中央空(kong)調(diào)在調(diào)控溫(wen)度方面起著舉(ju)足輕重的作(zuo)用，空調(diào)經(jīng)(jing)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)(yun)行，空調(diào)冷凍(dong)水、冷卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機(jī)(ji)及風(fēng)(feng)機(jī)散(san)熱盤(pan)片不(bu)可避免的出現(xiàn)(xian)了水(shui)垢、銹蝕和粉塵(chen)問(wèn)題。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)的冷卻、冷(leng)凍水未經(jīng)處(chu)理有極強(qiáng)(qiang)的腐蝕性，如(ru)將普通鋼(gang)片或鐵釘放(fang)入水中，幾(ji)天後就(jiu)會(huì)出現(xiàn)鐵銹，放(fang)置時(shí)間越(yue)長(zhǎng)則(ze)銹蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因腐蝕(shi)造成銹渣脫(tuo)落，甚(shen)至於(yu)穿孔，脫(tuo)落的銹渣會(huì)堵(du)塞盤管，使(shi)制冷效果下(xia)降；同時(shí)腐(fu)蝕的存(cun)在使設(shè)備(bei)的使用壽命(ming)大為(wei)縮短。　

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)溶於(yu)水中的無(wú)機(jī)(ji)鹽結(jié)(jie)晶析(xi)出，在冷凝器(qi)等換熱(re)面管壁上(shang)形成水(shui)垢，導(dǎo)(dao)致熱交換效率(lv)降低(di)，制冷效果下降(jiang)，嚴(yán)重時(shí)下(xia)降30%。同時(shí)硬(ying)垢增加，則(ze)用電量(liang)增加，嚴(yán)重時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥(ni)土、泥(ni)沙、腐殖物形成(cheng)汙垢，加上細(xì)菌(jun)、藻類(lei)等微生物(wu)及其分泌物形(xing)成的生物(wu)粘泥，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成管路堵(du)塞；而汙垢(gou)、粘泥會(huì)影響熱(re)交換效(xiao)率，多耗(hao)電能，造(zao)成高壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成超壓(ya)停機(jī)。所(suo)有這些(xie)嚴(yán)重地影(ying)響了(le)空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的正常運(yùn)行。　

其意義(yi)在於：　
節(jié)約能(neng)源、降低運(yùn)行(xing)成本；
延長(zhǎng)使用壽(shou)命，減少設(shè)備折(zhe)舊使用費(fèi)(fei)；
減少(shao)事故停(ting)機(jī)，改善制冷(leng)效果(guo)。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運(yùn)行。

壓縮機(jī)：
檢查(cha)壓縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)(ji)電源接線端子(zi)，是否出現(xiàn)(xian)松動(dòng)現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動(dòng)機(jī)(ji)接線端子箱(xiang)；
檢查(cha)並緊(jin)固控制櫃內(nèi)(nei)所有電源(yuan)接線(xian)端子；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)(nei)所有控制接(jie)線端子；
檢測(cè)(ce)控制櫃內(nèi)(nei)電氣(qi)元件是否完(wan)好，如(ru)有損壞需及時(shí)(shi)更換；
清潔壓縮機(jī)啟(qi)動(dòng)配電櫃（觸電(dian)、線圈、銜鐵(tie)等部件(jian)）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳(chuan)動(dòng)部分；
更換潤(rùn)滑油(you)（檢查(cha)壓縮機(jī)油位(wei)、油色）；
檢查油加熱(re)器和加熱器(qi)套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並(bing)緊固(gu)油泵電動(dòng)機(jī)(ji)電源接線端子(zi)；
清潔潤(rùn)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組檢(jian)漏：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水對(duì)(dui)機(jī)組表面各(ge)閥件以及溫度(du)計(jì)、壓力表(biao)進(jìn)行檢漏，如(ru)有滲漏應(yīng)及(ji)時(shí)回收制(zhi)冷劑(ji)更換(huan)閥件(jian)，而後對(duì)機(jī)組(zu)充氮?dú)鈦K(bing)進(jìn)行(xing)檢漏測(cè)(ce)試。

機(jī)組(zu)通電情況(kuang)下的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍(dong)水和冷(leng)卻水的進(jìn)(jin)出水(shui)溫度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻水(shui)的進(jìn)(jin)出水壓力表；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生銹處(chu)除銹並補(bǔ)(bu)漆，防止管(guan)道老化，延長(zhǎng)機(jī)(ji)組使用壽命。
修補(bǔ)(bu)或更換損壞(huai)的保溫(wen)層，提高夏(xia)季制冷效果。
檢查冷凝(ning)器、蒸發(fā)器的(de)水管中有汙垢(gou)時(shí)要清洗汙(wu)垢
過(guò)冬時(shí)(shi)要將冷(leng)凝器和蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放幹凈。

填料(liao)的清(qing)潔：
填料作為(wei)空氣(qi)與水(shui)在冷卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充(chong)分熱(re)濕交換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢或(huo)微生(sheng)物附(fu)著時(shí)，用清水(shui)或潤(rùn)滑潔(jie)劑加壓衝洗，或(huo)從塔中(zhong)拆出分片刷洗(xi)即可恢復(fù)原貌(mao)；如檢查填料(liao)有損壞，要及(ji)時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更換，已(yi)有部分填料(liao)已更換。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用期間，有可(ke)能因(yin)積雪而使風(fēng)機(jī)(ji)葉片變形(xing)，可以采取停機(jī)(ji)後將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的(de)角度進(jìn)(jin)行緊固(gu)。
在冬(dong)季冷卻塔(ta)停止使(shi)用期間，有可(ke)能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水(shui)盤（槽）和管道中(zhong)的水全(quan)部放光，以(yi)免凍壞設(shè)備和(he)管道。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)(zhuan)動(dòng)靈(ling)活，如有(you)阻滯(zhi)現(xiàn)象則應(yīng)加註(zhu)潤(rùn)滑油；如有(you)異常(chang)磨擦聲則應(yīng)(ying)更換同型號(hào)(hao)規(guī)格的軸承(cheng)。