中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫度(du)方面起著舉足(zu)輕重的(de)作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長(zhang)時(shí)間運(yùn)(yun)行，空調(diào)冷凍(dong)水、冷卻水系(xi)統(tǒng)、制冷主機(jī)及(ji)風(fēng)機(jī)(ji)散熱盤片不(bu)可避免的(de)出現(xiàn)(xian)了水垢(gou)、銹蝕(shi)和粉塵(chen)問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)(jing)處理有極強(qiáng)(qiang)的腐蝕性，如將(jiang)普通鋼(gang)片或鐵釘放入(ru)水中(zhong)，幾天後就會(huì)(hui)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時(shí)間越長(zhang)則銹蝕越嚴(yán)(yan)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常(chang)因腐蝕造成(cheng)銹渣脫落，甚至(zhi)於穿孔，脫落的(de)銹渣會(huì)(hui)堵塞盤管，使(shi)制冷效果下降(jiang)；同時(shí)(shi)腐蝕的存在使(shi)設(shè)備的使用壽(shou)命大為縮短(duan)。　

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)溶於水(shui)中的無機(jī)鹽結(jié)(jie)晶析出(chu)，在冷凝器等換(huan)熱面(mian)管壁上形(xing)成水(shui)垢，導(dǎo)致熱交(jiao)換效率降低，制(zhi)冷效果下降(jiang)，嚴(yán)重時(shí)下降(jiang)30%。同時(shí)硬(ying)垢增(zeng)加，則(ze)用電量(liang)增加，嚴(yán)重時(shí)增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘泥：由(you)於水的泥土、泥(ni)沙、腐殖物形(xing)成汙垢(gou)，加上細(xì)(xi)菌、藻類等(deng)微生物及其分(fen)泌物(wu)形成的生物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成管路堵塞(sai)；而汙垢(gou)、粘泥會(huì)影響(xiang)熱交換效率(lv)，多耗電(dian)能，造(zao)成高壓運(yùn)行(xing)，嚴(yán)重時(shí)造成超(chao)壓停機(jī)。所有這(zhe)些嚴(yán)(yan)重地影響了(le)空調(diào)系統(tǒng)的正(zheng)常運(yùn)(yun)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義在於(yu)：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)(yun)行成本；
延長使用壽命(ming)，減少(shao)設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用費(fèi)(fei)；
減少事故停(ting)機(jī)，改(gai)善制冷效果(guo)。
使系(xi)統(tǒng)安(an)全高效運(yùn)(yun)行。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮(suo)機(jī)電動(dòng)機(jī)(ji)電源(yuan)接線端子(zi)，是否出現(xiàn)(xian)松動(dòng)現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動(dòng)機(jī)(ji)接線(xian)端子箱；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有電源接線(xian)端子；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)所(suo)有控制(zhi)接線端子(zi)；
檢測(cè)(ce)控制櫃內(nèi)電氣(qi)元件是(shi)否完好，如(ru)有損壞需及(ji)時(shí)更換；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動(dòng)配(pei)電櫃（觸(chu)電、線圈、銜鐵等(deng)部件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所有(you)導(dǎo)葉連桿傳(chuan)動(dòng)部(bu)分；
更換潤滑油(you)（檢查壓縮(suo)機(jī)油位、油色(se)）；
檢查油加(jia)熱器和加熱器(qi)套管狀態(tài)；
檢測(cè)並緊(jin)固油泵(beng)電動(dòng)機(jī)電(dian)源接線端子(zi)；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積較大(da)，用泡沫水對(duì)機(jī)(ji)組表面(mian)各閥件以及(ji)溫度計(jì)、壓(ya)力表(biao)進(jìn)行檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)(ying)及時(shí)(shi)回收(shou)制冷劑(ji)更換(huan)閥件，而後對(duì)(dui)機(jī)組充氮(dan)氣並進(jìn)行(xing)檢漏測(cè)(ce)試。

機(jī)組通(tong)電情況(kuang)下的維護(hù)(hu)保養(yǎng)(yang)：
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷(leng)卻水的(de)進(jìn)出水(shui)溫度計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻水的進(jìn)出(chu)水壓力(li)表；
校正並調(diào)整(zheng)機(jī)組設(shè)定參(can)數(shù)。

機(jī)組停機(jī)後的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對(duì)生銹(xiu)處除(chu)銹並(bing)補(bǔ)漆，防止(zhi)管道老化，延長(zhang)機(jī)組使用(yong)壽命。
修補(bǔ)或(huo)更換(huan)損壞的保(bao)溫層，提高夏(xia)季制(zhi)冷效果(guo)。
檢查冷凝(ning)器、蒸(zheng)發(fā)器的水(shui)管中有汙(wu)垢時(shí)要清洗(xi)汙垢
過冬時(shí)要(yao)將冷凝(ning)器和蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放幹凈。

填料的清潔(jie)：
填料作為空(kong)氣與水在冷卻(que)塔內(nèi)進(jìn)行充(chong)分熱濕交換的(de)媒介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或微生(sheng)物附著時(shí)，用(yong)清水或潤滑(hua)潔劑(ji)加壓衝洗，或(huo)從塔中(zhong)拆出分片刷洗(xi)即可(ke)恢復(fù)原貌；如(ru)檢查填料(liao)有損壞，要(yao)及時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更換，已(yi)有部(bu)分填(tian)料已更(geng)換。
在冬季冷卻塔(ta)停止(zhi)使用期間，有(you)可能因積雪而(er)使風(fēng)機(jī)葉(ye)片變(bian)形，可(ke)以采取停(ting)機(jī)後將葉片旋(xuan)轉(zhuǎn)到垂(chui)直地(di)面的角度進(jìn)行(xing)緊固。
在冬季(ji)冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可能(neng)發(fā)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要將(jiang)集水盤（槽）和(he)管道(dao)中的水(shui)全部(bu)放光，以(yi)免凍壞設(shè)(she)備和管(guan)道。
檢查電機(jī)(ji)、風(fēng)扇(shan)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈(ling)活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註潤滑(hua)油；如有異常磨(mo)擦聲則應(yīng)更換(huan)同型號(hào)(hao)規(guī)格的軸(zhou)承。