中央空調(diào)在調(diào)(diao)控溫度方(fang)面起著舉足輕(qing)重的作(zuo)用，空調(diào)(diao)經(jīng)過(guo)長時(shi)間運(yun)行，空調(diào)(diao)冷凍水、冷卻水(shui)系統(tǒng)、制(zhi)冷主機(ji)及風(fēng)機散熱盤(pan)片不可(ke)避免的出現(xiàn)(xian)了水垢、銹蝕和(he)粉塵問題(ti)。

腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)(tong)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處理(li)有極(ji)強的(de)腐蝕性，如將(jiang)普通鋼片或鐵(tie)釘放入水(shui)中，幾天後(hou)就會出現(xiàn)鐵銹(xiu)，放置時間(jian)越長則(ze)銹蝕越嚴重(zhong)。設(shè)備內(nèi)壁常(chang)因腐蝕造(zao)成銹渣脫落，甚(shen)至於穿(chuan)孔，脫落的(de)銹渣會堵(du)塞盤管，使(shi)制冷效(xiao)果下降；同(tong)時腐蝕的(de)存在使(shi)設(shè)備的使用壽(shou)命大(da)為縮短(duan)?！?/p>

結(jié)垢：管(guan)道內(nèi)溶於水中(zhong)的無機鹽結(jié)晶(jing)析出，在(zai)冷凝器等換熱(re)面管壁(bi)上形成水垢(gou)，導(dǎo)致熱交換(huan)效率(lv)降低(di)，制冷效果下降(jiang)，嚴重時下降30%。同(tong)時硬(ying)垢增加，則用電(dian)量增加，嚴(yan)重時增加35%。　

生物(wu)粘泥：由(you)於水的(de)泥土、泥(ni)沙、腐殖物形(xing)成汙(wu)垢，加上(shang)細菌(jun)、藻類等微生(sheng)物及其分(fen)泌物形成的生(sheng)物粘泥，嚴重(zhong)時造成(cheng)管路堵塞(sai)；而汙垢、粘泥(ni)會影響熱交(jiao)換效率，多耗(hao)電能，造(zao)成高(gao)壓運行，嚴(yan)重時(shi)造成超壓(ya)停機。所有這(zhe)些嚴(yan)重地(di)影響了空(kong)調(diào)系統(tǒng)的(de)正常運行(xing)。　

其意義在(zai)於：　
節(jié)約能(neng)源、降低運行(xing)成本(ben)；
延長(zhang)使用(yong)壽命，減少設(shè)(she)備折舊(jiu)使用費；
減少事故(gu)停機，改善(shan)制冷效果。
使系統(tǒng)安全(quan)高效運行。

壓縮機(ji)：
檢查(cha)壓縮機電(dian)動機電源接線(xian)端子(zi)，是否出現(xiàn)松動(dong)現(xiàn)象(xiang)；
清潔電動(dong)機接線端子箱(xiang)；
檢查(cha)並緊固控制(zhi)櫃內(nèi)(nei)所有電源接線(xian)端子；
檢查並緊固控(kong)制櫃內(nèi)所有(you)控制(zhi)接線端(duan)子；
檢測(ce)控制櫃內(nèi)電(dian)氣元件(jian)是否完好(hao)，如有損壞需及(ji)時更換；
清潔壓縮(suo)機啟動配電櫃(gui)（觸電、線(xian)圈、銜鐵等部(bu)件）。

潤滑系統(tǒng)：
潤滑所(suo)有導(dǎo)葉連桿傳(chuan)動部分；
更換潤滑油（檢(jian)查壓縮機(ji)油位、油(you)色）；
檢查油加(jia)熱器和加(jia)熱器套管(guan)狀態(tài)；
檢測並緊固油(you)泵電動機電(dian)源接線端子；
清潔潤滑系(xi)統(tǒng)。

機組檢(jian)漏：
機組體積較(jiao)大，用泡沫水(shui)對機組表面(mian)各閥件以及溫(wen)度計、壓力表進(jin)行檢漏，如(ru)有滲漏應(yīng)及(ji)時回收(shou)制冷劑(ji)更換閥件，而(er)後對機組充(chong)氮氣(qi)並進行檢漏(lou)測試。

機組(zu)通電情況下(xia)的維護保養(yǎng)：
檢查並校準(zhǔn)冷(leng)凍水(shui)和冷卻(que)水的進出水(shui)溫度計；
檢查並(bing)校準(zhǔn)(zhun)冷凍水和冷卻(que)水的進出(chu)水壓力表；
校正並調(diào)(diao)整機組(zu)設(shè)定(ding)參數(shù)。

機組停機(ji)後的維護(hu)保養(yǎng)：
對生(sheng)銹處除(chu)銹並補漆(qi)，防止管道老化(hua)，延長機組使用(yong)壽命。
修補或(huo)更換損壞(huai)的保溫層，提(ti)高夏季制冷效(xiao)果。
檢查(cha)冷凝器、蒸(zheng)發(fā)器的水(shui)管中有(you)汙垢時(shi)要清洗汙(wu)垢
過冬(dong)時要將冷凝器(qi)和蒸發(fā)(fa)器中的水全部(bu)排放幹(gan)凈。

填料(liao)的清潔：
填料作為空氣(qi)與水在冷(leng)卻塔內(nèi)進行充(chong)分熱(re)濕交換的(de)媒介，當(dāng)發(fā)現(xiàn)(xian)其有(you)汙垢或微(wei)生物附著時(shi)，用清水或潤(run)滑潔(jie)劑加壓衝洗，或(huo)從塔(ta)中拆(chai)出分片刷洗(xi)即可(ke)恢復(fù)原貌(mao)；如檢(jian)查填料有損壞(huai)，要及時(shi)修補或(huo)更換，已有部分(fen)填料已(yi)更換(huan)。
在冬季(ji)冷卻(que)塔停止使(shi)用期間，有可(ke)能因積雪(xue)而使(shi)風(fēng)機葉片變形(xing)，可以采取停(ting)機後將(jiang)葉片(pian)旋轉(zhuǎn)到垂(chui)直地面的角(jiao)度進行(xing)緊固。
在冬(dong)季冷(leng)卻塔停止(zhi)使用期間，有可(ke)能發(fā)生(sheng)冰凍(dong)現(xiàn)象，要將(jiang)集水盤（槽(cao)）和管道中的水(shui)全部放光，以(yi)免凍壞設(shè)備(bei)和管道(dao)。
檢查電(dian)機、風(fēng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)動靈(ling)活，如有阻滯(zhi)現(xiàn)象則應(yīng)加註(zhu)潤滑油(you)；如有異常磨(mo)擦聲(sheng)則應(yīng)(ying)更換同型(xing)號規(guī)格的(de)軸承。