中央空調(diào)在(zai)調(diào)控溫度方(fang)面起(qi)著舉足(zu)輕重的(de)作用，空調(diào)經(jīng)過(guo)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，空(kong)調(diào)冷凍(dong)水、冷卻水系統(tǒng)(tong)、制冷主(zhu)機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱(re)盤片不(bu)可避免的出(chu)現(xiàn)了水垢、銹(xiu)蝕和粉塵問(wen)題。

腐蝕：空調(diào)系(xi)統(tǒng)的冷卻、冷凍(dong)水未經(jīng)處理(li)有極(ji)強(qiáng)的腐蝕性，如(ru)將普通鋼片或(huo)鐵釘放入水(shui)中，幾天後(hou)就會(huì)出現(xiàn)(xian)鐵銹，放置時(shí)間(jian)越長(zhǎng)(zhang)則銹(xiu)蝕越嚴(yán)重(zhong)。設(shè)備(bei)內(nèi)壁常因腐(fu)蝕造成銹渣(zha)脫落，甚至於穿(chuan)孔，脫落的(de)銹渣會(huì)堵塞(sai)盤管，使(shi)制冷效果(guo)下降(jiang)；同時(shí)腐蝕的(de)存在使設(shè)備(bei)的使用(yong)壽命(ming)大為(wei)縮短(duan)。　

結(jié)垢：管道(dao)內(nèi)溶於水(shui)中的無(wú)(wu)機(jī)鹽結(jié)(jie)晶析出，在(zai)冷凝器等換(huan)熱面(mian)管壁上(shang)形成水(shui)垢，導(dǎo)致(zhi)熱交換效(xiao)率降低，制冷效(xiao)果下(xia)降，嚴(yán)(yan)重時(shí)下降30%。同時(shí)(shi)硬垢增加，則用(yong)電量增(zeng)加，嚴(yán)重(zhong)時(shí)增加(jia)35%?！?/span>

生物(wu)粘泥：由於水(shui)的泥土、泥沙、腐(fu)殖物(wu)形成汙垢，加(jia)上細(xì)(xi)菌、藻(zao)類等微生物(wu)及其分泌物(wu)形成的生(sheng)物粘(zhan)泥，嚴(yán)重時(shí)造成(cheng)管路堵塞；而汙(wu)垢、粘(zhan)泥會(huì)影響(xiang)熱交換(huan)效率(lv)，多耗電能，造(zao)成高(gao)壓運(yùn)(yun)行，嚴(yán)重時(shí)(shi)造成超壓停(ting)機(jī)。所有這些(xie)嚴(yán)重(zhong)地影(ying)響了空調(diào)系(xi)統(tǒng)的正常運(yùn)(yun)行?！?br style="margin: 0px; padding: 0px;"/>
其意義(yi)在於：　
節(jié)約能源、降(jiang)低運(yùn)行成本(ben)；
延長(zhǎng)使用壽(shou)命，減少設(shè)備(bei)折舊(jiu)使用費(fèi)；
減少(shao)事故停機(jī)(ji)，改善制(zhi)冷效果。
使系統(tǒng)安全高(gao)效運(yùn)行(xing)。

壓縮機(jī)：
檢查壓縮機(jī)電(dian)動(dòng)機(jī)(ji)電源接線端(duan)子，是否(fou)出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象(xiang)；
清潔(jie)電動(dòng)機(jī)接線(xian)端子箱(xiang)；
檢查並緊(jin)固控制櫃內(nèi)(nei)所有(you)電源接(jie)線端子；
檢查(cha)並緊固控制櫃(gui)內(nèi)所有(you)控制接線端子(zi)；
檢測(cè)控制櫃內(nèi)(nei)電氣(qi)元件是否完好(hao)，如有損壞需(xu)及時(shí)更換；
清潔壓縮機(jī)(ji)啟動(dòng)配電(dian)櫃（觸電、線(xian)圈、銜鐵(tie)等部件）。

潤(rùn)滑系統(tǒng)：
潤(rùn)滑所(suo)有導(dǎo)葉連(lian)桿傳動(dòng)部分；
更換(huan)潤(rùn)滑油（檢(jian)查壓縮(suo)機(jī)油位、油色(se)）；
檢查油(you)加熱器和加(jia)熱器套(tao)管狀態(tài)(tai)；
檢測(cè)並(bing)緊固(gu)油泵(beng)電動(dòng)機(jī)電源(yuan)接線端子(zi)；
清潔潤(rùn)(run)滑系統(tǒng)。

機(jī)組檢漏：
機(jī)組體積較(jiao)大，用泡沫水對(duì)(dui)機(jī)組表面(mian)各閥(fa)件以(yi)及溫度(du)計(jì)、壓力(li)表進(jìn)(jin)行檢漏(lou)，如有滲漏(lou)應(yīng)及(ji)時(shí)回收(shou)制冷劑更(geng)換閥(fa)件，而後對(duì)(dui)機(jī)組充氮?dú)鈦K(bing)進(jìn)行檢漏測(cè)試(shi)。

機(jī)組通電(dian)情況下的(de)維護(hù)保(bao)養(yǎng)：
檢查(cha)並校準(zhǔn)冷凍水(shui)和冷卻水(shui)的進(jìn)出水溫(wen)度計(jì)；
檢查(cha)並校準(zhǔn)(zhun)冷凍(dong)水和冷卻(que)水的進(jìn)出水(shui)壓力表；
校正並調(diào)整機(jī)(ji)組設(shè)定參數(shù)(shu)。

機(jī)組停機(jī)(ji)後的維護(hù)保養(yǎng)(yang)：
對(duì)生銹處(chu)除銹(xiu)並補(bǔ)(bu)漆，防止管(guan)道老(lao)化，延長(zhǎng)機(jī)(ji)組使(shi)用壽命。
修補(bǔ)或更(geng)換損壞的保溫(wen)層，提高(gao)夏季(ji)制冷效果。
檢查冷凝器(qi)、蒸發(fā)器(qi)的水管中有(you)汙垢時(shí)要清(qing)洗汙垢
過冬時(shí)要將(jiang)冷凝器和(he)蒸發(fā)器中(zhong)的水全部排(pai)放幹凈。

填料的清潔：
填料作(zuo)為空氣與(yu)水在(zai)冷卻塔內(nèi)進(jìn)(jin)行充分熱(re)濕交換(huan)的媒(mei)介，當(dāng)發(fā)(fa)現(xiàn)其有汙垢或(huo)微生物(wu)附著時(shí)，用(yong)清水或潤(rùn)滑潔(jie)劑加壓衝(chong)洗，或從塔(ta)中拆出分(fen)片刷洗即(ji)可恢復(fù)原貌(mao)；如檢(jian)查填料有(you)損壞，要及時(shí)(shi)修補(bǔ)或更(geng)換，已有部分填(tian)料已(yi)更換。
在冬季冷卻(que)塔停(ting)止使用期(qi)間，有(you)可能因積(ji)雪而使風(fēng)機(jī)(ji)葉片(pian)變形，可以(yi)采取停機(jī)後將(jiang)葉片(pian)旋轉(zhuǎn)(zhuan)到垂直地面的(de)角度進(jìn)行緊固(gu)。
在冬季(ji)冷卻(que)塔停止使用(yong)期間(jian)，有可(ke)能發(fā)(fa)生冰凍(dong)現(xiàn)象，要(yao)將集水盤（槽）和(he)管道中的(de)水全部(bu)放光，以(yi)免凍(dong)壞設(shè)備(bei)和管道。
檢查電(dian)機(jī)、風(fēng)扇是(shi)否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如(ru)有阻滯現(xiàn)(xian)象則應(yīng)加(jia)註潤(rùn)(run)滑油；如有異常(chang)磨擦聲則應(yīng)更(geng)換同型號(hào)規(guī)(gui)格的(de)軸承。