中央空(kong)調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方面(mian)起著(zhe)舉足輕重的作(zuo)用，空調(diào)(diao)經(jīng)過長時間運(yun)行，空調(diào)(diao)冷凍(dong)水、冷(leng)卻水(shui)系統(tǒng)、制冷主機(ji)及風(fēng)機散熱(re)盤片不可避免(mian)的出(chu)現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕和(he)粉塵問(wen)題。

腐蝕：空(kong)調(diào)系(xi)統(tǒng)的(de)冷卻、冷凍水未(wei)經(jīng)處(chu)理有(you)極強(qiang)的腐蝕性，如將(jiang)普通鋼片(pian)或鐵(tie)釘放入(ru)水中，幾天後就(jiu)會出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時間(jian)越長則銹(xiu)蝕越(yue)嚴(yán)重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕造(zao)成銹(xiu)渣脫落，甚(shen)至於穿(chuan)孔，脫落的銹(xiu)渣會堵塞(sai)盤管，使制冷效(xiao)果下降(jiang)；同時腐蝕的存(cun)在使設(shè)備的使(shi)用壽命(ming)大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶(rong)於水中的(de)無機鹽結(jié)(jie)晶析出，在冷(leng)凝器等換(huan)熱面管壁上(shang)形成水垢(gou)，導(dǎo)致熱交換效(xiao)率降低(di)，制冷效果(guo)下降，嚴(yán)重時(shi)下降30%。同時硬(ying)垢增(zeng)加，則(ze)用電量增加，嚴(yán)(yan)重時增(zeng)加35%。　

生物粘泥：由(you)於水的泥土(tu)、泥沙(sha)、腐殖(zhi)物形(xing)成汙垢，加上細(xì)(xi)菌、藻(zao)類等(deng)微生物及(ji)其分泌物(wu)形成的生物(wu)粘泥，嚴(yán)重(zhong)時造成管(guan)路堵(du)塞；而(er)汙垢、粘泥(ni)會影(ying)響熱交換效率(lv)，多耗電能(neng)，造成高壓運(yun)行，嚴(yán)重時造(zao)成超壓停機。所(suo)有這些嚴(yán)重地(di)影響了空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的正常運行(xing)。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降低運行(xing)成本；
延長使用壽(shou)命，減少設(shè)(she)備折(zhe)舊使用費；
減少事故(gu)停機，改善制冷(leng)效果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運行(xing)。

壓縮機：
檢查壓(ya)縮機電(dian)動機(ji)電源接線端子(zi)，是否(fou)出現(xiàn)松(song)動現(xiàn)象；
清潔(jie)電動(dong)機接線端子箱(xiang)；
檢查並緊固(gu)控制(zhi)櫃內(nèi)所有(you)電源(yuan)接線端子(zi)；
檢查並緊固(gu)控制櫃(gui)內(nèi)所有控(kong)制接線端子；
檢測(ce)控制(zhi)櫃內(nèi)(nei)電氣元件是(shi)否完好，如有損(sun)壞需(xu)及時(shi)更換(huan)；
清潔(jie)壓縮機(ji)啟動配電(dian)櫃（觸電、線圈(quan)、銜鐵等部件）。

潤滑(hua)系統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導(dǎo)葉連桿傳(chuan)動部分；
更換潤滑油(you)（檢查壓(ya)縮機油位(wei)、油色）；
檢查油加熱器(qi)和加熱器(qi)套管狀態(tài)；
檢測並緊(jin)固油(you)泵電動機(ji)電源接線(xian)端子(zi)；
清潔潤滑(hua)系統(tǒng)(tong)。

機組檢(jian)漏：
機組體積較(jiao)大，用(yong)泡沫(mo)水對機(ji)組表面各閥件(jian)以及溫度計(ji)、壓力表進(jìn)行檢(jian)漏，如(ru)有滲漏(lou)應(yīng)及時回收制(zhi)冷劑更(geng)換閥件(jian)，而後對機組(zu)充氮(dan)氣並進(jìn)(jin)行檢漏測(ce)試。

機組通(tong)電情(qing)況下的維(wei)護(hù)保養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)(zhun)冷凍水(shui)和冷卻水(shui)的進(jìn)出水(shui)溫度計；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水(shui)和冷卻水(shui)的進(jìn)出水壓(ya)力表；
校正並調(diào)(diao)整機組設(shè)定(ding)參數(shù)。

機組停機後的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
對生銹處除銹(xiu)並補漆(qi)，防止(zhi)管道老化(hua)，延長機組使(shi)用壽命。
修補或更換(huan)損壞(huai)的保溫(wen)層，提高(gao)夏季(ji)制冷效果。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)(fa)器的水管中(zhong)有汙垢(gou)時要清洗(xi)汙垢(gou)
過冬時要將(jiang)冷凝(ning)器和蒸發(fā)(fa)器中(zhong)的水全(quan)部排放(fang)幹凈(jing)。

填料的清(qing)潔：
填料作為(wei)空氣(qi)與水在(zai)冷卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)行充(chong)分熱濕(shi)交換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢或微(wei)生物(wu)附著時，用(yong)清水或潤(run)滑潔劑加壓衝(chong)洗，或(huo)從塔中拆出分(fen)片刷洗即(ji)可恢復(fù)原貌(mao)；如檢查填料有(you)損壞，要及(ji)時修補(bu)或更換，已有(you)部分填料(liao)已更換。
在冬季(ji)冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可(ke)能因(yin)積雪而使(shi)風(fēng)機葉片變(bian)形，可(ke)以采取停機(ji)後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直(zhi)地面的角(jiao)度進(jìn)行緊固(gu)。
在冬季(ji)冷卻塔停止使(shi)用期(qi)間，有可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)(xian)象，要將(jiang)集水盤(pan)（槽）和管道(dao)中的水全部放(fang)光，以免凍壞設(shè)(she)備和管道。
檢查電機(ji)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dong)靈活，如有(you)阻滯現(xiàn)象則應(yīng)(ying)加註潤滑(hua)油；如有異(yi)常磨擦聲(sheng)則應(yīng)(ying)更換同型號(hao)規(guī)格的軸承(cheng)。