中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方(fang)面起著舉(ju)足輕重(zhong)的作用，空調(diào)(diao)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)(zhang)時(shí)間運(yùn)(yun)行，空(kong)調(diào)冷凍水、冷(leng)卻水系統(tǒng)、制冷(leng)主機(jī)(ji)及風(fēng)(feng)機(jī)散(san)熱盤片不可避(bi)免的(de)出現(xiàn)了(le)水垢、銹蝕和粉(fen)塵問(wèn)(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷(leng)凍水未經(jīng)處(chu)理有極(ji)強(qiáng)的腐(fu)蝕性(xing)，如將(jiang)普通鋼片或鐵(tie)釘放入水(shui)中，幾天後就(jiu)會(huì)出(chu)現(xiàn)鐵銹，放置時(shí)(shi)間越(yue)長(zhǎng)則銹(xiu)蝕越嚴(yán)重。設(shè)(she)備內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造成銹渣(zha)脫落，甚至於穿(chuan)孔，脫(tuo)落的銹渣(zha)會(huì)堵塞盤管(guan)，使制冷效果(guo)下降(jiang)；同時(shí)腐蝕的存(cun)在使設(shè)備的使(shi)用壽命大為(wei)縮短?！?/p>

結(jié)垢(gou)：管道內(nèi)溶於(yu)水中的無(wú)(wu)機(jī)鹽結(jié)晶析出(chu)，在冷凝器等換(huan)熱面管壁上(shang)形成(cheng)水垢，導(dǎo)致(zhi)熱交換效率(lv)降低(di)，制冷(leng)效果下降(jiang)，嚴(yán)重(zhong)時(shí)下降30%。同時(shí)(shi)硬垢增加(jia)，則用電量增(zeng)加，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增加35%?！?/span>

生物粘泥：由於(yu)水的泥土、泥(ni)沙、腐殖物形(xing)成汙垢，加上細(xì)(xi)菌、藻(zao)類等微(wei)生物(wu)及其分泌物(wu)形成的生物(wu)粘泥，嚴(yán)(yan)重時(shí)造(zao)成管路堵塞(sai)；而汙垢、粘泥(ni)會(huì)影響熱交(jiao)換效率，多耗電(dian)能，造成(cheng)高壓運(yùn)行，嚴(yán)(yan)重時(shí)造(zao)成超壓(ya)停機(jī)。所有這些(xie)嚴(yán)重地(di)影響(xiang)了空調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運(yùn)行。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約(yue)能源、降低運(yùn)行(xing)成本；
延長(zhǎng)(zhang)使用壽命，減(jian)少設(shè)備折舊(jiu)使用費(fèi)；
減少事(shi)故停機(jī)，改善(shan)制冷效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yùn)行。

壓縮(suo)機(jī)：
檢查(cha)壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線端子(zi)，是否出現(xiàn)松(song)動(dòng)現(xiàn)象；
清潔電動(dòng)機(jī)(ji)接線端子箱(xiang)；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所(suo)有電(dian)源接線端(duan)子；
檢查並緊固控(kong)制櫃(gui)內(nèi)所有控制(zhi)接線端子(zi)；
檢測(cè)(ce)控制櫃(gui)內(nèi)電氣(qi)元件是(shi)否完好，如(ru)有損壞需及時(shí)(shi)更換；
清潔壓縮(suo)機(jī)啟動(dòng)配電(dian)櫃（觸電、線圈(quan)、銜鐵等部件）。

潤(rùn)滑系(xi)統(tǒng)：
潤(rùn)滑所有(you)導(dǎo)葉連桿傳動(dòng)(dong)部分；
更換潤(rùn)滑(hua)油（檢查壓縮(suo)機(jī)油(you)位、油色）；
檢查(cha)油加熱器和(he)加熱器套管(guan)狀態(tài)；
檢測(cè)並緊(jin)固油泵電動(dòng)機(jī)(ji)電源(yuan)接線端子；
清潔潤(rùn)滑系(xi)統(tǒng)。

機(jī)組(zu)檢漏：
機(jī)組(zu)體積較大，用(yong)泡沫水對(duì)機(jī)(ji)組表面各閥件(jian)以及(ji)溫度計(jì)(ji)、壓力表進(jìn)行檢(jian)漏，如有滲(shen)漏應(yīng)及時(shí)(shi)回收制冷劑(ji)更換閥(fa)件，而後對(duì)機(jī)組(zu)充氮?dú)鈦K進(jìn)行(xing)檢漏測(cè)試(shi)。

機(jī)組通(tong)電情況(kuang)下的(de)維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
檢查並(bing)校準(zhǔn)冷凍水和(he)冷卻水(shui)的進(jìn)出水溫度(du)計(jì)；
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水和(he)冷卻水(shui)的進(jìn)出水壓力(li)表；
校正並調(diào)(diao)整機(jī)組(zu)設(shè)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組(zu)停機(jī)後的維護(hù)(hu)保養(yǎng)：
對(duì)生銹處(chu)除銹並(bing)補(bǔ)漆，防止(zhi)管道(dao)老化，延(yan)長(zhǎng)機(jī)組(zu)使用壽(shou)命。
修補(bǔ)或更(geng)換損(sun)壞的保(bao)溫層，提高夏季(ji)制冷效果(guo)。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器的(de)水管中有汙垢(gou)時(shí)要清洗汙(wu)垢
過(guò)冬時(shí)要將(jiang)冷凝器(qi)和蒸發(fā)器中的(de)水全(quan)部排放幹(gan)凈。

填料(liao)的清潔：
填料作為(wei)空氣與水在冷(leng)卻塔(ta)內(nèi)進(jìn)(jin)行充(chong)分熱(re)濕交換的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其(qi)有汙垢(gou)或微生物(wu)附著時(shí)，用(yong)清水或(huo)潤(rùn)滑(hua)潔劑加(jia)壓衝洗，或(huo)從塔中拆出分(fen)片刷洗(xi)即可恢復(fù)(fu)原貌；如檢(jian)查填料有(you)損壞，要及時(shí)修(xiu)補(bǔ)或更換，已有(you)部分填(tian)料已更換(huan)。
在冬(dong)季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可能因(yin)積雪而(er)使風(fēng)機(jī)葉片(pian)變形，可(ke)以采取停(ting)機(jī)後(hou)將葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地(di)面的角(jiao)度進(jìn)行緊固(gu)。
在冬季冷卻塔(ta)停止使用期(qi)間，有可能發(fā)生(sheng)冰凍現(xiàn)象(xiang)，要將集水(shui)盤（槽）和管道(dao)中的(de)水全部放光(guang)，以免凍(dong)壞設(shè)備(bei)和管道。
檢查電(dian)機(jī)、風(fēng)扇是否(fou)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活(huo)，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象則應(yīng)加(jia)註潤(rùn)滑油(you)；如有異(yi)常磨擦聲則應(yīng)(ying)更換(huan)同型號(hào)規(guī)(gui)格的軸承(cheng)。