中央(yang)空調(diào)在調(diào)控溫(wen)度方(fang)面起著(zhe)舉足輕重(zhong)的作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過(guò)(guo)長(zhǎng)時(shí)(shi)間運(yùn)(yun)行，空調(diào)(diao)冷凍水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)機(jī)散(san)熱盤(pán)片不(bu)可避免的出現(xiàn)(xian)了水(shui)垢、銹蝕(shi)和粉塵問(wèn)題。

腐蝕：空(kong)調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處理有(you)極強(qiáng)的腐蝕(shi)性，如將普通(tong)鋼片(pian)或鐵(tie)釘放(fang)入水中，幾天(tian)後就會(huì)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時(shí)間(jian)越長(zhǎng)則(ze)銹蝕越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造(zao)成銹(xiu)渣脫落，甚至於(yu)穿孔，脫落(luo)的銹渣會(huì)堵塞(sai)盤(pán)管，使制冷(leng)效果下降；同(tong)時(shí)腐蝕的(de)存在使(shi)設(shè)備的使用(yong)壽命大(da)為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道內(nèi)溶(rong)於水中的無(wú)(wu)機(jī)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面管(guan)壁上(shang)形成水(shui)垢，導(dǎo)致熱(re)交換效率降低(di)，制冷(leng)效果下降(jiang)，嚴(yán)重時(shí)下(xia)降30%。同時(shí)硬垢(gou)增加，則(ze)用電量增(zeng)加，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的(de)泥土、泥(ni)沙、腐殖物形成(cheng)汙垢(gou)，加上細(xì)(xi)菌、藻類(lèi)等微生(sheng)物及其(qi)分泌(mi)物形成的生物(wu)粘泥(ni)，嚴(yán)重時(shí)造(zao)成管路堵(du)塞；而汙垢、粘(zhan)泥會(huì)影響(xiang)熱交換效率(lv)，多耗電能，造(zao)成高壓(ya)運(yùn)行，嚴(yán)(yan)重時(shí)造成超壓(ya)停機(jī)。所有這些(xie)嚴(yán)重地影響(xiang)了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降低(di)運(yùn)行成(cheng)本；
延長(zhǎng)使用壽(shou)命，減少設(shè)(she)備折舊使用(yong)費(fèi)；
減少事(shi)故停(ting)機(jī)，改(gai)善制(zhi)冷效果(guo)。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運(yùn)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源接(jie)線端子，是(shi)否出(chu)現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)(xian)象；
清潔(jie)電動(dòng)機(jī)接線(xian)端子(zi)箱；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)所(suo)有電(dian)源接線端子(zi)；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)所(suo)有控制(zhi)接線端子；
檢測(cè)控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件是(shi)否完好，如有損(sun)壞需及時(shí)更換(huan)；
清潔壓縮機(jī)啟(qi)動(dòng)配(pei)電櫃（觸電、線圈(quan)、銜鐵等部件(jian)）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)(tong)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)(dao)葉連桿傳(chuan)動(dòng)部分；
更換(huan)潤(rùn)滑油（檢查(cha)壓縮機(jī)油位、油(you)色）；
檢查油加熱器(qi)和加熱器套(tao)管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並(bing)緊固油泵(beng)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線(xian)端子；
清潔潤(rùn)滑(hua)系統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積較(jiao)大，用泡(pao)沫水對(duì)(dui)機(jī)組表面各(ge)閥件(jian)以及溫(wen)度計(jì)、壓(ya)力表進(jìn)行(xing)檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)(ying)及時(shí)回收制(zhi)冷劑(ji)更換閥(fa)件，而後對(duì)(dui)機(jī)組(zu)充氮(dan)氣並進(jìn)行檢漏(lou)測(cè)試。

機(jī)組通電情(qing)況下(xia)的維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)(jin)出水溫度(du)計(jì)；
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻水的進(jìn)出(chu)水壓(ya)力表(biao)；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)：
對(duì)生銹處除銹(xiu)並補(bǔ)漆(qi)，防止管(guan)道老化，延(yan)長(zhǎng)機(jī)組(zu)使用(yong)壽命。
修補(bǔ)或更換(huan)損壞的保溫層(ceng)，提高夏季(ji)制冷效果(guo)。
檢查冷凝(ning)器、蒸發(fā)器的水(shui)管中有汙垢時(shí)(shi)要清洗汙(wu)垢
過(guò)冬時(shí)要(yao)將冷(leng)凝器和蒸(zheng)發(fā)器中的水(shui)全部排放幹(gan)凈。

填料的清潔：
填料作為(wei)空氣與水在冷(leng)卻塔內(nèi)進(jìn)行(xing)充分(fen)熱濕(shi)交換的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有(you)汙垢或微生物(wu)附著時(shí)(shi)，用清水或(huo)潤(rùn)滑潔劑(ji)加壓衝洗，或(huo)從塔(ta)中拆出分片刷(shua)洗即可(ke)恢復(fù)(fu)原貌；如檢(jian)查填料有損壞(huai)，要及時(shí)(shi)修補(bǔ)或更(geng)換，已有部分(fen)填料已更換(huan)。
在冬季冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可(ke)能因積雪而使(shi)風(fēng)機(jī)葉片變形(xing)，可以采取停(ting)機(jī)後(hou)將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直地面(mian)的角(jiao)度進(jìn)行(xing)緊固。
在冬季冷(leng)卻塔(ta)停止(zhi)使用期間，有(you)可能發(fā)生冰凍(dong)現(xiàn)象(xiang)，要將(jiang)集水盤(pán)（槽(cao)）和管道中的(de)水全部放光(guang)，以免凍壞設(shè)備(bei)和管道。
檢查(cha)電機(jī)、風(fēng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有(you)阻滯現(xiàn)象則(ze)應(yīng)加(jia)註潤(rùn)(run)滑油；如(ru)有異常磨(mo)擦聲則應(yīng)(ying)更換同(tong)型號(hào)規(guī)格的軸(zhou)承。