中央(yang)空調(diào)在調(diào)控溫(wen)度方面起著(zhe)舉足輕(qing)重的作用，空(kong)調(diào)經(jīng)過長(zhang)時間運(yun)行，空(kong)調(diào)冷凍水、冷卻(que)水系統(tǒng)、制冷主(zhu)機及風機散(san)熱盤片不可(ke)避免的(de)出現(xiàn)(xian)了水垢(gou)、銹蝕和(he)粉塵問題(ti)。

腐蝕(shi)：空調(diào)系統(tǒng)的(de)冷卻、冷(leng)凍水未(wei)經(jīng)處理(li)有極強的腐蝕(shi)性，如將普(pu)通鋼片或(huo)鐵釘放入水(shui)中，幾天後就會(hui)出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間越(yue)長則銹(xiu)蝕越嚴重。設(shè)(she)備內(nèi)壁(bi)常因(yin)腐蝕造(zao)成銹(xiu)渣脫(tuo)落，甚(shen)至於穿孔，脫(tuo)落的(de)銹渣會堵塞(sai)盤管，使(shi)制冷效(xiao)果下降(jiang)；同時腐蝕的存(cun)在使設(shè)備(bei)的使(shi)用壽命(ming)大為縮短。　

結(jié)垢(gou)：管道(dao)內(nèi)溶於(yu)水中的無機鹽(yan)結(jié)晶析出(chu)，在冷(leng)凝器等換熱(re)面管壁上(shang)形成(cheng)水垢(gou)，導致(zhi)熱交換效率降(jiang)低，制冷效(xiao)果下降，嚴(yan)重時下降30%。同時(shi)硬垢(gou)增加，則用(yong)電量增加，嚴(yan)重時增(zeng)加35%?！?/span>

生物粘(zhan)泥：由於水的(de)泥土、泥沙、腐(fu)殖物形成汙垢(gou)，加上細菌(jun)、藻類等微(wei)生物(wu)及其(qi)分泌物形成的(de)生物(wu)粘泥(ni)，嚴重時(shi)造成管路堵(du)塞；而汙垢、粘(zhan)泥會影(ying)響熱交(jiao)換效率，多(duo)耗電能，造(zao)成高壓運行，嚴(yan)重時造成(cheng)超壓(ya)停機。所有這(zhe)些嚴重地(di)影響了空(kong)調(diào)系(xi)統(tǒng)的正常運行(xing)。　

其意(yi)義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降(jiang)低運行成本(ben)；
延長(zhang)使用(yong)壽命，減少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用費；
減少(shao)事故停機，改善(shan)制冷效(xiao)果。
使系統(tǒng)(tong)安全高(gao)效運行。

壓縮機：
檢查(cha)壓縮機(ji)電動機電(dian)源接(jie)線端子，是否(fou)出現(xiàn)松動(dong)現(xiàn)象；
清潔電(dian)動機接線(xian)端子箱；
檢查並(bing)緊固控制櫃內(nèi)(nei)所有(you)電源接線端(duan)子；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)(nei)所有(you)控制接線端(duan)子；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣(qi)元件是(shi)否完好，如(ru)有損壞需及時(shi)更換；
清潔壓縮(suo)機啟動(dong)配電櫃(gui)（觸電、線圈、銜鐵(tie)等部(bu)件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導葉連(lian)桿傳動(dong)部分(fen)；
更換潤滑(hua)油（檢查壓(ya)縮機油(you)位、油色(se)）；
檢查油加熱器(qi)和加(jia)熱器套管狀(zhuang)態(tài)；
檢測並緊固(gu)油泵電(dian)動機(ji)電源接(jie)線端子(zi)；
清潔潤(run)滑系統(tǒng)。

機組檢漏：
機組體積較大(da)，用泡沫水(shui)對機組表面(mian)各閥件(jian)以及溫(wen)度計、壓力表(biao)進行檢(jian)漏，如有滲漏應(ying)及時回(hui)收制(zhi)冷劑更(geng)換閥(fa)件，而後對機(ji)組充氮氣(qi)並進(jin)行檢漏(lou)測試。

機組(zu)通電情況(kuang)下的維(wei)護保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準(zhun)冷凍水(shui)和冷(leng)卻水的(de)進出水溫(wen)度計(ji)；
檢查並校準冷(leng)凍水和(he)冷卻(que)水的進(jin)出水壓力(li)表；
校正並調(diào)整機(ji)組設(shè)定參(can)數(shù)。

機組停(ting)機後的維(wei)護保養(yǎng)：
對生銹處除(chu)銹並補漆(qi)，防止管道(dao)老化(hua)，延長機(ji)組使(shi)用壽(shou)命。
修補或更換(huan)損壞的保(bao)溫層，提高夏季(ji)制冷(leng)效果。
檢查冷凝(ning)器、蒸(zheng)發(fā)器的水(shui)管中有(you)汙垢時(shi)要清洗(xi)汙垢
過冬時要將冷(leng)凝器和蒸(zheng)發(fā)器中的水(shui)全部排放(fang)幹凈。

填料(liao)的清潔：
填料作為空氣(qi)與水在冷(leng)卻塔(ta)內(nèi)進(jin)行充分熱(re)濕交換(huan)的媒介，當(dang)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或微(wei)生物附著時，用(yong)清水或潤滑潔(jie)劑加壓衝洗(xi)，或從塔(ta)中拆出分(fen)片刷(shua)洗即可恢(hui)復原貌；如(ru)檢查(cha)填料有(you)損壞(huai)，要及時(shi)修補或更換，已(yi)有部(bu)分填料已更(geng)換。
在冬季冷卻(que)塔停止使用期(qi)間，有可能(neng)因積雪而(er)使風機葉片(pian)變形(xing)，可以采取(qu)停機後(hou)將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的(de)角度進行緊固(gu)。
在冬(dong)季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可(ke)能發(fā)(fa)生冰凍現(xiàn)(xian)象，要將集水(shui)盤（槽(cao)）和管道中(zhong)的水全(quan)部放(fang)光，以(yi)免凍壞設(shè)備(bei)和管道(dao)。
檢查電機、風(feng)扇是否轉(zhuǎn)動靈(ling)活，如有阻(zu)滯現(xiàn)象則(ze)應加註潤(run)滑油；如(ru)有異常(chang)磨擦(ca)聲則應更換同(tong)型號規(guī)格(ge)的軸承(cheng)。