(guan)道。
檢查電機(ji)、風扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動靈活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)加(jia)註潤滑油(you)；如有異常磨擦(ca)聲則應(yīng)(ying)更換同型號(hao)規(guī)格的軸承(cheng)。