中央空(kong)調(diào)在(zai)調(diào)控溫度(du)方面起(qi)著舉足(zu)輕重的作用(yong)，空調(diào)(diao)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)(yun)行，空調(diào)冷凍水(shui)、冷卻水系(xi)統(tǒng)、制冷主(zhu)機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)散熱(re)盤片不可(ke)避免(mian)的出現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕和粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷(leng)卻、冷凍水未(wei)經(jīng)處(chu)理有極強(qiáng)(qiang)的腐蝕性，如將(jiang)普通(tong)鋼片或鐵釘(ding)放入水中(zhong)，幾天後(hou)就會(huì)出現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時(shí)間(jian)越長則銹蝕(shi)越嚴(yán)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常因(yin)腐蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚至(zhi)於穿孔，脫落(luo)的銹渣會(huì)堵(du)塞盤管，使(shi)制冷效(xiao)果下降；同時(shí)(shi)腐蝕的存在(zai)使設(shè)備的(de)使用壽(shou)命大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中的無(wu)機(jī)鹽(yan)結(jié)晶析出(chu)，在冷凝(ning)器等換(huan)熱面管壁(bi)上形成水垢(gou)，導(dǎo)致熱交換效(xiao)率降低(di)，制冷效果下(xia)降，嚴(yán)重時(shí)下降(jiang)30%。同時(shí)硬垢增(zeng)加，則用電(dian)量增(zeng)加，嚴(yán)重時(shí)(shi)增加35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水(shui)的泥土、泥沙、腐(fu)殖物形成(cheng)汙垢，加上細(xì)(xi)菌、藻類(lei)等微生(sheng)物及其分(fen)泌物(wu)形成的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管(guan)路堵塞；而(er)汙垢、粘(zhan)泥會(huì)影響熱交(jiao)換效率，多(duo)耗電能(neng)，造成高壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)(yan)重時(shí)造成超(chao)壓停機(jī)。所有這(zhe)些嚴(yán)重地(di)影響了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)(yun)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源(yuan)、降低運(yùn)行成本(ben)；
延長使用壽(shou)命，減少設(shè)備(bei)折舊使用費(fèi)；
減少事故停機(jī)(ji)，改善制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安(an)全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查(cha)壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)(ji)電源(yuan)接線端子，是否(fou)出現(xiàn)松動(dòng)(dong)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)(dong)機(jī)接線端子箱(xiang)；
檢查並緊(jin)固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所有電源(yuan)接線端子；
檢查(cha)並緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有控制(zhi)接線端子；
檢測(ce)控制櫃內(nèi)(nei)電氣元(yuan)件是否完(wan)好，如有(you)損壞需及時(shí)(shi)更換；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動(dòng)配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導(dǎo)葉連桿傳(chuan)動(dòng)部分；
更換潤滑油（檢(jian)查壓縮機(jī)油(you)位、油色）；
檢查油加(jia)熱器和(he)加熱(re)器套管狀態(tài)；
檢測並緊(jin)固油泵電(dian)動(dòng)機(jī)電源接線(xian)端子；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組(zu)檢漏(lou)：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水對機(jī)(ji)組表面各(ge)閥件以及(ji)溫度計(jì)、壓力表(biao)進(jìn)行(xing)檢漏(lou)，如有(you)滲漏應(yīng)及(ji)時(shí)回收制冷劑(ji)更換(huan)閥件，而後(hou)對機(jī)組充(chong)氮?dú)鈦K進(jìn)(jin)行檢漏測(ce)試。

機(jī)組通(tong)電情況下的(de)維護(hù)(hu)保養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷(leng)凍水(shui)和冷卻水的(de)進(jìn)出水(shui)溫度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和冷卻水(shui)的進(jìn)出水(shui)壓力表；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)(ji)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組(zu)停機(jī)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補(bǔ)(bu)漆，防止管道老(lao)化，延長機(jī)組(zu)使用壽(shou)命。
修補(bǔ)(bu)或更換損(sun)壞的(de)保溫層，提高(gao)夏季制冷效果(guo)。
檢查冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水管中(zhong)有汙垢時(shí)要(yao)清洗汙垢
過冬時(shí)要(yao)將冷凝器(qi)和蒸發(fā)器中(zhong)的水全部排放(fang)幹凈。

填料的清潔：
填料作(zuo)為空氣與水在(zai)冷卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱濕交(jiao)換的媒介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有(you)汙垢(gou)或微生物(wu)附著時(shí)(shi)，用清水(shui)或潤滑潔劑(ji)加壓衝洗，或從(cong)塔中拆出(chu)分片刷洗即(ji)可恢復(fù)(fu)原貌(mao)；如檢查填(tian)料有(you)損壞，要及(ji)時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更(geng)換，已有部分(fen)填料已更(geng)換。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用(yong)期間(jian)，有可(ke)能因(yin)積雪(xue)而使風(fēng)機(jī)葉片(pian)變形(xing)，可以采取停機(jī)(ji)後將(jiang)葉片旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面(mian)的角度進(jìn)(jin)行緊固。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用(yong)期間(jian)，有可能發(fā)生(sheng)冰凍(dong)現(xiàn)象，要將集水(shui)盤（槽）和管道(dao)中的水全(quan)部放(fang)光，以免(mian)凍壞設(shè)(she)備和(he)管道。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈活，如有阻(zu)滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)(ying)加註潤滑油；如(ru)有異常(chang)磨擦聲則(ze)應(yīng)更(geng)換同型號規(guī)(gui)格的軸(zhou)承。