中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度(du)方面起著(zhe)舉足輕重的作(zuo)用，空調(diào)經(jīng)過長(zhang)時間運行(xing)，空調(diào)冷凍水(shui)、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主機(ji)及風(feng)機散熱盤片(pian)不可避免的出(chu)現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和(he)粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍水(shui)未經(jīng)處理(li)有極強的(de)腐蝕(shi)性，如將(jiang)普通(tong)鋼片(pian)或鐵釘放入水(shui)中，幾(ji)天後就會(hui)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間(jian)越長則銹蝕越(yue)嚴重(zhong)。設(shè)備內(nèi)壁常(chang)因腐蝕造成銹(xiu)渣脫落，甚(shen)至於穿孔，脫(tuo)落的銹(xiu)渣會堵塞盤(pan)管，使(shi)制冷效果下降(jiang)；同時(shi)腐蝕的存在(zai)使設(shè)備的(de)使用壽命大(da)為縮短(duan)。　

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於(yu)水中的(de)無機鹽(yan)結(jié)晶析出，在冷(leng)凝器等換熱面(mian)管壁上(shang)形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交(jiao)換效(xiao)率降低，制冷效(xiao)果下降，嚴(yan)重時下降(jiang)30%。同時硬垢增(zeng)加，則(ze)用電量增加，嚴(yan)重時增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥(ni)：由於水的泥土(tu)、泥沙(sha)、腐殖物(wu)形成汙(wu)垢，加上細(xi)菌、藻(zao)類等微生物(wu)及其分泌(mi)物形成的生物(wu)粘泥，嚴重(zhong)時造成(cheng)管路堵(du)塞；而(er)汙垢、粘(zhan)泥會影響熱交(jiao)換效率，多耗電(dian)能，造(zao)成高(gao)壓運行，嚴重(zhong)時造成超壓(ya)停機(ji)。所有(you)這些嚴重地(di)影響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的正常運行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於：　
節(jié)約能(neng)源、降低運行(xing)成本；
延長(zhang)使用壽命，減(jian)少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用費(fei)；
減少事故停(ting)機，改善制冷效(xiao)果。
使系(xi)統(tǒng)安全高(gao)效運行。

壓縮機：
檢查(cha)壓縮機電(dian)動機電源(yuan)接線端(duan)子，是否(fou)出現(xiàn)松動現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動機接(jie)線端子箱(xiang)；
檢查並(bing)緊固(gu)控制櫃內(nèi)所有(you)電源接線(xian)端子；
檢查並(bing)緊固控制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有控(kong)制接線端子(zi)；
檢測(ce)控制櫃內(nèi)電(dian)氣元(yuan)件是(shi)否完好，如有(you)損壞需(xu)及時更換(huan)；
清潔壓縮(suo)機啟動配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜(xian)鐵等部(bu)件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑(hua)所有導(dǎo)(dao)葉連(lian)桿傳動部(bu)分；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮機油(you)位、油色）；
檢查油(you)加熱器和(he)加熱器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測(ce)並緊固油泵電(dian)動機電源(yuan)接線端子(zi)；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)。

機組檢(jian)漏：
機組(zu)體積較大(da)，用泡沫水(shui)對機組表面(mian)各閥件(jian)以及(ji)溫度計(ji)、壓力表進行檢(jian)漏，如有(you)滲漏應(yīng)(ying)及時回收(shou)制冷劑更換閥(fa)件，而後對(dui)機組(zu)充氮氣並進行(xing)檢漏測試(shi)。

機組通(tong)電情況下的(de)維護保養(yǎng)(yang)：
檢查並校準冷(leng)凍水和冷卻(que)水的進(jin)出水溫度計(ji)；
檢查並校準冷(leng)凍水(shui)和冷卻(que)水的進出水(shui)壓力表；
校正並調(diào)(diao)整機組設(shè)(she)定參數(shù)。

機組停機後的(de)維護保養(yǎng)(yang)：
對生銹處除銹(xiu)並補漆，防止管(guan)道老化，延(yan)長機組(zu)使用壽命。
修補或更(geng)換損壞的保(bao)溫層(ceng)，提高夏季制冷(leng)效果。
檢查(cha)冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的水管(guan)中有(you)汙垢時(shi)要清洗(xi)汙垢
過冬時要將(jiang)冷凝器(qi)和蒸發(fā)器中的(de)水全部排放幹(gan)凈。

填料的清(qing)潔：
填料作為空氣(qi)與水(shui)在冷卻塔內(nèi)(nei)進行充分(fen)熱濕交換的媒(mei)介，當發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或(huo)微生物(wu)附著時，用清(qing)水或潤滑潔劑(ji)加壓衝(chong)洗，或(huo)從塔中拆出(chu)分片刷洗即可(ke)恢復(fù)原貌(mao)；如檢(jian)查填料有損壞(huai)，要及時修補(bu)或更換，已有部(bu)分填料已更(geng)換。
在冬(dong)季冷卻(que)塔停止使(shi)用期間(jian)，有可能因(yin)積雪而使(shi)風機葉(ye)片變形，可(ke)以采(cai)取停(ting)機後(hou)將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的角(jiao)度進行緊固(gu)。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用(yong)期間，有(you)可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)(xian)象，要將集水盤(pan)（槽）和管道中的(de)水全部放光，以(yi)免凍(dong)壞設(shè)(she)備和管(guan)道。
檢查電機、風(feng)扇是否轉(zhuǎn)動靈(ling)活，如有阻滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)加註(zhu)潤滑油；如有異(yi)常磨擦聲(sheng)則應(yīng)更換同型(xing)號規(guī)格的軸承(cheng)。