中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度(du)方面起著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長時(shi)間運行，空(kong)調(diào)冷凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)、制(zhi)冷主機(ji)及風機(ji)散熱盤片不可(ke)避免(mian)的出現(xiàn)(xian)了水垢、銹蝕和(he)粉塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處理有(you)極強(qiang)的腐蝕(shi)性，如將普通鋼(gang)片或鐵釘(ding)放入水(shui)中，幾天後(hou)就會出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間越長(zhang)則銹蝕越(yue)嚴重。設(she)備內(nèi)壁常因(yin)腐蝕造成銹(xiu)渣脫(tuo)落，甚至於(yu)穿孔(kong)，脫落的銹渣(zha)會堵(du)塞盤(pan)管，使制(zhi)冷效果下降(jiang)；同時腐蝕的存(cun)在使(shi)設備(bei)的使用壽命大(da)為縮短?！?/p>

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)溶於(yu)水中(zhong)的無機鹽結(jié)(jie)晶析出，在冷(leng)凝器等換(huan)熱面(mian)管壁上形成(cheng)水垢，導致熱(re)交換效率降低(di)，制冷(leng)效果下降，嚴(yan)重時(shi)下降30%。同時硬(ying)垢增加，則用(yong)電量增加(jia)，嚴重時增(zeng)加35%。　

生物粘(zhan)泥：由於水的(de)泥土(tu)、泥沙(sha)、腐殖(zhi)物形成汙垢(gou)，加上細(xi)菌、藻類(lei)等微(wei)生物(wu)及其分泌(mi)物形成(cheng)的生物粘泥(ni)，嚴重時造成管(guan)路堵塞；而汙(wu)垢、粘泥會(hui)影響熱(re)交換效率，多(duo)耗電(dian)能，造(zao)成高(gao)壓運行，嚴(yan)重時造成(cheng)超壓停(ting)機。所(suo)有這(zhe)些嚴重地影(ying)響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)的正常運(yun)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在(zai)於：　
節(jié)約能(neng)源、降低運行(xing)成本；
延長使用壽(shou)命，減(jian)少設備折(zhe)舊使用費；
減少(shao)事故停機，改(gai)善制冷效果(guo)。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運行。

壓縮機(ji)：
檢查壓縮機電(dian)動機(ji)電源接線端子(zi)，是否出現(xiàn)(xian)松動現(xiàn)象；
清潔(jie)電動機接線端(duan)子箱；
檢查並(bing)緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有電源接(jie)線端子；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有控(kong)制接線端(duan)子；
檢測(ce)控制櫃內(nèi)電(dian)氣元(yuan)件是否完好，如(ru)有損壞需及(ji)時更換；
清潔壓縮機啟(qi)動配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑系統(tǒng)(tong)：
潤滑(hua)所有導葉連桿(gan)傳動部分；
更換(huan)潤滑油（檢查(cha)壓縮機油位、油(you)色）；
檢查油加(jia)熱器(qi)和加(jia)熱器套管狀態(tài)(tai)；
檢測並(bing)緊固(gu)油泵電動機(ji)電源接線端子(zi)；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)(tong)。

機組檢漏(lou)：
機組體(ti)積較大(da)，用泡(pao)沫水對機(ji)組表面各閥(fa)件以及溫度計(ji)、壓力表(biao)進行檢漏，如有(you)滲漏應及(ji)時回(hui)收制冷劑更換(huan)閥件，而(er)後對機組充(chong)氮氣並進行(xing)檢漏測試。

機組通電情(qing)況下的(de)維護保養(yǎng)：
檢查並校準冷(leng)凍水和(he)冷卻水的進(jin)出水溫度(du)計；
檢查並校(xiao)準冷凍水和(he)冷卻水的進(jin)出水壓力表；
校正並(bing)調(diào)整機組設(she)定參(can)數(shù)。

機組(zu)停機後的(de)維護保養(yǎng)：
對生(sheng)銹處除銹並補(bu)漆，防止管道老(lao)化，延長機組使(shi)用壽命(ming)。
修補(bu)或更(geng)換損壞的保(bao)溫層，提高(gao)夏季(ji)制冷效果。
檢查冷凝(ning)器、蒸(zheng)發(fā)器的水管中(zhong)有汙(wu)垢時要清洗(xi)汙垢
過冬時要將冷(leng)凝器和蒸發(fā)(fa)器中的(de)水全部排(pai)放幹凈。

填料的清潔：
填料(liao)作為空(kong)氣與水在冷(leng)卻塔內(nèi)進(jin)行充分熱濕交(jiao)換的媒(mei)介，當發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙(wu)垢或微生(sheng)物附著時，用(yong)清水或(huo)潤滑潔劑加壓(ya)衝洗(xi)，或從塔中(zhong)拆出分(fen)片刷(shua)洗即可(ke)恢復(fu)原貌(mao)；如檢查(cha)填料有損壞(huai)，要及(ji)時修補或(huo)更換，已有部(bu)分填料已更(geng)換。
在冬季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期(qi)間，有可能因(yin)積雪(xue)而使風機葉(ye)片變形，可以采(cai)取停機後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂直地面的(de)角度(du)進行緊固。
在冬季冷卻(que)塔停止使(shi)用期(qi)間，有(you)可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象，要將(jiang)集水盤（槽(cao)）和管(guan)道中的(de)水全部(bu)放光，以免凍壞(huai)設備(bei)和管道。
檢查電機(ji)、風扇是否(fou)轉(zhuǎn)動靈活(huo)，如有(you)阻滯現(xiàn)象則(ze)應加(jia)註潤(run)滑油；如(ru)有異常磨擦聲(sheng)則應更換同型(xing)號規(guī)格的軸(zhou)承。