中央空調(diào)(diao)在調(diào)控溫度(du)方面起(qi)著舉足(zu)輕重的作(zuo)用，空調(diào)(diao)經(jīng)過長(zhǎng)(zhang)時(shí)間運(yùn)行(xing)，空調(diào)(diao)冷凍(dong)水、冷(leng)卻水系統(tǒng)、制(zhi)冷主機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)散熱盤片(pian)不可避(bi)免的出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和(he)粉塵問題。

腐蝕(shi)：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷凍(dong)水未(wei)經(jīng)處理(li)有極強(qiáng)的(de)腐蝕性，如(ru)將普(pu)通鋼片或鐵釘(ding)放入水(shui)中，幾天後就會(huì)(hui)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時(shí)間(jian)越長(zhǎng)則銹蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造(zao)成銹渣脫(tuo)落，甚(shen)至於穿孔(kong)，脫落的(de)銹渣會(huì)(hui)堵塞盤管，使(shi)制冷(leng)效果(guo)下降；同時(shí)腐蝕(shi)的存在使設(shè)備(bei)的使用壽命(ming)大為縮短。　

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)溶於(yu)水中的無(wu)機(jī)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面管壁(bi)上形成(cheng)水垢，導(dǎo)致熱(re)交換效(xiao)率降低，制冷(leng)效果(guo)下降，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降30%。同時(shí)(shi)硬垢增加，則用(yong)電量增加，嚴(yán)(yan)重時(shí)增(zeng)加35%。　

生物粘泥(ni)：由於水的泥(ni)土、泥(ni)沙、腐殖物形成(cheng)汙垢(gou)，加上(shang)細(xì)菌、藻(zao)類等微生(sheng)物及其(qi)分泌(mi)物形成(cheng)的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管路堵塞(sai)；而汙垢、粘泥會(huì)(hui)影響(xiang)熱交換效率(lv)，多耗電能(neng)，造成高壓(ya)運(yùn)行，嚴(yán)(yan)重時(shí)(shi)造成超(chao)壓停機(jī)。所有這(zhe)些嚴(yán)重地(di)影響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的正常運(yùn)(yun)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行成(cheng)本；
延長(zhǎng)使(shi)用壽(shou)命，減少(shao)設(shè)備折(zhe)舊使用費(fèi)(fei)；
減少(shao)事故(gu)停機(jī)，改善(shan)制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效(xiao)運(yùn)行。

壓縮機(jī)(ji)：
檢查(cha)壓縮(suo)機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)(ji)電源(yuan)接線端子(zi)，是否出現(xiàn)(xian)松動(dòng)現(xiàn)象；
清潔(jie)電動(dòng)(dong)機(jī)接線端子(zi)箱；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)(nei)所有電(dian)源接線端子(zi)；
檢查並(bing)緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有(you)控制(zhi)接線端子；
檢測(cè)控制櫃(gui)內(nèi)電(dian)氣元件是(shi)否完好(hao)，如有(you)損壞需及時(shí)更(geng)換；
清潔壓縮(suo)機(jī)啟動(dòng)配電櫃(gui)（觸電、線(xian)圈、銜鐵等部(bu)件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿傳(chuan)動(dòng)部分；
更換潤(rùn)滑油(you)（檢查壓縮機(jī)(ji)油位(wei)、油色）；
檢查油加(jia)熱器和(he)加熱器套(tao)管狀態(tài)；
檢測(cè)並(bing)緊固油泵電動(dòng)(dong)機(jī)電源接線(xian)端子(zi)；
清潔潤(rùn)(run)滑系統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體(ti)積較大，用(yong)泡沫(mo)水對(duì)機(jī)(ji)組表(biao)面各(ge)閥件以(yi)及溫度(du)計(jì)、壓力表進(jìn)(jin)行檢漏，如(ru)有滲漏應(yīng)(ying)及時(shí)回收制(zhi)冷劑(ji)更換閥件(jian)，而後對(duì)機(jī)組充(chong)氮?dú)鈦K進(jìn)(jin)行檢漏測(cè)(ce)試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)出水(shui)溫度計(jì)；
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻水的(de)進(jìn)出水(shui)壓力表；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)(she)定參(can)數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對(duì)生銹處(chu)除銹(xiu)並補(bǔ)漆(qi)，防止管道老化(hua)，延長(zhǎng)機(jī)組(zu)使用壽命(ming)。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保(bao)溫層，提高夏(xia)季制(zhi)冷效果(guo)。
檢查冷凝(ning)器、蒸發(fā)器(qi)的水管中有汙(wu)垢時(shí)要(yao)清洗汙垢
過冬時(shí)要將(jiang)冷凝器(qi)和蒸(zheng)發(fā)器中(zhong)的水(shui)全部(bu)排放幹(gan)凈。

填料(liao)的清潔：
填料作為(wei)空氣與水(shui)在冷卻塔內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱濕(shi)交換的媒介，當(dāng)(dang)發(fā)現(xiàn)其有汙垢(gou)或微生物(wu)附著時(shí)，用清水(shui)或潤(rùn)滑潔(jie)劑加壓(ya)衝洗，或從塔中(zhong)拆出分(fen)片刷(shua)洗即可恢(hui)復(fù)原(yuan)貌；如檢(jian)查填料有損(sun)壞，要及(ji)時(shí)修補(bǔ)或(huo)更換，已有部分(fen)填料已(yi)更換。
在冬季(ji)冷卻塔(ta)停止使用期間(jian)，有可能因積(ji)雪而使(shi)風(fēng)機(jī)葉(ye)片變形(xing)，可以采取停機(jī)(ji)後將(jiang)葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到(dao)垂直地面(mian)的角度進(jìn)(jin)行緊固。
在冬季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期間(jian)，有可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤（槽(cao)）和管道中的水(shui)全部放光(guang)，以免凍壞(huai)設(shè)備和管(guan)道。
檢查電(dian)機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈活，如有(you)阻滯現(xiàn)象則應(yīng)(ying)加註潤(rùn)(run)滑油(you)；如有異常(chang)磨擦聲則應(yīng)更(geng)換同型號(hào)(hao)規(guī)格(ge)的軸承。