中央空(kong)調(diào)在調(diào)控溫度(du)方面起(qi)著舉足輕重(zhong)的作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過(guò)(guo)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，空(kong)調(diào)冷(leng)凍水、冷卻(que)水系(xi)統(tǒng)、制冷(leng)主機(jī)及風(fēng)機(jī)散(san)熱盤(pan)片不可(ke)避免的出現(xiàn)(xian)了水垢、銹(xiu)蝕和粉塵問(wèn)(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷(leng)凍水未經(jīng)處(chu)理有極強(qiáng)(qiang)的腐(fu)蝕性，如將(jiang)普通鋼片(pian)或鐵(tie)釘放(fang)入水中，幾天後(hou)就會(huì)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置(zhi)時(shí)間(jian)越長(zhǎng)則銹蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造(zao)成銹(xiu)渣脫落，甚至(zhi)於穿孔(kong)，脫落的銹渣會(huì)(hui)堵塞盤(pan)管，使制(zhi)冷效果下降；同(tong)時(shí)腐蝕的存在(zai)使設(shè)(she)備的使用(yong)壽命(ming)大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於(yu)水中的無(wú)機(jī)(ji)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面管壁上(shang)形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱(re)交換效率降低(di)，制冷效果下降(jiang)，嚴(yán)重時(shí)下降30%。同(tong)時(shí)硬垢(gou)增加，則用電(dian)量增加，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增加(jia)35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水的泥土(tu)、泥沙(sha)、腐殖物形(xing)成汙垢，加(jia)上細(xì)菌、藻(zao)類等微生(sheng)物及其分泌(mi)物形成的生物(wu)粘泥，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成管路(lu)堵塞；而汙(wu)垢、粘泥會(huì)影(ying)響熱交(jiao)換效率，多(duo)耗電能，造(zao)成高(gao)壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成超壓(ya)停機(jī)。所有這(zhe)些嚴(yán)重地影(ying)響了空調(diào)系統(tǒng)(tong)的正常運(yùn)(yun)行。　

其意義在於：　
節(jié)約能(neng)源、降(jiang)低運(yùn)(yun)行成本；
延長(zhǎng)使用(yong)壽命(ming)，減少(shao)設(shè)備(bei)折舊使用(yong)費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制(zhi)冷效果。
使系(xi)統(tǒng)安(an)全高效運(yùn)行。

壓縮機(jī)(ji)：
檢查壓(ya)縮機(jī)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端子(zi)，是否出現(xiàn)松(song)動(dòng)現(xiàn)(xian)象；
清潔電動(dòng)機(jī)(ji)接線(xian)端子箱(xiang)；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)(nei)所有(you)電源接線端子(zi)；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)所(suo)有控制接(jie)線端子(zi)；
檢測(cè)(ce)控制櫃內(nèi)電氣(qi)元件是否完好(hao)，如有(you)損壞需及(ji)時(shí)更換(huan)；
清潔壓縮機(jī)啟(qi)動(dòng)配電(dian)櫃（觸電、線圈(quan)、銜鐵等部(bu)件）。

潤(rùn)滑系(xi)統(tǒng)：
潤(rùn)滑所(suo)有導(dǎo)葉(ye)連桿傳動(dòng)部分(fen)；
更換潤(rùn)滑油(you)（檢查壓縮機(jī)油(you)位、油色）；
檢查油(you)加熱器和加(jia)熱器套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並緊(jin)固油泵電(dian)動(dòng)機(jī)(ji)電源接線端子(zi)；
清潔潤(rùn)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水對(duì)(dui)機(jī)組表面各(ge)閥件以(yi)及溫度計(jì)、壓力(li)表進(jìn)行(xing)檢漏，如有滲漏(lou)應(yīng)及時(shí)(shi)回收制冷(leng)劑更換閥件(jian)，而後對(duì)機(jī)組(zu)充氮?dú)鈦K(bing)進(jìn)行檢漏測(cè)試(shi)。

機(jī)組通(tong)電情(qing)況下(xia)的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻水的進(jìn)出(chu)水溫度計(jì)；
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷凍(dong)水和冷卻水(shui)的進(jìn)(jin)出水(shui)壓力表；
校正並調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定參(can)數(shù)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)：
對(duì)生(sheng)銹處(chu)除銹並補(bǔ)(bu)漆，防止管道老(lao)化，延(yan)長(zhǎng)機(jī)組(zu)使用壽命。
修補(bǔ)(bu)或更(geng)換損壞的保溫(wen)層，提高夏季制(zhi)冷效果。
檢查冷凝(ning)器、蒸發(fā)器的(de)水管中有汙(wu)垢時(shí)(shi)要清洗汙垢
過(guò)冬時(shí)要將冷(leng)凝器和(he)蒸發(fā)器中的(de)水全(quan)部排(pai)放幹(gan)凈。

填料(liao)的清潔：
填料作為空(kong)氣與水(shui)在冷卻塔內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱(re)濕交換的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有(you)汙垢(gou)或微生物附著(zhe)時(shí)，用清(qing)水或(huo)潤(rùn)滑潔劑(ji)加壓衝洗(xi)，或從(cong)塔中拆出分(fen)片刷洗即(ji)可恢復(fù)原貌(mao)；如檢查填料有(you)損壞(huai)，要及時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更換，已(yi)有部分(fen)填料已更換(huan)。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可能(neng)因積雪(xue)而使風(fēng)機(jī)葉(ye)片變形，可以(yi)采取停機(jī)後將(jiang)葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的角(jiao)度進(jìn)行緊(jin)固。
在冬季(ji)冷卻(que)塔停止使用期(qi)間，有可(ke)能發(fā)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要將集(ji)水盤（槽(cao)）和管道(dao)中的(de)水全部放光，以(yi)免凍壞設(shè)備和(he)管道(dao)。
檢查電機(jī)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈(ling)活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則(ze)應(yīng)加註(zhu)潤(rùn)滑油；如(ru)有異常磨(mo)擦聲則應(yīng)更(geng)換同型(xing)號(hào)規(guī)格(ge)的軸承(cheng)。