中央(yang)空調(diào)在(zai)調(diào)控溫度方面(mian)起著舉(ju)足輕重的作(zuo)用，空調(diào)經(jīng)(jing)過(guò)長(zhǎng)(zhang)時(shí)間運(yùn)行(xing)，空調(diào)冷(leng)凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主機(jī)及風(fēng)(feng)機(jī)散熱盤(pán)片(pian)不可避免的出(chu)現(xiàn)了水(shui)垢、銹蝕和(he)粉塵問(wèn)題。

腐蝕(shi)：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍(dong)水未(wei)經(jīng)處理有極(ji)強(qiáng)的腐(fu)蝕性，如將普通(tong)鋼片或(huo)鐵釘放入水(shui)中，幾天後就會(huì)(hui)出現(xiàn)鐵銹，放置(zhi)時(shí)間越長(zhǎng)則銹(xiu)蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕(shi)造成銹渣脫落(luo)，甚至(zhi)於穿孔(kong)，脫落的銹(xiu)渣會(huì)堵塞(sai)盤(pán)管，使(shi)制冷效(xiao)果下降；同時(shí)腐(fu)蝕的存在(zai)使設(shè)備的使(shi)用壽命大為(wei)縮短。　

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中(zhong)的無(wú)機(jī)鹽(yan)結(jié)晶析出，在冷(leng)凝器等(deng)換熱面管壁(bi)上形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱交換效(xiao)率降低，制冷(leng)效果下降，嚴(yán)(yan)重時(shí)(shi)下降30%。同時(shí)硬(ying)垢增加，則(ze)用電量(liang)增加，嚴(yán)(yan)重時(shí)(shi)增加35%?！?/span>

生物(wu)粘泥：由於(yu)水的泥(ni)土、泥沙、腐(fu)殖物(wu)形成汙垢，加上(shang)細(xì)菌、藻類(lei)等微生物及(ji)其分(fen)泌物形(xing)成的生物粘泥(ni)，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成(cheng)管路堵塞；而汙(wu)垢、粘泥會(huì)(hui)影響(xiang)熱交換效率(lv)，多耗電(dian)能，造成(cheng)高壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成超壓停(ting)機(jī)。所(suo)有這些(xie)嚴(yán)重地影響了(le)空調(diào)(diao)系統(tǒng)的正(zheng)常運(yùn)行。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約能源、降低(di)運(yùn)行成本(ben)；
延長(zhǎng)(zhang)使用壽(shou)命，減(jian)少設(shè)備折舊使(shi)用費(fèi)；
減少事(shi)故停機(jī)，改善(shan)制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)(tong)安全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)(ji)：
檢查壓縮機(jī)(ji)電動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線端子(zi)，是否出現(xiàn)(xian)松動(dòng)(dong)現(xiàn)象；
清潔電(dian)動(dòng)機(jī)接(jie)線端子箱；
檢查並緊(jin)固控制櫃(gui)內(nèi)所有(you)電源接(jie)線端子；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)所(suo)有控制接(jie)線端(duan)子；
檢測(cè)(ce)控制櫃(gui)內(nèi)電氣元件是(shi)否完好，如有(you)損壞需(xu)及時(shí)更換(huan)；
清潔壓(ya)縮機(jī)啟(qi)動(dòng)配(pei)電櫃（觸電、線(xian)圈、銜(xian)鐵等部(bu)件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿(gan)傳動(dòng)部分；
更換(huan)潤(rùn)滑油（檢查壓(ya)縮機(jī)油位、油色(se)）；
檢查油加(jia)熱器(qi)和加熱器套(tao)管狀態(tài)；
檢測(cè)並緊固(gu)油泵電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端子(zi)；
清潔(jie)潤(rùn)滑系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組(zu)檢漏(lou)：
機(jī)組體積(ji)較大，用(yong)泡沫水(shui)對(duì)機(jī)組表面各(ge)閥件以(yi)及溫度計(jì)、壓力(li)表進(jìn)行檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)及(ji)時(shí)回收制冷(leng)劑更換閥(fa)件，而後(hou)對(duì)機(jī)組充氮(dan)氣並(bing)進(jìn)行檢(jian)漏測(cè)試(shi)。

機(jī)組通(tong)電情況下(xia)的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍(dong)水和(he)冷卻(que)水的進(jìn)出(chu)水溫度計(jì)(ji)；
檢查(cha)並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和冷(leng)卻水(shui)的進(jìn)出(chu)水壓力(li)表；
校正並(bing)調(diào)整機(jī)組設(shè)(she)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)後的(de)維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生銹處(chu)除銹並補(bǔ)漆(qi)，防止管道(dao)老化，延長(zhǎng)機(jī)(ji)組使用壽(shou)命。
修補(bǔ)或更換損(sun)壞的(de)保溫層(ceng)，提高夏季(ji)制冷效果。
檢查冷凝(ning)器、蒸發(fā)器的(de)水管中有(you)汙垢時(shí)(shi)要清(qing)洗汙垢
過(guò)冬時(shí)(shi)要將冷(leng)凝器和蒸發(fā)(fa)器中的水(shui)全部排(pai)放幹(gan)凈。

填料的清潔：
填料作為(wei)空氣與水(shui)在冷卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分熱(re)濕交換的(de)媒介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢(gou)或微生物附(fu)著時(shí)，用清水或(huo)潤(rùn)滑潔劑(ji)加壓衝洗(xi)，或從塔中拆出(chu)分片刷洗(xi)即可恢復(fù)原(yuan)貌；如(ru)檢查填料(liao)有損(sun)壞，要(yao)及時(shí)修補(bǔ)(bu)或更(geng)換，已有(you)部分填料(liao)已更換。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用(yong)期間，有可(ke)能因(yin)積雪而使風(fēng)機(jī)(ji)葉片變形(xing)，可以(yi)采取停機(jī)(ji)後將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂直地面(mian)的角度進(jìn)行緊(jin)固。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用(yong)期間(jian)，有可能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)象，要(yao)將集水盤(pán)（槽）和(he)管道中的(de)水全部放(fang)光，以(yi)免凍壞(huai)設(shè)備和管道(dao)。
檢查電(dian)機(jī)、風(fēng)(feng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)(dong)靈活(huo)，如有阻滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)加註(zhu)潤(rùn)滑油；如(ru)有異常(chang)磨擦聲則(ze)應(yīng)更換同型(xing)號(hào)規(guī)(gui)格的(de)軸承。