中央空調(diào)在(zai)調(diào)控(kong)溫度(du)方面起著(zhe)舉足輕重(zhong)的作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過長(zhang)時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)(diao)冷凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)、制冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤片不可(ke)避免的出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和(he)粉塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻(que)、冷凍水未經(jīng)(jing)處理有極(ji)強(qiáng)的(de)腐蝕性(xing)，如將(jiang)普通鋼片或鐵(tie)釘放(fang)入水中，幾(ji)天後(hou)就會出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時(shí)間(jian)越長則銹(xiu)蝕越嚴(yán)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造(zao)成銹渣脫落(luo)，甚至於(yu)穿孔，脫(tuo)落的銹渣會(hui)堵塞盤管，使(shi)制冷(leng)效果下降；同(tong)時(shí)腐蝕(shi)的存在使設(shè)(she)備的使用壽命(ming)大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水(shui)中的(de)無機(jī)(ji)鹽結(jié)(jie)晶析出，在(zai)冷凝(ning)器等(deng)換熱面(mian)管壁(bi)上形(xing)成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換(huan)效率降(jiang)低，制冷(leng)效果(guo)下降(jiang)，嚴(yán)重時(shí)下(xia)降30%。同時(shí)硬垢增(zeng)加，則用電(dian)量增(zeng)加，嚴(yán)重時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥土、泥(ni)沙、腐(fu)殖物形成汙(wu)垢，加上細(xì)(xi)菌、藻類(lei)等微(wei)生物及其(qi)分泌物形(xing)成的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管路(lu)堵塞；而(er)汙垢、粘(zhan)泥會影(ying)響熱(re)交換效率(lv)，多耗電能，造(zao)成高壓運(yùn)行(xing)，嚴(yán)重時(shí)造成超(chao)壓停機(jī)。所有(you)這些嚴(yán)重地(di)影響了(le)空調(diào)系統(tǒng)(tong)的正常運(yùn)行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意(yi)義在(zai)於：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行成(cheng)本；
延長(zhang)使用壽命(ming)，減少設(shè)備折(zhe)舊使用費(fèi)(fei)；
減少事(shi)故停機(jī)(ji)，改善制冷效果(guo)。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮(suo)機(jī)電動機(jī)電源(yuan)接線端(duan)子，是否出現(xiàn)(xian)松動現(xiàn)象；
清潔電動機(jī)(ji)接線端子箱(xiang)；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)(nei)所有電(dian)源接線(xian)端子；
檢查(cha)並緊固控制櫃(gui)內(nèi)所(suo)有控制接線(xian)端子；
檢測控制櫃(gui)內(nèi)電氣元件是(shi)否完好，如(ru)有損壞需(xu)及時(shí)(shi)更換(huan)；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動配電櫃（觸(chu)電、線圈(quan)、銜鐵等部(bu)件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導(dǎo)葉連桿傳(chuan)動部分；
更換潤滑油（檢(jian)查壓(ya)縮機(jī)油(you)位、油色(se)）；
檢查油加熱器(qi)和加熱器(qi)套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並(bing)緊固(gu)油泵電動(dong)機(jī)電源接線(xian)端子；
清潔潤滑系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組檢漏(lou)：
機(jī)組體積較(jiao)大，用泡沫(mo)水對機(jī)(ji)組表面(mian)各閥件(jian)以及溫度計(jì)、壓(ya)力表進(jìn)行檢(jian)漏，如有滲漏應(yīng)(ying)及時(shí)回收制冷(leng)劑更(geng)換閥件(jian)，而後對機(jī)(ji)組充氮?dú)?qi)並進(jìn)行檢(jian)漏測試。

機(jī)組通電情況(kuang)下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水(shui)和冷(leng)卻水的(de)進(jìn)出水溫度計(jì)(ji)；
檢查(cha)並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和冷(leng)卻水的(de)進(jìn)出水壓力(li)表；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
對生銹處除(chu)銹並補(bǔ)漆(qi)，防止管(guan)道老(lao)化，延(yan)長機(jī)(ji)組使用壽(shou)命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的保溫層(ceng)，提高(gao)夏季(ji)制冷效果(guo)。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的(de)水管中有(you)汙垢時(shí)要(yao)清洗汙垢
過冬時(shí)要(yao)將冷凝器和蒸(zheng)發(fā)器中的水全(quan)部排放幹凈(jing)。

填料的清(qing)潔：
填料(liao)作為空氣(qi)與水在(zai)冷卻(que)塔內(nèi)進(jìn)行(xing)充分熱濕交換(huan)的媒介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有汙垢或(huo)微生物附(fu)著時(shí)(shi)，用清水或潤(run)滑潔劑加(jia)壓衝洗(xi)，或從塔中拆(chai)出分片刷洗(xi)即可(ke)恢復(fù)(fu)原貌；如檢查填(tian)料有損壞，要(yao)及時(shí)(shi)修補(bǔ)或更(geng)換，已有部分(fen)填料已更(geng)換。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用期(qi)間，有可能因(yin)積雪而使風(fēng)機(jī)(ji)葉片(pian)變形，可(ke)以采取(qu)停機(jī)後將葉(ye)片旋轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的角度(du)進(jìn)行緊固(gu)。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用期間，有(you)可能發(fā)生(sheng)冰凍(dong)現(xiàn)象，要(yao)將集水盤（槽）和(he)管道中(zhong)的水(shui)全部放光，以免(mian)凍壞設(shè)(she)備和(he)管道。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dong)靈活，如有(you)阻滯現(xiàn)象則(ze)應(yīng)加註潤滑(hua)油；如有異常(chang)磨擦聲則應(yīng)更(geng)換同型號規(guī)(gui)格的軸承。