中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度(du)方面起(qi)著舉足輕重的(de)作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過(guo)長時(shí)間(jian)運(yùn)行，空(kong)調(diào)冷(leng)凍水、冷卻水系(xi)統(tǒng)、制冷主機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)散熱(re)盤片不可避(bi)免的出現(xiàn)了水(shui)垢、銹蝕和(he)粉塵(chen)問題。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷(leng)凍水未(wei)經(jīng)處理有(you)極強(qiáng)的腐蝕性(xing)，如將普通鋼片(pian)或鐵釘放入水(shui)中，幾天後就(jiu)會(huì)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時(shí)(shi)間越(yue)長則銹(xiu)蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)備內(nèi)壁常(chang)因腐蝕造(zao)成銹渣脫(tuo)落，甚至(zhi)於穿孔(kong)，脫落的銹渣(zha)會(huì)堵塞盤管(guan)，使制冷效(xiao)果下降；同時(shí)(shi)腐蝕的(de)存在使設(shè)備(bei)的使用壽命(ming)大為縮短(duan)。　

結(jié)垢：管道內(nèi)(nei)溶於水中的(de)無機(jī)鹽結(jié)晶析(xi)出，在冷凝器等(deng)換熱面管壁(bi)上形成水垢，導(dǎo)(dao)致熱(re)交換效率(lv)降低(di)，制冷效果(guo)下降，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降30%。同時(shí)硬(ying)垢增加，則用電(dian)量增加(jia)，嚴(yán)重時(shí)增加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥土(tu)、泥沙(sha)、腐殖(zhi)物形成汙(wu)垢，加(jia)上細(xì)菌、藻類(lei)等微生(sheng)物及其分(fen)泌物形(xing)成的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管(guan)路堵塞；而汙垢(gou)、粘泥會(huì)影(ying)響熱交換效(xiao)率，多耗電(dian)能，造成高(gao)壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重(zhong)時(shí)造成超壓(ya)停機(jī)。所(suo)有這些(xie)嚴(yán)重地影響(xiang)了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)(yun)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意(yi)義在於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)行(xing)成本；
延長使(shi)用壽命(ming)，減少(shao)設(shè)備(bei)折舊使用費(fèi)(fei)；
減少事(shi)故停機(jī)，改善制(zhi)冷效(xiao)果。
使系(xi)統(tǒng)安全(quan)高效運(yùn)行(xing)。

壓縮機(jī)：
檢查(cha)壓縮(suo)機(jī)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端(duan)子，是否(fou)出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)(xian)象；
清潔電動(dòng)機(jī)(ji)接線(xian)端子箱；
檢查(cha)並緊固(gu)控制櫃內(nèi)所(suo)有電源接(jie)線端子；
檢查並(bing)緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)(nei)所有控制(zhi)接線端(duan)子；
檢測(cè)控制(zhi)櫃內(nèi)電氣(qi)元件是(shi)否完好，如有(you)損壞需及時(shí)(shi)更換；
清潔壓縮(suo)機(jī)啟動(dòng)配電(dian)櫃（觸電、線圈(quan)、銜鐵等(deng)部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿傳動(dòng)(dong)部分；
更換潤(run)滑油(you)（檢查壓縮機(jī)(ji)油位、油(you)色）；
檢查油加熱(re)器和加熱(re)器套管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並緊固油(you)泵電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端(duan)子；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)(tong)。

機(jī)組(zu)檢漏：
機(jī)組體積(ji)較大，用泡沫(mo)水對(duì)機(jī)組(zu)表面各閥(fa)件以及(ji)溫度(du)計(jì)、壓力表(biao)進(jìn)行(xing)檢漏，如(ru)有滲(shen)漏應(yīng)(ying)及時(shí)回收(shou)制冷劑更(geng)換閥件，而後對(duì)(dui)機(jī)組(zu)充氮(dan)氣並進(jìn)行檢漏(lou)測(cè)試。

機(jī)組通電(dian)情況下的(de)維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並校(xiao)準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進(jìn)(jin)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水(shui)和冷卻水的進(jìn)(jin)出水壓(ya)力表；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組設(shè)(she)定參數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後(hou)的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生銹處除(chu)銹並(bing)補(bǔ)漆，防止(zhi)管道老化，延長(zhang)機(jī)組使用壽命(ming)。
修補(bǔ)或更換(huan)損壞(huai)的保溫層，提(ti)高夏季(ji)制冷效(xiao)果。
檢查(cha)冷凝器、蒸發(fā)(fa)器的水(shui)管中(zhong)有汙垢(gou)時(shí)要清洗汙(wu)垢
過冬(dong)時(shí)要將冷凝器(qi)和蒸發(fā)器(qi)中的水全部排(pai)放幹凈。

填料(liao)的清(qing)潔：
填料作(zuo)為空氣與(yu)水在(zai)冷卻塔內(nèi)(nei)進(jìn)行充分(fen)熱濕交換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其有(you)汙垢(gou)或微生物(wu)附著時(shí)，用清水(shui)或潤滑潔(jie)劑加壓衝洗，或(huo)從塔中(zhong)拆出(chu)分片刷(shua)洗即(ji)可恢復(fù)原(yuan)貌；如檢查填(tian)料有(you)損壞，要及時(shí)(shi)修補(bǔ)(bu)或更換(huan)，已有部分填(tian)料已更換(huan)。
在冬(dong)季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有(you)可能因(yin)積雪而使風(fēng)機(jī)(ji)葉片變形，可(ke)以采取停機(jī)後(hou)將葉片旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂直地(di)面的角(jiao)度進(jìn)(jin)行緊固。
在冬(dong)季冷卻塔停(ting)止使用期間(jian)，有可能發(fā)生冰(bing)凍現(xiàn)象(xiang)，要將集水盤（槽(cao)）和管道中的水(shui)全部放(fang)光，以免凍壞設(shè)(she)備和管(guan)道。
檢查電(dian)機(jī)、風(fēng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動(dòng)(dong)靈活(huo)，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象則應(yīng)加註(zhu)潤滑油；如有異(yi)常磨擦聲則應(yīng)(ying)更換同型號(hào)(hao)規(guī)格的軸承。