中央空調(diào)(diao)在調(diào)控溫度方(fang)面起(qi)著舉足(zu)輕重的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過(guo)長時(shi)間運(yun)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主(zhu)機及風(fēng)機散(san)熱盤片不可避(bi)免的出現(xiàn)了(le)水垢(gou)、銹蝕和粉塵(chen)問題。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)的冷卻(que)、冷凍水未經(jīng)(jing)處理有極強的(de)腐蝕性(xing)，如將普(pu)通鋼片(pian)或鐵釘(ding)放入水(shui)中，幾(ji)天後就會出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時間(jian)越長則銹蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)(nei)壁常因腐蝕(shi)造成銹渣脫落(luo)，甚至於(yu)穿孔(kong)，脫落的銹(xiu)渣會堵塞(sai)盤管，使(shi)制冷效果下(xia)降；同時腐蝕的(de)存在使(shi)設(shè)備的使用壽(shou)命大(da)為縮短。　

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)溶於(yu)水中的無(wu)機鹽結(jié)晶(jing)析出，在冷(leng)凝器等換熱(re)面管壁(bi)上形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換效率(lv)降低(di)，制冷(leng)效果(guo)下降，嚴(yán)重時下(xia)降30%。同時硬垢增(zeng)加，則用電量增(zeng)加，嚴(yán)重時(shi)增加35%?！?/span>

生物(wu)粘泥：由於(yu)水的(de)泥土、泥沙、腐殖(zhi)物形成汙垢(gou)，加上細(xì)(xi)菌、藻類等微生(sheng)物及(ji)其分泌(mi)物形成(cheng)的生物粘泥(ni)，嚴(yán)重時(shi)造成(cheng)管路堵(du)塞；而汙垢、粘泥(ni)會影(ying)響熱交(jiao)換效率，多耗(hao)電能，造成高(gao)壓運行，嚴(yán)重時(shi)造成超壓停機(ji)。所有這些嚴(yán)(yan)重地(di)影響了空調(diào)系(xi)統(tǒng)的正常運行(xing)?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能源(yuan)、降低運行(xing)成本；
延長使用壽命(ming)，減少設(shè)(she)備折舊使(shi)用費(fei)；
減少(shao)事故停機，改善(shan)制冷效果。
使系統(tǒng)安(an)全高效(xiao)運行。

壓縮機：
檢查壓縮機電(dian)動機電(dian)源接線端子(zi)，是否出(chu)現(xiàn)松動現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動機(ji)接線端(duan)子箱(xiang)；
檢查(cha)並緊固(gu)控制櫃內(nèi)所(suo)有電源接線端(duan)子；
檢查並(bing)緊固控制(zhi)櫃內(nèi)所有控制(zhi)接線端子(zi)；
檢測(ce)控制櫃(gui)內(nèi)電氣元件是(shi)否完好(hao)，如有損壞需(xu)及時更換；
清潔壓縮機(ji)啟動配電(dian)櫃（觸電、線圈、銜(xian)鐵等部(bu)件）。

潤滑系(xi)統(tǒng)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉連桿傳(chuan)動部分；
更換潤(run)滑油（檢(jian)查壓(ya)縮機油位(wei)、油色）；
檢查油加熱(re)器和加熱器套(tao)管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並緊固油(you)泵電動機(ji)電源(yuan)接線端子；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)。

機組(zu)檢漏：
機組(zu)體積(ji)較大，用泡(pao)沫水對機組表(biao)面各閥件(jian)以及溫度(du)計、壓力表進行(xing)檢漏(lou)，如有滲漏(lou)應(yīng)及時回收制(zhi)冷劑更換(huan)閥件，而(er)後對機組(zu)充氮(dan)氣並(bing)進行檢漏(lou)測試(shi)。

機組(zu)通電情況下的(de)維護保(bao)養(yǎng)：
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷凍(dong)水和(he)冷卻(que)水的(de)進出水溫度(du)計；
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻水的進(jin)出水壓力表；
校正並調(diào)整(zheng)機組(zu)設(shè)定參數(shù)。

機組停機後的(de)維護(hu)保養(yǎng)：
對生銹處(chu)除銹並補漆，防(fang)止管道老化(hua)，延長機組(zu)使用壽命。
修補或更換(huan)損壞的保(bao)溫層(ceng)，提高夏季制(zhi)冷效果。
檢查(cha)冷凝(ning)器、蒸發(fā)器的水(shui)管中有汙(wu)垢時要清洗(xi)汙垢
過冬(dong)時要將(jiang)冷凝器和蒸發(fā)(fa)器中的水全(quan)部排放幹(gan)凈。

填料的(de)清潔：
填料作為(wei)空氣(qi)與水在冷卻(que)塔內(nèi)進行充分(fen)熱濕交換(huan)的媒介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有汙垢或(huo)微生物(wu)附著(zhe)時，用(yong)清水或潤(run)滑潔劑(ji)加壓衝洗，或(huo)從塔中拆出分(fen)片刷洗即可恢(hui)復(fù)原貌(mao)；如檢查填料(liao)有損壞，要及(ji)時修補或更(geng)換，已有部分填(tian)料已(yi)更換。
在冬季冷卻(que)塔停止(zhi)使用期間(jian)，有可能因(yin)積雪而使風(fēng)(feng)機葉(ye)片變形(xing)，可以(yi)采取(qu)停機後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂直地面的(de)角度進行緊固(gu)。
在冬季冷(leng)卻塔停止使(shi)用期間，有(you)可能發(fā)(fa)生冰凍(dong)現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤（槽(cao)）和管道中的水(shui)全部放光，以免(mian)凍壞設(shè)(she)備和管道(dao)。
檢查電機(ji)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dong)靈活(huo)，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則應(yīng)加(jia)註潤滑油；如有(you)異常磨擦(ca)聲則應(yīng)更(geng)換同(tong)型號規(guī)格(ge)的軸(zhou)承。