中央空(kong)調(diào)在調(diào)控溫(wen)度方面起著舉(ju)足輕重的作用(yong)，空調(diào)經(jīng)過長時(shi)間運(yun)行，空調(diào)冷(leng)凍水、冷卻水系(xi)統(tǒng)、制冷(leng)主機(ji)及風(fēng)機散熱(re)盤片不可避免(mian)的出現(xiàn)了水垢(gou)、銹蝕和粉(fen)塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)(diao)系統(tǒng)(tong)的冷(leng)卻、冷凍水未經(jīng)(jing)處理(li)有極強的(de)腐蝕性，如將普(pu)通鋼片或鐵(tie)釘放入(ru)水中，幾(ji)天後就會出(chu)現(xiàn)鐵(tie)銹，放置時間越(yue)長則銹蝕越(yue)嚴重。設(shè)備內(nèi)壁(bi)常因腐蝕(shi)造成銹渣脫落(luo)，甚至於(yu)穿孔，脫(tuo)落的銹渣會(hui)堵塞盤管，使(shi)制冷(leng)效果(guo)下降(jiang)；同時腐蝕(shi)的存在使(shi)設(shè)備(bei)的使(shi)用壽(shou)命大為縮短?！?/p>

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)溶於水(shui)中的無機(ji)鹽結(jié)晶析出，在(zai)冷凝器等換(huan)熱面管壁(bi)上形成(cheng)水垢，導(dǎo)致(zhi)熱交換效(xiao)率降低，制(zhi)冷效(xiao)果下降(jiang)，嚴重時下降30%。同(tong)時硬垢(gou)增加，則用(yong)電量增加(jia)，嚴重時(shi)增加35%。　

生物粘泥：由於(yu)水的泥土、泥(ni)沙、腐殖物形(xing)成汙垢，加上(shang)細菌、藻(zao)類等(deng)微生物及(ji)其分泌物形(xing)成的生物(wu)粘泥，嚴重(zhong)時造成(cheng)管路堵塞；而汙(wu)垢、粘(zhan)泥會(hui)影響熱交(jiao)換效率(lv)，多耗電能，造(zao)成高(gao)壓運行，嚴(yan)重時造(zao)成超(chao)壓停機。所有這(zhe)些嚴重地(di)影響了空調(diào)系(xi)統(tǒng)的正常運行(xing)。　

其意(yi)義在於：　
節(jié)約能源、降低(di)運行成本；
延長(zhang)使用壽命，減(jian)少設(shè)(she)備折舊(jiu)使用費；
減少事故(gu)停機(ji)，改善(shan)制冷效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yun)行。

壓縮機：
檢查壓縮機(ji)電動(dong)機電源(yuan)接線端子(zi)，是否出現(xiàn)(xian)松動現(xiàn)象；
清潔電動機接(jie)線端子箱；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)(nei)所有(you)電源接線端(duan)子；
檢查並緊固(gu)控制櫃內(nèi)所有(you)控制接線端(duan)子；
檢測控制櫃內(nèi)(nei)電氣元件是否(fou)完好(hao)，如有損壞(huai)需及時更換；
清潔壓縮機(ji)啟動配電(dian)櫃（觸(chu)電、線圈(quan)、銜鐵(tie)等部件）。

潤滑(hua)系統(tǒng)(tong)：
潤滑所有導(dǎo)葉(ye)連桿傳動部分(fen)；
更換潤滑(hua)油（檢(jian)查壓(ya)縮機油(you)位、油色）；
檢查油加熱(re)器和加熱(re)器套管狀態(tài)(tai)；
檢測並緊固油(you)泵電(dian)動機電源接線(xian)端子(zi)；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組檢漏：
機組(zu)體積較大，用(yong)泡沫(mo)水對機組表面(mian)各閥件以(yi)及溫度計、壓力(li)表進行(xing)檢漏(lou)，如有滲漏應(yīng)(ying)及時回收(shou)制冷劑(ji)更換閥件(jian)，而後對機(ji)組充氮氣並進(jin)行檢漏測試。

機組通電(dian)情況(kuang)下的(de)維護保(bao)養(yǎng)：
檢查並校準冷(leng)凍水(shui)和冷卻水(shui)的進出水(shui)溫度(du)計；
檢查並校準冷(leng)凍水和冷(leng)卻水(shui)的進出水(shui)壓力表；
校正並(bing)調(diào)整機組設(shè)(she)定參數(shù)。

機組停機後(hou)的維護保養(yǎng)(yang)：
對生銹處除銹(xiu)並補漆，防止(zhi)管道老化，延(yan)長機組使(shi)用壽命。
修補或(huo)更換損壞的(de)保溫層(ceng)，提高夏季制(zhi)冷效果(guo)。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器(qi)的水管中有汙(wu)垢時要清(qing)洗汙垢(gou)
過冬時要將冷(leng)凝器(qi)和蒸(zheng)發(fā)器中的(de)水全部排(pai)放幹(gan)凈。

填料的清潔：
填料作(zuo)為空(kong)氣與水在(zai)冷卻(que)塔內(nèi)進行充分(fen)熱濕(shi)交換(huan)的媒介(jie)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)(xian)其有汙垢或(huo)微生物附著(zhe)時，用(yong)清水或潤滑潔(jie)劑加壓衝(chong)洗，或從(cong)塔中(zhong)拆出分片刷(shua)洗即可恢(hui)復(fù)原(yuan)貌；如檢查填(tian)料有損壞，要(yao)及時修補或(huo)更換，已有(you)部分(fen)填料已更換(huan)。
在冬季(ji)冷卻塔停止(zhi)使用期間，有可(ke)能因積雪而使(shi)風(fēng)機葉片(pian)變形，可以采取(qu)停機後將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂直地(di)面的(de)角度進(jin)行緊固。
在冬(dong)季冷卻(que)塔停止使用(yong)期間，有可(ke)能發(fā)生(sheng)冰凍(dong)現(xiàn)象，要將集(ji)水盤(pan)（槽）和管道中的(de)水全部放光，以(yi)免凍壞設(shè)(she)備和管道(dao)。
檢查電機、風(fēng)(feng)扇是否轉(zhuǎn)動(dong)靈活，如有(you)阻滯現(xiàn)象(xiang)則應(yīng)加註潤滑(hua)油；如(ru)有異常(chang)磨擦聲(sheng)則應(yīng)更換同型(xing)號規(guī)格的軸(zhou)承。