中央空(kong)調(diào)在調(diào)控溫度(du)方面(mian)起著舉足輕重(zhong)的作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過長時(shí)間(jian)運(yùn)行，空調(diào)(diao)冷凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)、制冷(leng)主機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)散(san)熱盤片不可避(bi)免的出現(xiàn)了水(shui)垢、銹蝕和(he)粉塵問(wen)題。

腐蝕(shi)：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍水(shui)未經(jīng)(jing)處理有(you)極強(qiáng)的(de)腐蝕性，如將(jiang)普通(tong)鋼片或鐵(tie)釘放(fang)入水中(zhong)，幾天(tian)後就(jiu)會(huì)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時(shí)間越長(zhang)則銹蝕越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造成(cheng)銹渣脫(tuo)落，甚至於(yu)穿孔，脫落的(de)銹渣(zha)會(huì)堵塞(sai)盤管，使制冷效(xiao)果下降；同時(shí)腐(fu)蝕的存在使設(shè)(she)備的使用壽(shou)命大(da)為縮(suo)短。　

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於水中的(de)無機(jī)鹽結(jié)晶(jing)析出，在冷(leng)凝器(qi)等換(huan)熱面管(guan)壁上(shang)形成水垢(gou)，導(dǎo)致熱(re)交換效率降低(di)，制冷效果(guo)下降，嚴(yán)重時(shí)下(xia)降30%。同(tong)時(shí)硬(ying)垢增加(jia)，則用電(dian)量增加，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由於(yu)水的泥土、泥沙(sha)、腐殖物形(xing)成汙垢，加上(shang)細(xì)菌、藻類等微(wei)生物及其分(fen)泌物形(xing)成的(de)生物粘泥(ni)，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成管路堵(du)塞；而汙垢(gou)、粘泥會(huì)影響(xiang)熱交換效率，多(duo)耗電(dian)能，造成高(gao)壓運(yùn)行(xing)，嚴(yán)重時(shí)造成超(chao)壓停(ting)機(jī)。所有(you)這些嚴(yán)重地(di)影響(xiang)了空調(diào)(diao)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行(xing)。　

其意(yi)義在於：　
節(jié)約能(neng)源、降低運(yùn)行(xing)成本(ben)；
延長使用壽命(ming)，減少設(shè)備折舊(jiu)使用費(fèi)(fei)；
減少事故停(ting)機(jī)，改善制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運(yùn)行。

壓縮機(jī)(ji)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源接線(xian)端子，是(shi)否出現(xiàn)松動(dòng)(dong)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)機(jī)接(jie)線端(duan)子箱；
檢查並(bing)緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有(you)電源接線端(duan)子；
檢查並緊(jin)固控制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有控制接線端(duan)子；
檢測控(kong)制櫃內(nèi)電氣元(yuan)件是否完好(hao)，如有損壞需(xu)及時(shí)更換；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動(dòng)(dong)配電櫃（觸(chu)電、線圈、銜(xian)鐵等部件(jian)）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉(ye)連桿(gan)傳動(dòng)(dong)部分；
更換(huan)潤滑油（檢查(cha)壓縮機(jī)油(you)位、油色）；
檢查油(you)加熱器和(he)加熱器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並緊固油(you)泵電動(dòng)(dong)機(jī)電(dian)源接(jie)線端子；
清潔潤(run)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積較(jiao)大，用泡沫水對(dui)機(jī)組表面(mian)各閥件以(yi)及溫度計(jì)、壓(ya)力表進(jìn)(jin)行檢(jian)漏，如有滲漏(lou)應(yīng)及時(shí)回收(shou)制冷(leng)劑更換(huan)閥件，而(er)後對機(jī)組充氮(dan)氣並進(jìn)行檢漏(lou)測試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷(leng)凍水(shui)和冷卻水的進(jìn)(jin)出水溫度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水(shui)和冷卻(que)水的進(jìn)(jin)出水(shui)壓力(li)表；
校正(zheng)並調(diào)整機(jī)組設(shè)(she)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維護(hù)(hu)保養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補(bǔ)漆，防止(zhi)管道老化(hua)，延長機(jī)組(zu)使用壽(shou)命。
修補(bǔ)或更(geng)換損壞的(de)保溫層，提高夏(xia)季制冷效(xiao)果。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器(qi)的水管中有汙(wu)垢時(shí)要清洗汙(wu)垢
過冬時(shí)(shi)要將冷(leng)凝器和蒸發(fā)器(qi)中的水全部(bu)排放幹凈。

填料的(de)清潔：
填料作為空(kong)氣與(yu)水在冷(leng)卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱(re)濕交換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或(huo)微生物附著時(shí)(shi)，用清水或潤滑(hua)潔劑加壓衝(chong)洗，或從塔(ta)中拆出分片(pian)刷洗即(ji)可恢復(fù)(fu)原貌；如(ru)檢查(cha)填料有損壞，要(yao)及時(shí)修補(bǔ)或更(geng)換，已有部分(fen)填料已更換。
在冬季(ji)冷卻(que)塔停止使用期(qi)間，有(you)可能因積(ji)雪而使(shi)風(fēng)機(jī)葉片(pian)變形(xing)，可以(yi)采取停機(jī)(ji)後將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到(dao)垂直地(di)面的角度(du)進(jìn)行緊固。
在冬(dong)季冷(leng)卻塔停止使(shi)用期間(jian)，有可能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水(shui)盤（槽）和管道(dao)中的水全(quan)部放光(guang)，以免凍壞設(shè)備(bei)和管道。
檢查(cha)電機(jī)、風(fēng)(feng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈活(huo)，如有(you)阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註潤滑(hua)油；如有(you)異常(chang)磨擦聲(sheng)則應(yīng)更(geng)換同(tong)型號規(guī)格(ge)的軸承。